2008年造價工程師《案例分析》學習總結匯總

　　D、各種時間的規(guī)定：

　　1、投標截止時間：招標文件發(fā)出之日〉=20天

　　2、修改招標文件時間：投標截止時間〉=15天。

　　3、簽訂合同時間：中標通知書發(fā)出之日《=30天

　　4、向有關部門報告時間：確定中標人之日《=15天

　　1、 工程預付款起扣點應注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標明起扣時間。

　　2、 甲方應付工程結算款=總造價-已付款-甲方供料款-預付款-保修金。

　　3、 分清已完工程量價款、應簽證工程款(應扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調整)與應簽發(fā)付款憑證(應扣除預付款、甲方供料款)的內(nèi)容。

　　4、 注意調值公式的使用。

　　5、 新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權出讓金為無形資產(chǎn);建設單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他費用應作為開辦費計入遞延資產(chǎn)。

　　6、 總投資費用的組成，特別是工程建設其他費的內(nèi)容應該記牢。對于單價合同：須注意建設單位承擔工程量變化的風險，施工單位承擔價格變化的風險。

　　7、 總偏差=已完工程實際投資-擬完工程計劃投資 =已完工程實際投資+已完工程計劃實際投資-已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=(已完工程實際投資-已完工程計劃投資)- (擬完工程計劃投資-已完程計劃投資)=投資偏差-進度偏差

　　8、 工程結算與索賠有結合在一起考試的可能

　　9、以下關于計控涉及到的知識點，要注意看看!

　　第七章

　　第1—3節(jié)都重要：尤其是例7.2.3;例7.2.4;例7.3.1;例7.3.3;表7.2.1;表7.3.3;表7.3.4

　　公式：7.2.1;7.2.2;7.3.1;7.3.2;7.3.3;7.3.4[調值公式一定注意]

　　第四節(jié)：偏差分析:P369—374;注意表7.4.5是最常用的方法

　　第八章

　　1、看懂例8.2.1

　　2、掌握新增資產(chǎn)確定：例8.2.2

　　3、掌握第三節(jié)

　　找到一條:第六章3、 分清已完工程量價款、應簽證工程款(應扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調整)與應簽發(fā)付款憑證(應扣除預付款、甲方供料款)的內(nèi)容。罰金應在簽發(fā)付款憑證中,完善的概念如下面:

　　工程量價款=本期完成的工程量×相應的綜合單價

　　應簽證的工程款是指在工程量價款的基礎上考慮其他與工程款或合同價有關的計費項目(如工程量增減的調價、市場價格變動的調價、暫扣保留金(以后仍退還)等。

　　應簽證的工程款=(工程量價款)×調價系數(shù)×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應付款

　　應簽發(fā)付款憑證款額指在應簽證的工程款的基礎上再扣除應由發(fā)包人收回的款額(如扣還預付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結算應簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　一、《還本付息表》

　　1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。

　　2、本例題是用的最大償還能力法。

　　3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應還本金”先不要填，因為：本年應還本金=本年的最終現(xiàn)金結余=本年凈利潤+折舊+攤銷，在《總成本費用表》和《損益表》沒出來之前是填不了的。

　　4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。

　　二、《總成本費用表》

　　說明以下幾點：

　　1、年經(jīng)營成本指的是付現(xiàn)成本。

　　2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。

　　3、總成本費用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費、攤銷費兩大類。長期借款利息應當是付現(xiàn)成本，只不過不包括在“年經(jīng)營成本”中，需單獨列示。

　　4、總成本費用=年經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息

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