457. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式可分為單位工程竣工驗(yàn)收、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收;和全部工程竣工驗(yàn)收三處方式;

　　458. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序：承包人申請(qǐng)竣工交驗(yàn);監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收;單項(xiàng)工程驗(yàn)收(交工驗(yàn)收);全部工程竣工驗(yàn)收;

　　459. 發(fā)包人參與全部工程竣工驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段;

　　460. 大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)或國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)委托項(xiàng)目主管部門(mén)、地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收;小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目，由項(xiàng)目主管部門(mén)或地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收;

　　461. 驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組應(yīng)同銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、消防及其他有關(guān)部門(mén)組成;

　　462. 驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的主要職責(zé)：負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取各單位工作情況匯報(bào);審查各種技術(shù)資料;審查預(yù)驗(yàn)收情況報(bào)告和移交生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報(bào)告;實(shí)地考察工程及運(yùn)營(yíng)情況，全面評(píng)價(jià)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備的質(zhì)量、進(jìn)度和投資情況，并考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果;對(duì)項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備和公用設(shè)施進(jìn)行復(fù)檢和技術(shù)鑒定;處理交接驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題;核定移交工程清單，簽定交工驗(yàn)收證書(shū);提出竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告和國(guó)家驗(yàn)收鑒定書(shū);

　　463. 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的作用：建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是綜合全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件;建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù);也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分;建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù);

　　464. 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用;

　　465. 按照財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成;前兩部分又稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容;

　　466. 大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表、大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表、大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表;

　　467. 小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包手建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資金明細(xì)表;

　　468. 大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表是用來(lái)反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來(lái)源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù);

　　469. 建設(shè)工程竣工圖具本要求：凡按圖竣工沒(méi)有變動(dòng)的，由承包人在原施工圖上加蓋竣工圖標(biāo)志后，即作為竣工圖;凡在施工過(guò)程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重繪制;凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變，平面布置改變，項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制竣工圖;為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算的需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖;

　　470. 工程造價(jià)對(duì)比分析主要內(nèi)容：主要實(shí)物工程量;主要材料消耗工程量;考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)、和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　471. 竣工決算編制要求，建設(shè)單位應(yīng)做好以下工作：按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，保證竣工決算的及時(shí)性;積累、整理竣工項(xiàng)目資料，保證竣工決算的完整性;清理、核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用，保證竣工決算的正確性;

　　472. 竣工決算編制步驟：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)和資料;清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)佘物資;核實(shí)工程變動(dòng)情況;編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明;填寫(xiě)竣工決算報(bào)表;做好工程造價(jià)對(duì)比分析;清理、裝訂好竣工圖;上報(bào)主管部門(mén)檢查;

　　473. 按照新的財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類(lèi);

　　474. 一次交付生產(chǎn)或使用的工程，一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值;在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值;對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值;凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具、應(yīng)在交付使用的同時(shí)一并計(jì)入;屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入;

　　475. 交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜傎M(fèi)用;運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”;

　　476. 共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ盒略龉潭ㄙY產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)�。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)�，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?