>>>>> 2019年一級(jí)造價(jià)工程師考試《造價(jià)管理》考點(diǎn)匯總

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　　工程造價(jià)的含義及相關(guān)概念

　　一、工程造價(jià)的含義

　　1.投資者(業(yè)主)的角度分析，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。

　　2.市場交易的角度分析，工程造價(jià)是指建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。

　　寫字樓、住宅等作為建設(shè)工程的最終產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入流通領(lǐng)域時(shí)，其交易價(jià)為有加價(jià)的工程價(jià)格。

　　二、工程造價(jià)相關(guān)概念

　　(一)靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資

　　靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。

　　動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。動(dòng)態(tài)投資概念較為符合市場價(jià)格運(yùn)行機(jī)制，使投資的估算、計(jì)劃、控制更加符合實(shí)際。

　　靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資密切相關(guān)。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

　　(二)建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資

　　建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

　　(三)建筑安裝工程造價(jià)

　　建筑安裝工程造價(jià)亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。從投資的角度看，它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是工程造價(jià)的組成部分。從市場交易角度看，建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的、由市場形成的價(jià)格。

　　【2015真題】生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資由( )兩部分組成。

　　A.建筑工程投資和安裝工程投資

　　B.建筑工程投資和設(shè)備工器具投資

　　C.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　D.建筑工程投資和工程建設(shè)其他投資

　　答案：C

　　【2016真題】工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)是一個(gè)( )的過程。

　　A.逐步分解和組合，逐步匯總概算造價(jià)

　　B.逐步深化和細(xì)化，逐步接近實(shí)際造價(jià)

　　C.逐步分析和測算，逐步確定投資估算

　　D.逐步確定和控制，逐步積累竣工結(jié)算價(jià)

　　答案：B

　　【2017真題】建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的( )。

　　A.固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)投資之和

　　B.建筑安裝工程投資

　　C.建筑安裝工程費(fèi)與設(shè)備費(fèi)之和

　　D.固定資產(chǎn)投資總額

　　答案：D

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