2. 在項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中，用所得稅前凈現(xiàn)金流量計(jì)算所得稅后凈現(xiàn)金流量，扣除項(xiàng)為（ �。�。
　　A．所得稅
　　B．利潤總額×所得稅率
　　C．息稅前利潤×所得稅率
　　D．應(yīng)納稅所得額×所得稅率

　　3. 工業(yè)項(xiàng)目土地利用系數(shù)是指（�。�　　

　　【答案】C
　　【思路】本題的考核點(diǎn)是建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)的區(qū)別，土地利用系數(shù)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設(shè)施及地上地下管線等所占面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比。
　　【拓展】在歷年考試中，有關(guān)建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)這兩個(gè)指標(biāo)之間的差異出現(xiàn)過很多次，考生應(yīng)該予以足夠的重視。

　　4. 若建筑面積相同則建筑物平面形狀的周長最長的是（�。�
　　A．矩形
　　B．正方形
　　C．圓形
　　D．L形
　　【答案】D
　　【思路】一般來說，建筑物平面形狀越簡單，其單位面積造價(jià)就越低，若外形做得復(fù)雜而不規(guī)則時(shí)，其周長與建筑面積的比率必將增加。因此L形的建筑物平面行狀的周長最長。
　　【拓展】平面形狀的選擇除考慮造價(jià)因素外，還應(yīng)注意到美觀、采光和使用要求方面的影響。

　　5．居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為（�。�

　　【答案】B
　　【思路】居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，表現(xiàn)為居住建筑基底面積與居住建筑占地面積之比。
　　【拓展】居住建筑凈密度的數(shù)值大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關(guān)。同時(shí)應(yīng)注意居住建筑凈密度和居住面積密度的區(qū)別。

　　4. 某新建企業(yè)有兩個(gè)設(shè)計(jì)方案，年產(chǎn)量均為800件，方案甲總投資1000萬元，年經(jīng)營成本400萬元；方案乙總投資1500萬元，年經(jīng)營成本360萬元，當(dāng)行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期（�。�12.5年時(shí)，甲方案優(yōu)。
　　A．大于
　　B．等于
　　C．小于
　　D．小于或等于
　　【答案】C
　　【思路】
　　甲方案優(yōu)的基本條件是
　　即Pc<12.5年。
　　教材給的公式是 ，但滿足此條件的結(jié)果是投資額較大的方案較優(yōu)，在本題中，甲方案投資額小，因此計(jì)算公式的不等號(hào)應(yīng)取反方向，在這一問題上考生容易出錯(cuò)。
　　【拓展】本題的題型在近幾年中已經(jīng)出現(xiàn)過兩次，可以稱之為反向思考題型，教材中的例題是判斷哪個(gè)方案較優(yōu)，而考題的題型是若使某方案較優(yōu)，則標(biāo)準(zhǔn)值的取值范圍是什么，這一點(diǎn)考生應(yīng)加以注意。

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