項目特征是用來表述項目名稱的實質(zhì)內(nèi)容，直接影響工程實體的自身價值，是描述工程量清單項目的重要內(nèi)容。所以項目特征的描述，應根據(jù)《計價規(guī)則》、標準圖集、施工圖紙，并結(jié)合實際情況，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或位置等，予以詳細表述和說明。《計價規(guī)則》建筑及建筑裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則的分冊說明中規(guī)定：項目特征欄提供的描述內(nèi)容中，劃線部分由編制人依據(jù)設(shè)計圖紙詳細描述，未劃線部分由編制人結(jié)合工程實際及招標人的特殊要求選擇描述。

　　1、《計價規(guī)則》附錄的項目特征內(nèi)容中劃線部分，主要是依據(jù)《計價規(guī)范》提供的項目特征描述信息的基礎(chǔ)上，結(jié)合“甘肅省現(xiàn)行消耗量定額”子目包含的內(nèi)容及范圍，并盡量考慮了反映出項目特征信息與工程計價有關(guān)的因素，避免計價時產(chǎn)生歧義理解，而影響到綜合單價的構(gòu)成。劃線部分需描述的大致內(nèi)容如下：

　　(1)涉及正確計量計價的必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸;

　　(2)涉及結(jié)構(gòu)要求的必須描述：如混凝土強度等級;

　　(3)涉及施工難易程度的必須描述：如抹灰的墻體類型;

　　(4)涉及材質(zhì)要求的必須描述。

　　2、《計價規(guī)則》附錄的項目特征內(nèi)容中未劃線部分，主要是考慮到常規(guī)工程做法中，未劃線部分的內(nèi)容進行描述時存在三方面的問題。其一，依據(jù)設(shè)計施工圖表述出的內(nèi)容，編制人無法按要求依照提供的項目特征信息填寫;其二，《計價規(guī)范》在編制過程中，以現(xiàn)行的“全國統(tǒng)一工程預算定額”為基礎(chǔ)，其項目劃分、子目設(shè)置以及包含范圍等等都與我省現(xiàn)行消耗量定額的制定有所不同，因此，編制人依據(jù)我省現(xiàn)行消耗量定額進行項目特征描述時不能夠做到與要求填寫的項目特征信息一一對應描述;其三，項目特征內(nèi)容中未劃線部分，作為提示信息羅列，主要是考慮專業(yè)工程項目或工程中的部分項目在設(shè)計中存在特殊要求及業(yè)主對部分項目的特征描述必須明確的條件下，為編制工程量清單提供可參考的信息。除上述問題以外，未劃線部分還包括以下內(nèi)容：

　　(1)對項目特征或計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容：如混凝土柱高、截面尺寸等;

　　(2)應由投標人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如棄土運距等;

　　(3)應由施工措施解決的內(nèi)容：如現(xiàn)澆混凝土板、梁標高等;

　　(4)無法做到準確描述的內(nèi)容：如混凝土拌合料的要求等。

　　項目特征內(nèi)容中劃線部分與未劃線部分的項目特征內(nèi)容，編制人在編制清單時，應考慮設(shè)計施工圖內(nèi)容并在滿足計價需要的情況下有選擇性的進行清晰描述。