案例教材

　　第二章，案例一：

　　此題應(yīng)該是本章中較為簡(jiǎn)單的一道題目，主要是通過建筑結(jié)構(gòu)的方案的變化，來比較采取哪一種形式比較科學(xué)，題目比較直白，做下來比較順利，基本沒有出現(xiàn)什么大的問題。

　　需要注意兩個(gè)問題：

　　一是建筑面積、使用面積的概念的區(qū)別，并注意適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大，如結(jié)構(gòu)面積等;

　　二是“售價(jià)相差多少”，答案既要答相差值，也要答差率，此點(diǎn)一定要注意。

　　2013年版案例教材

　　第二章 案例二

　　案例二是此章中比較重要的一道題，主要是通過價(jià)值分析得出，得出最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案，然后通過選出的優(yōu)化方案，對(duì)其幾種施工過程進(jìn)行再次的優(yōu)化，確定目標(biāo)成本，已經(jīng)設(shè)計(jì)中需要進(jìn)一步優(yōu)化的項(xiàng)目的順序。也是比較具有實(shí)戰(zhàn)性的一道題目。

　　做好此類題目，首先要記得價(jià)值的計(jì)算公式和價(jià)值指數(shù)的計(jì)算公式。

　　第一問，通過表2-3已經(jīng)給出了方案功能的權(quán)重及得分，首先那么通過將每一個(gè)方案的功能項(xiàng)目的權(quán)重乘以得分累加就得出了各方案的功能平均分，再將A/b/C三個(gè)方案的平均分累加，將各個(gè)方案的累加平均分除以三個(gè)方案的累加值，就分別得出三個(gè)方案的功能指數(shù)。其次將三個(gè)方案的單方造價(jià)累加，其倒數(shù)分別乘以每個(gè)單方造價(jià)就得出了成本指數(shù)。三是將算出的功能指數(shù)除以成本指數(shù)就風(fēng)別得出了A/B/C三個(gè)方案的價(jià)值指數(shù)了，哪一個(gè)方案的值最大，哪一個(gè)方案最優(yōu)，通過計(jì)算方案B=1.138其值最大，是最優(yōu)方案。

　　第二問，就是將選出的最優(yōu)化的方案，將其細(xì)化為四個(gè)細(xì)部工程，給出了每個(gè)細(xì)化工程的功能得分，及目前成本，計(jì)算過程與第一問一樣，求出每一個(gè)細(xì)化工程的價(jià)值指數(shù)，將求出的每一個(gè)工程價(jià)值指數(shù)與目標(biāo)成本相乘，就分別得出了細(xì)化工程部分的分項(xiàng)的目標(biāo)成本，將目前成本與目標(biāo)成本相減，其差值按照由大到小的順序排列，就是B工程細(xì)化工程的需要優(yōu)化的順序

　　其他第三問，第四問相對(duì)就簡(jiǎn)單了，就不說了。

　　第二章 案例三

　　此題實(shí)際上還是與案例二一樣屬于價(jià)值指數(shù)的范疇，做題的基本思路與基本計(jì)算方法跟上一道大同小異，，唯一不同的是，需要用0-4評(píng)分法，求出方案的權(quán)重，那么0-4評(píng)分法，就必須要掌握。它們之間的邏輯關(guān)系一定要清楚，最重要的的4分，最不重要的得零分，較為重要的得3分，較不重要的得1分，一樣重要的的2分，雖然說起來很簡(jiǎn)單的，不過實(shí)際做起來又是一回事，我做起來，做到一半，頭腦突然暈了，邏輯思維混亂了，最后做不下去了，反復(fù)幾次，最后一次才做對(duì)。如此，如果考試的時(shí)候有此類題目，時(shí)間有限，再加上緊張，即使你平常會(huì)做，應(yīng)試的時(shí)候，很難說哦。

　　還有0-4評(píng)分法做對(duì)了，余下的價(jià)值指標(biāo)法，就不在話下了，相信大部分同志都應(yīng)該會(huì)做的。此處就不多交代了。

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　　第二章 案例五

　　此題同上一道題一樣屬于價(jià)值工程體系的范疇，由0-1評(píng)分法求權(quán)重。

　　相對(duì)于0-4評(píng)分法來說，0-1評(píng)分法是較為簡(jiǎn)單的，一般是不會(huì)算錯(cuò)的。

　　價(jià)值指數(shù)法，時(shí)間上在全面幾道例題也是做過了的，大家應(yīng)該都會(huì)得。

　　就是問題三可能稍稍有點(diǎn)難，不過只要思維清晰，應(yīng)該沒有多大的問題。小鋼模和鋼模組合兩種的單方模板的費(fèi)用為，總的攤銷費(fèi)用/總的工程量+每平方米的人工費(fèi)，小剛模與鋼木組合的成本指數(shù)為已知，則小鋼模成本指數(shù)/鋼木組合成本指數(shù)=小剛模的單方模板費(fèi)用/鋼木組合單方模版費(fèi)用，總攤銷費(fèi)用均為已知，人工費(fèi)已經(jīng)，那么求出現(xiàn)澆樓板工程量就行了。

　　總的來看，案例五不難

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　　第二章 案例六

　　從案例六進(jìn)入了工期費(fèi)用計(jì)算的環(huán)節(jié)了，不過案例看上去比較簡(jiǎn)單，不過坐下來，還真的做錯(cuò)了不少。如第一問，很快就做出來了"預(yù)計(jì)6月11日開工，現(xiàn)在拖到6月18日開工"，從工期上來看18-11=7，拖延總工期7天，一看答案，原來是要用網(wǎng)絡(luò)工期計(jì)劃來進(jìn)行分析，一是如果是關(guān)鍵線路上的，那么總工期相應(yīng)順延7天;二是如果是非關(guān)鍵線路工期，如果其總工期小于等于7天，則總工期不受影響;三是非關(guān)鍵線路總時(shí)差小于七天，總工期受影響，延長(zhǎng)的工期為7天與總時(shí)差天數(shù)之差。

　　問題二：采取延長(zhǎng)工作時(shí)間趕工：假設(shè)順延加班為Q:則(30-7)*8*20*2400/30/8+Q*2400/30/8*(1-10%)=2400,求出Q就行了。

　　Q值*7.5*20%就等于每天需要額外增加的費(fèi)用。

　　問題三：夜間施工趕工：假設(shè)需要夜間趕工為y天，則(30-7-y)*2400/30+Y*2400/30*5%+2400/30y(1-15%).

　　問題四：Y*7.5*30%+100。

　　問題五：比較三種方式，誰(shuí)的費(fèi)用最低，就優(yōu)選哪一個(gè)方案。

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　　第二章 案例七

　　本題應(yīng)該是本章中較有特色的一道題目，總體上不難，但是計(jì)算時(shí)一些細(xì)節(jié)必須注意，不然很容易做錯(cuò)的。

　　問題一：計(jì)算合同工期的利潤(rùn)。根據(jù)題干，已經(jīng)給出固定總價(jià)合同(上限)，5500萬(wàn)元，合同工期200天;同時(shí)給出了工程的成本價(jià)即按照成本最低的工期(下限)，成本價(jià)5000萬(wàn)元，工期210天，合同工期利潤(rùn)=(5500-5000)-(210-200)*10=400萬(wàn)元。

　　最低成本工期法=(5500-5000)-(210-200)*5=45萬(wàn)元。

　　問題二：設(shè)備安裝工程不虧本的前提條件下，允許最長(zhǎng)的工期。此題就是計(jì)算利潤(rùn)為零時(shí)候的總工期，那么假設(shè)工期為Q,那么計(jì)算式為：5500-5000-(Q-200)*5+(Q-210)*9=0

　　Q=242天。

　　問題三：按照最有可能實(shí)施的方案，工期為206天，則其利潤(rùn)公式為：5500-5000-(206-200)*5+(210-206)*10=500-70=430萬(wàn)元，利潤(rùn)率：430/(5500-30)或者(430/(5000+430+40))=7.86%.

　　問題四：概率分別乘以利潤(rùn)率即380*0.6+480*0.3+420*0.1=414萬(wàn)元

　　產(chǎn)值率=414/5500=7.53%。

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　　第二章 案例八

　　此道題，一看題目，還真不知道如何下手，通過慢慢理解，才逐步理會(huì)。首先要理解自制混凝土的計(jì)算公式，在總混凝土量一定的情況下，自治混凝土價(jià)格與工期成正比的關(guān)系;而在工期一定的情況下，與混凝土總量成反比，這樣理解的的話，問題一、問題二就容易多了。

　　問題一：工期不一樣，那一種方案更經(jīng)濟(jì)呢?，商品混凝土的價(jià)格410是一個(gè)分界點(diǎn)，在混凝土總量等于5000立方米的條件下，求出工期，該工期就是分界點(diǎn)的工期。如果自制混凝土的工期大于此分界點(diǎn)的工期，那么說明購(gòu)買商品混凝土更加經(jīng)濟(jì);如果自制混凝土的工期小于分界點(diǎn)的工期，則說明自制混凝土方案比較經(jīng)濟(jì)。

　　問題二，在工期為12個(gè)月的條件下，自制混凝土多少方才比購(gòu)買商品混凝土更加經(jīng)濟(jì)?此題也是要以410元的商品混凝土作為一個(gè)分界點(diǎn)，利用自制混凝土成本的計(jì)算公式，在工期12個(gè)月的已知條件，求出了混凝土的量，高于此混凝土量的話，購(gòu)買自制混凝土比較經(jīng)濟(jì)，低于此量的話，則購(gòu)買混凝土較為經(jīng)濟(jì)。

　　問題三，較為簡(jiǎn)單，此處不再論述。

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　　第二章 案例九

　　此題相對(duì)較為簡(jiǎn)單，就是土石方開挖工程，如何選擇挖機(jī)與運(yùn)輸車輛之間的配合問題，根據(jù)題干內(nèi)容，已經(jīng)給出了挖、運(yùn)兩個(gè)環(huán)節(jié)的所使用機(jī)械的參數(shù)及數(shù)量，首先按照費(fèi)用最低的優(yōu)選原則，通過費(fèi)用除以產(chǎn)量得出挖機(jī)、運(yùn)輸車輛的每立方米的價(jià)格，分別選出挖機(jī)型號(hào)和自卸汽車的型號(hào)。其次根據(jù)生產(chǎn)環(huán)節(jié)先后順序，求出挖機(jī)的數(shù)量和每天的開挖量，再求出需要的自卸汽車的數(shù)量。三是由于需要自卸汽車量不足，還需要對(duì)其他自卸汽車按照費(fèi)用最低的原則進(jìn)行組合，按照運(yùn)輸量相對(duì)接近，費(fèi)用最低選出最低的費(fèi)用組合。

　　具體計(jì)算，不再贅述。

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