5. 下列有關(guān)價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用，表述正確的是（　）。
　　A．功能分析是主要分析研究對象具有哪些功能及各項功能之間的關(guān)系
　　B．可以應(yīng)用ABC法來選擇價值工程研究對象
　　C．功能評價中，不但要確定各功能評價系數(shù)還要計算功能的現(xiàn)實成本及價值系數(shù)
　　D．對于價值系數(shù)大于1的重要功能，可以不做優(yōu)化
　　E．對于價值系數(shù)小于1的，必須提高功能水平
　　【答案】ABC
　　【思路】可以應(yīng)用ABC分析法，將設(shè)計方案的成本分解并分成A、B、C三類，A類成本比重大，品種數(shù)量少作為實施價值工程的重點。功能分析，分析研究對象具有哪些功能，各項功能之間的關(guān)系如何。功能評價，評價各項功能，確定功能評價系數(shù)，并計算實現(xiàn)各項功能的現(xiàn)實成本是多少，從而計算各項功能的價值系數(shù)。價值系數(shù)小于1的，應(yīng)該在功能水平不變的條件下降低成本，或在成本不變的條件下，提高功能水平；價值系數(shù)大于1的，如果是重要的功能，應(yīng)該提高成本，保證重要功能的實現(xiàn)，如果該功能不重要，可以不做改變。
　　【拓展】當(dāng)用價值工程進行造價控制時，控制的目標是各個功能單元的功能與成本比值均趨近于1，實現(xiàn)工程與成本的配比。

　　6．某住宅設(shè)計方案的功能評價系數(shù)和功能的現(xiàn)實成本（目前成本）如下表所示：

　　若擬控制的目標成本為360萬元，則應(yīng)首先降低（　）的成本。
　　A．F1
　　B．F2
　　C．F3
　　D．F2和F3
　　【答案】A
　　【思路】解題思路如下表所示：

　　F1功能的成本改進期望值最大，應(yīng)首先改進。
　　【拓展】當(dāng)用價值工程在設(shè)計階段進行工程造價控制時，進行功能評價后，價值系數(shù)大于1的，應(yīng)該在功能水平不變的條件下降低成本，或在成本不變的條件下，提高功能水平；價值系數(shù)大于1的，如果是重要的功能，應(yīng)該提高成本，保證重要功能的實現(xiàn)。如果該項功能不重要，可以不做改變。

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