五、概算指標的編制方法和應用
(一)概算指標的編制依據(jù)
(1)標準設計圖紙和各類工程典型設計。
(2)國家頒發(fā)的建筑標準、設計規(guī)范、施工規(guī)范等。
(3)各類工程造價資料。
(4)現(xiàn)行的概算定額和預算定額及補充定額。
(5)人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其他價格資料。
(二)概算指標的編制步驟
以房屋建筑工程為例，概算指標可按以下步驟進行編制：
(1)首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。
(2)收集整理編制指標所必需的標準設計、典型設計以及有代表性的工程設計圖紙，設計預算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。
(3)按指標內容及表現(xiàn)形式的要求進行具體的計算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的工程竣工結算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。按基價所依據(jù)的價格要求計算綜合指標，并計算必要的主要材料消耗指標，用于調整價差的萬元工、料、機消耗指標，一般可按不同類型工程劃分項目進行計算。
(4)最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。
(三)概算指標編制方法
下面以房屋建筑工程為例，對概算指標編制方法作一簡要概述：
(1)編制概算指標。首先要根據(jù)選擇好的設計圖紙，計算出每一結構構件或分部工程的工程數(shù)量。
工程量指標是概算指標中的重要內容，它詳盡地說明了建筑物的結構特征，同時也規(guī)定了概算指標的適用范圍。所以計算標準設計和典型設計的工程量，是編制概算指標的重要環(huán)節(jié)。
(2)在計算工程量指標的基礎上，確定人工、材料和機械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設計圖紙，現(xiàn)行的概預算定額，各類價格資料，編制單位工程概算或預算，并將各種人工、機械和材料的消耗量匯總，計算出人工、材料和機械的總用量。
(3)最后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機械實物消耗量指標，次要人工、材料和機械的消耗量，綜合為其他人工、其他機械、其他材料，用金額“元”表示。
(四)概算指標的應用
概算指標的應用一般有兩種情況：第一種情況，如果設計對象的結構特征與概算指標
一致時，可以直接套用；第二種情況，如果設計對象的結構特征與概算指標的規(guī)定局部不同時，要對指標的局部內容進行調整后再套用。
（1）每100m2造價調整；
（2）每100m2工料數(shù)量的調整。
關于換入換出的工料數(shù)量，是根據(jù)換出換入結構構件的工程量乘以相應的概算定額中工料消耗指標得到的。根據(jù)調整后的工料消耗量和地區(qū)材料預算價格，人工工資標準、機
械臺班預算單價，計算每lOOm2的概算基價，然后根據(jù)有關取費規(guī)定，計算每100m2的概算造價。
這種方法主要適用于不同地區(qū)的同類工程編制概算。用概算指標編制工程概算，工程量的計算工作很小，也節(jié)省了大量的定額套用和工料分析工作，因此比用概算定額編制工程概算的速度要快，但是準確性差一些。
例7、水、暖、電安裝工程概算指標包括（ ）。
A. 設備概算指標 B. 排水概算指標 C. 給排水概算指標
D. 采暖概算指標 E. 電氣照明概算指標
答案： C , D，E
例8．某磚混結構典型工程，其建筑體積為600m3，毛石帶型基礎工程量為72m3。根據(jù)概算定額，10m3毛石帶型基礎需砌石工7．0工日，該單位工程無其他砌石工，則1000m3類似建筑工程需砌石工為( )工日。
A．84．00 B．50．40 C．30．24 D．28．00
答案：[A]
第八節(jié)投資估算指標
一、投資估算指標的作用和編制原則
(一)投資估算指標及其作用
工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。
例9、工程建設投資估算指標是編制（ ）等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。
A．投資計劃 B．貸款數(shù)額 C．建設項目建議書 D招投標協(xié)議書
答案：C
(二)投資估算指標的編制原則
(1)投資估算指標項目的確定，應考慮以后幾年編制建設項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。
(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目內容、表現(xiàn)形式等要結合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。
(3)投資估算指標的編制內容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關建設方針政策，符合國家技術發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標的編制既能反映現(xiàn)實的高科技成果，反映正常建設條件下的造價水平，也能適應今后若干年的科技發(fā)展水平。
(4)投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標要適應項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。
(5)投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調控作用的特點。要貫徹能分能合、有粗有細、細算粗編的原則。
(6)投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結合的原則。
