2008年造價(jià)員考試工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論(一)

　　第一章 工程造價(jià)管理概論

　　第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)

　　一、工程造價(jià)基本概念

　　1.工程造價(jià)兩種含義：

　　(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，

　　屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。

　　(2)狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格，

　　屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。

　　2.工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　(1)大額性

　　(2)差異性

　　(3)動(dòng)態(tài)性

　　(4)層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)

　　(5)兼容性

　　3.工程造價(jià)的職能——價(jià)格職能

　　(1)預(yù)測(cè)：投資者籌集資金、控制造價(jià);承包者投標(biāo)決策、成本管理。

　　(2)控制：投資者在各個(gè)階段多次計(jì)價(jià)進(jìn)行控制;承包者進(jìn)行成本控制。

　　(3)評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)投資合理性、投資效益的依據(jù);評(píng)價(jià)土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評(píng)價(jià)償貸能力、獲利能力的依據(jù);評(píng)價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。

　　(4)調(diào)節(jié)：通過(guò)工程造價(jià)對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。

　　4.如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能

　　工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。

　　首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體;

　　其次，給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件;

　　第三，規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為;

　　最后，建立價(jià)格信息系統(tǒng)。

　　5.工程造價(jià)的作用

　　(1)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。

　　(2)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。

　　(3)籌集資金的依據(jù)，

　　(4)評(píng)價(jià)投資效果的指標(biāo)，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系。

　　(5)合理利潤(rùn)分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

　　二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)

　　1、單件性，必須通過(guò)特殊的秩序計(jì)算工程造價(jià)。