2008年造價工程師《案例分析》學(xué)習(xí)總結(jié)匯總

　　十、 其他內(nèi)容

　　1、 安全施工：安全事故的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡和其他安全事故由承包方上報有關(guān)部門及工程師。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道施工應(yīng)提出安全保護(hù)措施，由工程師確認(rèn)實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。實(shí)施爆破作業(yè)、在放射和有毒害環(huán)境中施工時，承包人應(yīng)在施工前14天書面通知工程師，并提出安全措施。確認(rèn)后實(shí)施費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān)。

　　2、 專利技術(shù)：發(fā)包人要求的由發(fā)包人辦理手續(xù)并負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承包人實(shí)施。承包人提出應(yīng)報工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，手續(xù)、實(shí)施和費(fèi)用有承包人承擔(dān)。擅自使用侵犯他人專利權(quán)的有責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、 文物及地下障礙物：施工中發(fā)現(xiàn)有文物及對考古地質(zhì)有研究價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)書面報告工程師，工程師應(yīng)在通知后24小時內(nèi)書面報告當(dāng)?shù)匚奈锊块T，雙方應(yīng)按文物部門要求采取保護(hù)措施，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并順延工期。發(fā)現(xiàn)地下障礙物時應(yīng)8小時內(nèi)報告書面通知工程師，并提出處置方案，工程師24小時內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并順延工期。

　　4、 不可抗力事件：工程施工中的不可抗力的內(nèi)容包括(戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落;非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi);專用條款約定的程度的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害)。

　　不可抗力事件發(fā)生后立即通知工程師并應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失，48小時內(nèi)向工程師通報受害情況和損失情況，以及預(yù)計清理修復(fù)的費(fèi)用，若持續(xù)發(fā)生應(yīng)每隔7天報告一次受害情況，事件結(jié)束14天內(nèi)提交清理 修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

　　責(zé)任承擔(dān)方式：雙方人員傷亡由各自負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;承包人的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失有承包人負(fù)責(zé);工程本身損害、第三方人員傷亡、財產(chǎn)損失、運(yùn)至工地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備、清理和修復(fù)費(fèi)用、應(yīng)工程師要求留守施工場地的管理和保衛(wèi)人員的費(fèi)用均由發(fā)包方承擔(dān);延誤的工期相應(yīng)順延。

　　5、 保險：工程本身、施工場地的發(fā)包方人員及第三方人員、運(yùn)至工地內(nèi)用于工程的材料和待安裝的設(shè)備均有發(fā)包人(可委托承包人)辦理保險，并支付費(fèi)用。承包人辦理從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害險、施工場地的自有人員和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，并支付費(fèi)用。

　　保險前雙方(保險人和被保險人)有告知的義務(wù)，保險后有提醒與改進(jìn)義務(wù)，事故后有通知、保護(hù)、避免擴(kuò)大、賠償?shù)牧x務(wù)。支付了全部保險金額且相當(dāng)于保險價值其受損標(biāo)的全部權(quán)利歸保險人，保險金額低于保險價值應(yīng)取得相應(yīng)保險標(biāo)的的部分權(quán)利。

　　6、 擔(dān)保：雙方應(yīng)相互提供履約擔(dān)保。

　　7、 工程分包：承包人必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程或單位工程)的主要部分且半數(shù)以上，非主要部分或?qū)�業(yè)性較強(qiáng)的可在發(fā)包方同意前提下分包，并簽訂分包合同，分包單位應(yīng)對承包單位負(fù)責(zé)，承包單位對分包單位有監(jiān)管責(zé)任及連帶責(zé)任，工程價款由承包單位與分包單位結(jié)算。

　　工程變更與合同價款調(diào)整;施工索賠;

　　一、 工程變更：分設(shè)計變更和其他變更

　　1、 變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC：工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標(biāo)高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時間。

　　2、 提出：承包人沒有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準(zhǔn)部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來利益，自行設(shè)計后工程師批準(zhǔn)。

　　3、 變更價款：套用已有價格;參照類似價格;承包人提出適當(dāng)價格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。FIDIC：按原費(fèi)率計算;在原單價基礎(chǔ)上制定新費(fèi)率和價格。

　　二、 工程索賠：

　　1、 分類：按依據(jù)(合同中明示和默示);按目的(工期和費(fèi)用);按事件性質(zhì)(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素;其他因素：物價、匯率、政策。

　　2、 產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約;不可抗力(自然事件和社會事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。

　　3、 索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請……28天內(nèi)提交報告和資料……工程師28天內(nèi)提出意見(談判和協(xié)商或訴訟)或批準(zhǔn)……28天內(nèi)不批或未提出意見視為默認(rèn)。

　　FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺28天內(nèi)提出索賠申請……發(fā)生和發(fā)覺42天內(nèi)提交報告……工程師42天內(nèi)批準(zhǔn)或不批。

　　4、 索賠計算：費(fèi)用：人工費(fèi)(人工、窩工、降效)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)(臺班、折舊、租賃)、管理費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險費(fèi)、利潤。計算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。

　　工期：網(wǎng)絡(luò)分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價×該部分工期拖延的時間÷原合同總價;額外增加的工程量價格×原合同總工期÷原合同總價)。

　　5、索賠報告的內(nèi)容：總論部分(序言、索賠事項(xiàng)概述、具體索賠要求、編寫人員);根據(jù)部分(說明自己具有的索賠權(quán)利);計算部分;證據(jù)部分。

　　三、 工程價款結(jié)算：

　　1、 結(jié)算方式：按月結(jié)算(旬末月中預(yù)支，月末結(jié)算，我國現(xiàn)行結(jié)算常用);竣工后一次結(jié)算(工期12月內(nèi)，合同價100萬元以下按月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算);分段結(jié)算(當(dāng)年不能竣工單項(xiàng)和單位工程);目標(biāo)結(jié)算(將工程分解為若干控制界面，以驗(yàn)收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度)。

　　2、 備料預(yù)付款=(年度承包總值×主要材料所占比重)×材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)。起扣點(diǎn)=P-(M÷N)。不遲于開工日前7天，7天后發(fā)出要求支付通知，7天后可停工。

　　3、 竣工結(jié)算工程價款：合同價款+合同價款調(diào)整-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金。

　　4、 工程竣工結(jié)算的審查：核對合同價款、隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計變更簽證、工程量、單價、費(fèi)用、計算誤差。

　　5、 工程價款調(diào)整方法：工程造價指數(shù)調(diào)整法;實(shí)際價格調(diào)整法;調(diào)價文件計算法;調(diào)值公式法。

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