造價(jià)師考試《工程造價(jià)案例分析》39個(gè)知識要點(diǎn)

　　第一章   建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

　　1、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的基本概念。

　　2、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中基本報(bào)表的編制。

　　3、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的指標(biāo)體系的分類。

　　4、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)主要內(nèi)容（包括：估算建設(shè)項(xiàng)目投資總額；建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標(biāo)的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等清償能力分析指標(biāo)的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力的不確定性分析等）。

　　第二章  建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　1、 設(shè)計(jì)方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法。

　　2、 施工方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法

　　3、 綜合評價(jià)法在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用。

　　4、 價(jià)值工程法在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用。

　　5、 工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化。

　　第三章   建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

　　1、 建筑安裝工程定額及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》和《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》。

　　2、 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定方法。

　　3、 概預(yù)算定額單價(jià)的組成、確定、換算及補(bǔ)充方法。

　　4、 工程造價(jià)指數(shù)的確定及運(yùn)用。

　　5、 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法。

　　6、 設(shè)計(jì)概算的編制方法。

　　7、 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法。

　　8、 建設(shè)工程概預(yù)算審查的主要方法。

　　第四章   建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　1、 建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序。

　　2、 標(biāo)底的編制方法及有關(guān)問題。

　　3、 報(bào)價(jià)技巧的選擇和運(yùn)用（主要是多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案法、突然降價(jià)法、不平衡報(bào)價(jià)法）。

　　4、 決策樹方法的基本概念及其在投標(biāo)決策中的運(yùn)用。

　　5、 評標(biāo)定標(biāo)的具體方法（如兩階段評標(biāo)法、百分制打分法）及需注意的問題。

　　第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠

　　1、 建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。

　　2、 建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。

　　3、 工程變更價(jià)款的確定。

　　4、 建設(shè)工程合同糾紛的處理。

　　5、 工程索賠的內(nèi)容與分類。

　　6、 工程索賠成立的條件與證據(jù)。

　　7、 工程索賠程序。