第一章

　　案例一：通過看題，解題思路如下：用生產(chǎn)能力指數(shù)法求出A項目的工藝設(shè)備投資;通過表一求出主廠房的工程投資并得出建安工程費;通過表二得出工程建設(shè)其他費用，然后通過工藝設(shè)備費加建安工程費加工程建設(shè)費，加預(yù)備費就得到了建設(shè)投資，計算完畢后，對照答案，完全不對，一下傻眼了，跟自己 的理解完全不同。

　　第一步是正確的：通過生產(chǎn)能力指數(shù)法求出A項目的工藝設(shè)備投資;然后利用求出的設(shè)備投資;得出表1-1主廠房各專業(yè)工程投資，再利用表1-1主廠房各專業(yè)工程投資求出表1-2的項目其他系統(tǒng)工程與工程建設(shè)其他費用，實際上表1-2的表頭應(yīng)該稱做工程費用與工程建設(shè)其他費占主廠房投資的比例表就好了，這樣，我就不會理解錯誤了。其次案例中價差預(yù)備費的計算基數(shù)為工程靜態(tài)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費;與《計價》教材中不相吻合，《計價》教材中價差預(yù)備費的計算基數(shù)為工程費用。我個人認為案例考試中利用靜態(tài)投資，而在計價教材中利用工程費用作為基數(shù)。三是價差預(yù)備費第一年數(shù)字計算也不對。其余的非標準價計算和進口設(shè)備的計算只要牢記就行了，不是很難。

　　第一章：

　　案例二：

　　個人認為：一是主要是要注意名義利率與有效利率之間的轉(zhuǎn)換，雖然注意了此問題，不過在計算利息的過程中，在下一年計算中忘了加上一年的利息，造成計算不對，犯了低級錯誤。

　　二是流動資金的計算，尤其是分項估算法，我被什么在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及現(xiàn)金等等，弄得發(fā)狂，那些計算公式怎么樣也記不住，經(jīng)常弄混，沒有辦法，有高人指點就好了

　　案例第一章

　　案例三：

　　做個工程概預(yù)算的同志都知道，案例三最最具有實戰(zhàn)性，通過相似工程的結(jié)算數(shù)據(jù)，通過系列調(diào)差，推算新建工程的投資。

　　問題一，實際上就是結(jié)合新的工程隊相似工程的結(jié)算的科目進行調(diào)整換算，此例就是黏土礦不建了，因此，在相似的科目中取消其建筑安裝工程費和設(shè)備費就行了;石灰石運輸帶則有1.5公里加長至2.5公里，增加1公里，只要將1.5公里的運輸帶的各種費用同比例擴大至2.5公里的費用就行，據(jù)此調(diào)整表格中的“工程合計”欄目中的數(shù)據(jù)。

　　問題二，主要是計算材料的調(diào)差，首先算出各種材料的價差百分比，再分別乘以材料的權(quán)重，最后累加，就得出了材料的調(diào)差系數(shù)，由人工、機械、稅金及附加費的調(diào)差百分比，以及人、材、機及稅金占建筑工程費的百分比，就得出了調(diào)整后的建筑工程費。

　　問題三，就是根據(jù)給出的調(diào)整后百分比，分別計算設(shè)備費及設(shè)備安裝工程費，最后通過調(diào)整后的建筑工程費+設(shè)備購置費+安裝工程費得出了工程費用。

　　通過做此題，基本沒有出錯，也增強一定的信心。

　　案例第一章

　　案例四：

　　從案例四開始實際上是真正進入了工程財務(wù)分析與評價階段，案例四，實際上就是要求做工程投資的現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流入流出之差，計算現(xiàn)金凈流量，累計凈現(xiàn)金流量，再通過折現(xiàn)，求出凈現(xiàn)值，算靜態(tài)投資回收期，內(nèi)部收益率。

　　重點1：固定資產(chǎn)折舊計算，我完整的算出來了每年90萬元，不過運營期第6年我得出回收固定資產(chǎn)殘值是550萬元，多算了一年，實際應(yīng)給是460萬元。

　　重點2：資金流入有哪些科目：銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘值、回收的流動資金、補貼收入。資金流出有哪些科目呢?建設(shè)投資、流動資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、稅金及附加、所得稅及維持費，在此部分本人不慎將折舊費作為一項列入，造成所以計算全錯。

　　重點3：就是內(nèi)部收益率的計算，此題基準收益率10%，計算出的凈現(xiàn)值692.26萬元，因此我從16%開始試算，18%、20%、22%、24%都沒有接近為0，算得不耐煩。因此今后如果考試出現(xiàn)需要計算內(nèi)部收益率，此分不好拿喔。由于考場時間限制，建議出題者不要出此類題目，如果實在要出，一定要給出上、下限，拜托了。

　　案例教材

　　第一章 案例五

　　本人覺得案例五是第一章中比較難的一道題，內(nèi)容比較多，需要記憶的比較多，容易混淆的地方多。總結(jié)起來主要有：

　　一、題目背景及核心

　　一是考核借款還本付息計劃表，包括建設(shè)投資借款、流動資金借款、甚至考核了虧損后的臨時借款，涵蓋了所有的借款的還款付息方式。

　　二是考核了總成本費用估算表，需要對總成本的條目記牢會算，包括經(jīng)營成本，折舊、攤銷及利息，其中攤銷費是無形資產(chǎn)投資除以運營期，利息計算一定要具體分項;包括建設(shè)投資借款、流動資金借款及臨時借款資金三項的利息計算。

　　三是考核了利潤與利潤分配表，此表一定要記牢相關(guān)科目及細節(jié)，大的科目包括銷售收入、經(jīng)營成本、金及附加費、補貼收入，得出利潤總額;彌補虧損后，得出計稅所得稅，算出所得稅;凈利潤、年初結(jié)余的利潤，求出法定公積金;算出可分配利潤，算出可供投資者分配的利潤，剩余的就是未分配利潤、息稅前利潤。在其中最容易算錯的地方是法定公積金，其基數(shù)是凈利潤。還有就是可供分配的利潤也容易算錯，其基數(shù)是凈利潤+期初未分配利潤減去彌補以前的虧損額。

　　四是資本金現(xiàn)金流量表，一定要注意其與投資現(xiàn)金流量表的區(qū)別，這兩個表在現(xiàn)金流入的項目全部相同，不同點是資本金現(xiàn)金流量表的流出項目主要是項目資本金、借款本金償還額、借款利息支付，其他的都相同。

　　二、考核的重點及相互的邏輯關(guān)系

　　一是通過借款還本付息計劃表，計算出各種利息，為總成本費用表，利潤及利潤分配表和資本金現(xiàn)金流量表服務(wù)。

　　二是通過總成本費用表的參數(shù)的計算，為利潤及利潤分配表和資本金現(xiàn)金流量表服務(wù)。

　　三是通過利潤及利潤表參數(shù)計算，可以順利的計算出總投資利潤率、資本金利潤率。

　　四是通過項目資本金現(xiàn)金流量表的計算可以得出累計凈現(xiàn)值，動態(tài)投資回收期、資本金內(nèi)部收益率等參數(shù)。

　　三、容易弄混的地方

　　一是流動資金借款到底是年初到位或是年內(nèi)均衡發(fā)放，沒有明確，書中是按照年初借款的，而我在試算中是按照年內(nèi)均衡借款的，除了2，造成利息計算錯誤;二是利息還本付息表中沒有考慮臨時借款的事項，此點需大家高度注意。

　　二是在利潤與利潤分配表中，第三年中出現(xiàn)了50.16的虧損額，按照虧損多少彌補多少的笨辦法，臨時借款應(yīng)該是50.16萬元，不知道為什么課本中是第三年的借款還本額減去折舊費減去攤銷費即515-293.76-90，得出了131.24萬元，此點百思不得其解。懇請朋友給予解釋。

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