(8)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　　(9)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方共同承擔(dān)。

　　問題：

　　請(qǐng)逐條指出上述合同條款中不妥之處，并提出如何改正。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：1.第1條不妥，排序不對(duì)，招標(biāo)文件不屬于合同文件， 合同履行工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件”應(yīng)看成是合同協(xié)議書的組成部分，排第一位。應(yīng)改為：“……，①合同協(xié)議書(包含合同履行工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件);②中標(biāo)通知書;③投標(biāo)書及其附件;④施工合同專用條款;⑤施工合同通用條款;⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件;⑦圖紙; ⑧工程量清單;⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書�！�

　　2.第2條中“……，承包人有權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款”不妥。應(yīng)改為：“……，因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款�！�

　　3.第3條不妥，工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)是確認(rèn)或提出修改意見，不是“審批”，因?yàn)榘?慣例只要不違反國家的強(qiáng)制性條文或規(guī)定，承包人可以按照他認(rèn)為是最佳的方式組織施工。應(yīng)改為：承包人應(yīng)按約定日期將施工組織設(shè)計(jì)提交給工程師，工程師按約定時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，則視為同意。”

　　4.第4條中，“……，供承包人參考使用”不妥。應(yīng)改為：“……，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)�！�

　　5.第5條中，“……，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥。應(yīng)改為：“……，不允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。”

　　6.第6條中，“檢驗(yàn)不合格，……，工期予以順延”不妥。應(yīng)改為：“檢驗(yàn)不合格，……，工期不予順延�！�

　　7.第7條中，“工程師接到報(bào)告3天內(nèi)按承包人提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量)，并在計(jì)量24小時(shí)前通知承包人”不妥。根據(jù)(建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算管理辦法)的規(guī)定，應(yīng)改為：“工程師接到報(bào)告后14天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人�！�

　　8.第8條不妥，工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。應(yīng)改為“……，發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;但是，不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任�！�

　　9.第9條不妥，應(yīng)改為：“因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方分別按以下方法分別承擔(dān)：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);②承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔(dān);③承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);④停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);⑥延誤的工期相應(yīng)順延�！�

　　6. 某項(xiàng)目按照合同示范文本簽訂了合同，其中有部分條款如下：

　　1、工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款按照調(diào)值公式計(jì)算，其中人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款35%，材料費(fèi)中有3種可調(diào)，材料1占20%，材料2占15%，材料3占15%，價(jià)格指數(shù)見表。

　　2、投標(biāo)書中部分清單報(bào)價(jià)如下：

　　規(guī)費(fèi)按照清單價(jià)的5%記取，稅金稅率3.41%。

　　結(jié)算時(shí)，承包方提出，原來的報(bào)價(jià)單有誤，D工作沒有報(bào)價(jià)， 但是實(shí)際中的D工作已經(jīng)完成，在施工前曾口頭告知監(jiān)理，現(xiàn)在除要求按調(diào)值公式計(jì)算結(jié)算價(jià)之外，需要增補(bǔ)D的報(bào)價(jià)，由于原報(bào)價(jià)有誤，所以承包方準(zhǔn)備放棄該部分的調(diào)值，D工作原擬定的清單的綜合單價(jià)為88.65元。