2015年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》教材筆記匯總

第四章 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段合同價(jià)款的約定

第二節(jié) 招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　為使建設(shè)工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)活動(dòng)規(guī)范有序地進(jìn)行，不論是招標(biāo)發(fā)包還是直接發(fā)包，都必須注重前期工作。尤其是對(duì)于招標(biāo)發(fā)包，關(guān)鍵的是應(yīng)從施工招標(biāo)開(kāi)始，在擬訂招標(biāo)文件的同時(shí)，科學(xué)合理地編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)以及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，只有這樣，才能對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)的約定以至后期的工程結(jié)算這一工程發(fā)承包計(jì)價(jià)全過(guò)程起到良好的控制作用。

　　一、招標(biāo)工程量清單的編制

　　招標(biāo)工程量清單是招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括對(duì)其的說(shuō)明和表格。編制招標(biāo)工程量清單，應(yīng)充分體現(xiàn)“量?jī)r(jià)分離”的“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”原則。招標(biāo)階段，由招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)烁鶕?jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，編制出招標(biāo)工程項(xiàng)目的工程量清單，并將其作為招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé);投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際、參考市場(chǎng)有關(guān)價(jià)格信息完成清單項(xiàng)目工程的組合報(bào)價(jià)，并對(duì)其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　(一)招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)及準(zhǔn)備工作

　　1.招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013以及各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)量規(guī)范等。

　　(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法。

　　(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

　　(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。

　　(5)擬定的招標(biāo)文件。

　　(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　2.招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)備工作

　　招標(biāo)工程量清單編制的相關(guān)工作在收集資料包括編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，需進(jìn)行如下工作：

　　(1)初步研究。對(duì)各種資料進(jìn)行認(rèn)真研究，為工程量清單的編制做準(zhǔn)備。主要包括：

　　1)熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013和各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)量規(guī)范、當(dāng)?shù)刂瓋r(jià)規(guī)定及相關(guān)文件;熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握工程全貌，便于清單項(xiàng)目列項(xiàng)的完整、工程量的準(zhǔn)確計(jì)算及清單項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，對(duì)設(shè)計(jì)文件中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。

　　2)熟悉招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙，確定工程量清單編審的范圍及需要設(shè)定的暫估價(jià);收集相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格信息，為暫估價(jià)的確定提供依據(jù)。

　　3)對(duì)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013缺項(xiàng)的新材料、新技術(shù)、新工藝，收集足夠的基礎(chǔ)資料，為補(bǔ)充項(xiàng)目的制定提供依據(jù)。

　　(2)現(xiàn)場(chǎng)踏勘。為了選用合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況及工程特點(diǎn)，主要對(duì)以下兩方面進(jìn)行調(diào)查。

　　1)自然地理?xiàng)l件：工程所在地的地理位置、地形、地貌、用地范圍等;氣象、水文情況，包括氣溫、濕度、降雨量等;地質(zhì)情況，包括地質(zhì)構(gòu)造及特征、承載能力等;地震、洪水及其他自然災(zāi)害情況。

　　2)施工條件：工程現(xiàn)場(chǎng)周?chē)牡缆贰⑦M(jìn)出場(chǎng)條件、交通限制情況;工程現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)設(shè)施、大型施工機(jī)具、材料堆放場(chǎng)地安排情況;工程現(xiàn)場(chǎng)鄰近建筑物與招標(biāo)工程的間距、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)埋深、新舊程度、高度;市政給排水管線位置、管徑、壓力，廢水、污水處理方式，市政、消防供水管道管徑、壓力、位置等;現(xiàn)場(chǎng)供電方式、方位、距離、電壓等;工程現(xiàn)場(chǎng)通信線路的連接和鋪設(shè);當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的一般要求、特殊要求及規(guī)定等。

　　(3)擬訂常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)擬建工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備和施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況編制施工組織設(shè)計(jì)，擬定工程的施工方案、施工順序、施工方法等，便于工程量清單的編制及準(zhǔn)確計(jì)算，特別是工程量清單中的措施項(xiàng)目。施工組織設(shè)計(jì)編制的主要依據(jù)：招標(biāo)文件中的相關(guān)要求，設(shè)計(jì)文件中的圖紙及相關(guān)說(shuō)明，現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料，有關(guān)定額，現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范或規(guī)則等。作為招標(biāo)人，僅需擬訂常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)即可。在擬定常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)需注意以下問(wèn)題：

　　1)估算整體工程量。根據(jù)概算指標(biāo)或類(lèi)似工程進(jìn)行估算，且僅對(duì)主要項(xiàng)目加以估算即可，如土石方、混凝土等。

　　2)擬定施工總方案。施工總方案僅只需對(duì)重大問(wèn)題和關(guān)鍵工藝作原則性的規(guī)定，不需考慮施工步驟，主要包括：施工方法，施工機(jī)械設(shè)備的選擇，科學(xué)的施工組織，合理的施工進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)的平面布置及各種技術(shù)措施。制訂總方案要滿足以下原則：從實(shí)際出發(fā)，符合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡量求其先進(jìn)和快速;滿足工期的要求;確保工程質(zhì)量和施工安全;盡量降低施工成本，使方案更加經(jīng)濟(jì)合理。

　　3)確定施工順序。合理確定施工順序需要考慮以下幾點(diǎn)：各分部分項(xiàng)工程之間的關(guān)系;施工方法和施工機(jī)械的要求;當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和水文要求;施工順序?qū)て诘挠绊憽?/P>

　　4)編制施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃要滿足合同對(duì)工期的要求，在不增加資源的前提下盡量提前。編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要處理好工程中各分部、分項(xiàng)、單位工程之間的關(guān)系，避免出現(xiàn)施工順序的顛倒或工種相互沖突。

　　5)計(jì)算人、材、機(jī)資源需要量。人工工日數(shù)量根據(jù)估算的工程量、選用的定額、擬定的施工總方案、施工方法及要求的工期來(lái)確定，并考慮節(jié)假日、氣候等的影響。材料需要量主要根據(jù)估算的工程量和選用的材料消耗定額進(jìn)行計(jì)算。機(jī)械臺(tái)班數(shù)量則根據(jù)施工方案確定選擇機(jī)械設(shè)各方案及機(jī)械種類(lèi)的匹配要求，再根據(jù)估算的工程量和機(jī)械時(shí)間定額進(jìn)行計(jì)算。

　　6)施工平面的布置。施工平面布置是根據(jù)施工方案、施工進(jìn)度要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的道路交通、材料倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)設(shè)施等做出合理的規(guī)劃布置，主要包括：建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸;所有為施工服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施的布置位置，如施工用地范圍，施工用道路，材料倉(cāng)庫(kù)，取土與棄土位置，水源、電源位置，安全、消防設(shè)施位置，永久性測(cè)量放線標(biāo)樁位置等。

　　相關(guān)推薦：

　　各地2015年造價(jià)工程師考試報(bào)名時(shí)間及方式匯總

　　2015年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》章節(jié)習(xí)題匯總

　　2015年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》經(jīng)典真題匯總