27.下列指標(biāo)中，反映施工企業(yè)償付到期債務(wù)能力的是( )。

　　A.總投資收益率

　　B.資產(chǎn)負(fù)債率

　　C.項目投資回收期

　　D.資本金收益率

　　答案：B

　　【解題要點】 本題考核的是第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，項目清償能力分析。項目償債能力分析同樣是項目財務(wù)分析的重要內(nèi)容之一。評價項目借款償債能力，需要根據(jù)有關(guān)財務(wù)報表，計算利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)，分析判斷財務(wù)主體的償債能力。項目盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等

　　28.根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，下列有關(guān)施工企業(yè)營業(yè)稅的表述中不正確的是( )。

　　A.施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均不包括設(shè)備價款在內(nèi)

　　B.施工企業(yè)從事建筑工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價款在內(nèi)

　　C.施工企業(yè)從事裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價款在內(nèi)

　　D.施工企業(yè)作為工程總承包人將工程分包給他人的，應(yīng)以工程費總額減去付給分包人的價款后的余額作為計稅營業(yè)額

　　答案：A

　　【解題要點】 本題考核的是施工企業(yè)的計稅營業(yè)額的計算方式。按照規(guī)定，施工企業(yè)如從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動力的價款在內(nèi);施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值，其營業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價款在內(nèi);施工企業(yè)作為工程總承包人將工程分包給他人的，以工程費總額減去付給分包人的價格后的余額為計稅營業(yè)額。

　　29.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為1500萬元，扣除項目金額380萬元，則此次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

　　A.503

　　B.520

　　C.539

　　D.672

　　答案：C

　　【解題要點】 本題考核的是土地增值稅的計算，關(guān)鍵是要記住四級超額累進(jìn)稅率。按照規(guī)定，土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率：

　�、僭鲋殿~未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;

　�、谠鲋殿~超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;

　�、墼鲋殿~超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;

　�、茉鲋殿~超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　兼營房地產(chǎn)業(yè)的施工企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，凡符合納稅條件的，應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納土地增值稅。

　　土地增值稅按如下公式計算：

　　土地增值額=出售房地產(chǎn)的收入總額一扣除項目金額

　　應(yīng)納稅額=∑(每級距的土地增值額×適用稅率)具體計算過程為：

　　應(yīng)納稅額=190×30%+190×40%+380×50%+(1500—380—380×200%)×60%=539(萬元)或(1500—380)×60%—380×35%=539(萬元)