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2008造價(jià)師考試《計(jì)價(jià)與控制》復(fù)習(xí)提綱(第四章)

  初步可行性研究?jī)?nèi)容和結(jié)構(gòu)與詳細(xì)可行性研究基本相同,主要區(qū)別是所獲資料的詳盡程度不同、研究深度不同。對(duì)建設(shè)投資和生產(chǎn)成本的估算精度一般要求控制在±20%左右,研究時(shí)間大約為4-6個(gè)月,所需費(fèi)用占投資總額的0.25%—1.25%。

  3.詳細(xì)可行性研究階段

  詳細(xì)可行性研究又稱技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性研究,是可行性研究的主要階段,是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)。它為項(xiàng)目決策提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、商業(yè)方面的評(píng)價(jià)依據(jù),為項(xiàng)目的具體實(shí)施提供科學(xué)依據(jù)。這一階段的主要目標(biāo)有:

  (1)提出項(xiàng)目建設(shè)方案。

  (2)效益分析和最終方案選擇。

  (3)確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。

  這一階段的內(nèi)容比較詳盡,所花費(fèi)的時(shí)間和精力都比較大。建設(shè)投資和生產(chǎn)成本計(jì)算精度控制在±10%以內(nèi);大型項(xiàng)目研究工作所花費(fèi)的時(shí)間為8-12個(gè)月,所需費(fèi)用約占投資總額的0.2%—1%;中小型項(xiàng)目研究工作所花費(fèi)的時(shí)間為4—6個(gè)月,所需費(fèi)用約占投資總額的1%—3%。

  4.評(píng)價(jià)和決策階段

  評(píng)價(jià)和決策是由投資決策部門(mén)組織和授權(quán)有關(guān)咨詢公司或有關(guān)專家,代表項(xiàng)目業(yè)主和出資人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面的審核和再評(píng)價(jià)。其主要任務(wù)是對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn),最終決策該項(xiàng)目投資是否可行,確定最佳投資方案。項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策是在可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)上進(jìn)行的,其內(nèi)容包括:

  (1)全面審核可行性研究報(bào)告中反映的各項(xiàng)情況是否屬實(shí);

  (2)分析項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算是否正確,包括各種參數(shù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、定額費(fèi)率的選擇;

  (3)從企業(yè)、國(guó)家和社會(huì)等方面綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;

  (4)分析判斷項(xiàng)目可行性研究的可靠性、真實(shí)性和客觀性,對(duì)項(xiàng)目作出最終的投資決策;

  (5)最后寫(xiě)出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

  (二)可行性研究的內(nèi)容

  一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究應(yīng)包含以下幾個(gè)方面內(nèi)容。

  (1)總論

  (2)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模

  (3)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況

  (4)建廠條件和廠址選擇

  (5)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

  (6)環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

  (7)企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

  (8)項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求

  (9)投資估算和資金籌措

  (10)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  (11)綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議

  可以看出,建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容可概括為三大部分。首先是市場(chǎng)研究,包括產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)研究,這是項(xiàng)目可行性研究的前提和基礎(chǔ),其主要任務(wù)是要解決項(xiàng)目的“必要性”問(wèn)題;第二是技術(shù)研究,即技術(shù)方案和建設(shè)條件研究,這是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ),它要解決項(xiàng)目在技術(shù)上的“可行性”問(wèn)題;第三是效益研究,即經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià),這是項(xiàng)目可行性研究的核心部分,主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問(wèn)題。市場(chǎng)研究、技術(shù)研究和效益研究共同構(gòu)成項(xiàng)目可行性研究的三大支柱。

  三、可行性研究報(bào)告的編制

  (一)編制程序

  根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的工程項(xiàng)目建設(shè)程序和國(guó)家頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究試行管理辦法》,可行性研究的工作程序如下:

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建設(shè)工程計(jì)價(jià) 牛魔王 報(bào)名
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò),備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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④希望順利通過(guò)考試,高效取證
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò),備考很茫然
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