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2019一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》常用公式:敏感性分析

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  高頻考點(diǎn):不確定性分析

  【核心知識(shí)點(diǎn)】敏感性分析

  一、定義

  敏感性分析是在確定性分析的基礎(chǔ)上,通過進(jìn)一步分析、預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要不確定性因素的變化對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,從中找出敏感因素,確定該因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度及項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。

  二、種類

  1)單因素敏感性分析:假設(shè)各不確定性因素之間相互獨(dú)立,每次只考察一個(gè)因素,其他因素保持不變以分析這個(gè)可變因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。

  2)多因素敏感性分析:假設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上相互獨(dú)立的不確定性因素同時(shí)變化時(shí),分析這些可變因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度。

  三、確定敏感性因素的方法

相對(duì)測(cè)定法

敏感度系數(shù)又稱靈敏度,表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定因素的敏感程度。利用敏感度系數(shù)來確定敏感性因素的方法是一種相對(duì)測(cè)定的方法。即設(shè)定要分析的因素均從確定性經(jīng)濟(jì)分析中所采用的數(shù)值開始變動(dòng),且各因素每次變動(dòng)的幅度(增或減的百分?jǐn)?shù))相同,比較在同一變動(dòng)幅度下各因素的變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,據(jù)此判斷方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)各因素變動(dòng)的敏感程度。

絕對(duì)測(cè)定法

臨界點(diǎn)是指項(xiàng)目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限,項(xiàng)目的效益指標(biāo)將不可行。臨界點(diǎn)表明方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)達(dá)到最低要求所允許的最大變化幅度。把臨界點(diǎn)與未來實(shí)際可能發(fā)生的變化幅度想比較,就可大致分析該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)情況。利用臨界點(diǎn)來確定敏感性因素的方法是一種絕對(duì)測(cè)定法。

  四、方案選擇

  如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的投資項(xiàng)目(或某一項(xiàng)目的不同方案)進(jìn)行選擇,一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。

  【2015年真題】某投資方案單因素敏感性分析如下圖所示,其中表明的正確結(jié)論有()。

  A.凈現(xiàn)值對(duì)建設(shè)投資波動(dòng)最敏感

  B.初始投資方案的凈現(xiàn)值為128

  C.凈現(xiàn)值對(duì)經(jīng)營成本變動(dòng)的敏感性高于對(duì)產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的敏感性

  D.為保證項(xiàng)目可行,投資方案部確定性因素變動(dòng)幅度最大不超過8%

  E.按凈現(xiàn)值判斷,產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)臨界點(diǎn)比初始方案價(jià)格下降7%

  【答案】A、B、E

  【解析】選項(xiàng)A,建設(shè)投資臨界點(diǎn)最小,所以凈現(xiàn)值對(duì)建設(shè)投資波動(dòng)最敏感;選項(xiàng)B,確定性分析計(jì)算的凈現(xiàn)值為128,即初始投資方案的凈現(xiàn)值為128;選項(xiàng)C,經(jīng)營成本臨界點(diǎn)為8%,產(chǎn)品價(jià)格臨界點(diǎn)為7%,凈現(xiàn)值對(duì)經(jīng)營成本變動(dòng)的敏感性低于對(duì)產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的敏感性;選項(xiàng)D,建設(shè)投資波動(dòng)最大為5%,產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)最大為7%,經(jīng)營成本波動(dòng)最大為8%;選項(xiàng)E,產(chǎn)品價(jià)格臨界點(diǎn)為7%,即按凈現(xiàn)值判斷,產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)臨界點(diǎn)比初始方案價(jià)格下降7%。

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③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
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