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2006年造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試案例學(xué)習(xí)精華


八、 驗(yàn)收結(jié)算
1、 竣工驗(yàn)收：由承包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按專用條款約定的日期和份數(shù)提供竣工圖紙。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收后14天內(nèi)提出修改和確認(rèn)。特殊原因需要甩項(xiàng)竣工的應(yīng)另簽協(xié)議。未驗(yàn)收或不合格的不得交付使用，強(qiáng)行使用由此造成的后果自負(fù)。
2、 竣工結(jié)算：承包人應(yīng)在竣工報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)提供竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后28天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)后應(yīng)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人在收到結(jié)算價(jià)款14天內(nèi)交付工程，28天后支付應(yīng)計(jì)利息，56天以后仍不支付，可協(xié)議折價(jià)或由法院拍賣，承包人優(yōu)先受償。若承包人在28天內(nèi)不能提供結(jié)算報(bào)告和資料，發(fā)包人要求交付的應(yīng)交付，不要求的負(fù)責(zé)看管。
3、 質(zhì)量保修：質(zhì)量保證金數(shù)額由雙方約定但不超過合同價(jià)款的3％，在質(zhì)保期滿14天內(nèi)支付剩余的保修金和約定的利息返還給承包人。可從第一次支付進(jìn)度款開始扣留。

九、 其他合同爭(zhēng)議與違約責(zé)任
1、 可以解除合同的情形：當(dāng)事人雙方協(xié)商解除；發(fā)生不可抗力時(shí)；一方違約（不支付工程款導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，停工56天后仍不支付；將全部工程轉(zhuǎn)包；一方違約致使合同無法履行）。
2、 合同解除后雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效，應(yīng)做好已完工程、已購材料設(shè)備的保護(hù)移交工作。
3、 發(fā)包方責(zé)任：不按時(shí)支付工程（進(jìn)度）款和工程師不及時(shí)給出指令和確認(rèn)致使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
4、 承包方責(zé)任：不能按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的，應(yīng)按專用條款約定方法賠償。
5、 爭(zhēng)議的解決：申請(qǐng)仲裁或向法院起訴兩種方式。一般爭(zhēng)議應(yīng)繼續(xù)履行合同，保護(hù)好已完工程。停止履行合同的情況：雙方協(xié)商一致、仲裁調(diào)解、法院判決停工的。

十、 其他內(nèi)容
1、 安全施工：安全事故的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡和其他安全事故由承包方上報(bào)有關(guān)部門及工程師。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道施工應(yīng)提出安全保護(hù)措施，由工程師確認(rèn)實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。實(shí)施爆破作業(yè)、在放射和有毒害環(huán)境中施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天書面通知工程師，并提出安全措施。確認(rèn)后實(shí)施費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān)。
2、 專利技術(shù)：發(fā)包人要求的由發(fā)包人辦理手續(xù)并負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承包人實(shí)施。承包人提出應(yīng)報(bào)工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，手續(xù)、實(shí)施和費(fèi)用有承包人承擔(dān)。擅自使用侵犯他人專利權(quán)的有責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。
3、 文物及地下障礙物：施工中發(fā)現(xiàn)有文物及對(duì)考古地質(zhì)有研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告工程師，工程師應(yīng)在通知后24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T，雙方應(yīng)按文物部門要求采取保護(hù)措施，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并順延工期。發(fā)現(xiàn)地下障礙物時(shí)應(yīng)8小時(shí)內(nèi)報(bào)告書面通知工程師，并提出處置方案，工程師24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并順延工期。
4、 不可抗力事件：工程施工中的不可抗力的內(nèi)容包括（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落；非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)；專用條款約定的程度的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害）。
不可抗力事件發(fā)生后立即通知工程師并應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失，48小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，以及預(yù)計(jì)清理修復(fù)的費(fèi)用，若持續(xù)發(fā)生應(yīng)每隔7天報(bào)告一次受害情況，事件結(jié)束14天內(nèi)提交清理 修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
責(zé)任承擔(dān)方式：雙方人員傷亡由各自負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；承包人的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失有承包人負(fù)責(zé)；工程本身損害、第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、運(yùn)至工地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備、清理和修復(fù)費(fèi)用、應(yīng)工程師要求留守施工場(chǎng)地的管理和保衛(wèi)人員的費(fèi)用均由發(fā)包方承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延。
5、 保險(xiǎn)：工程本身、施工場(chǎng)地的發(fā)包方人員及第三方人員、運(yùn)至工地內(nèi)用于工程的材料和待安裝的設(shè)備均有發(fā)包人（可委托承包人）辦理保險(xiǎn)，并支付費(fèi)用。承包人辦理從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害險(xiǎn)、施工場(chǎng)地的自有人員和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付費(fèi)用。
保險(xiǎn)前雙方（保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人）有告知的義務(wù)，保險(xiǎn)后有提醒與改進(jìn)義務(wù)，事故后有通知、保護(hù)、避免擴(kuò)大、賠償?shù)牧x務(wù)。支付了全部保險(xiǎn)金額且相當(dāng)于保險(xiǎn)價(jià)值其受損標(biāo)的全部權(quán)利歸保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)取得相應(yīng)保險(xiǎn)標(biāo)的的部分權(quán)利。
6、 擔(dān)保：雙方應(yīng)相互提供履約擔(dān)保。
7、 工程分包：承包人必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程或單位工程）的主要部分且半數(shù)以上，非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的可在發(fā)包方同意前提下分包，并簽訂分包合同，分包單位應(yīng)對(duì)承包單位負(fù)責(zé)，承包單位對(duì)分包單位有監(jiān)管責(zé)任及連帶責(zé)任，工程價(jià)款由承包單位與分包單位結(jié)算。

工程變更與合同價(jià)款調(diào)整；施工索賠
一、 工程變更：分設(shè)計(jì)變更和其他變更
1、 變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸；增減工程量；改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC：工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標(biāo)高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時(shí)間。
2、 提出：承包人沒有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準(zhǔn)部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來利益，自行設(shè)計(jì)后工程師批準(zhǔn)。
3、 變更價(jià)款：套用已有價(jià)格；參照類似價(jià)格；承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。FIDIC：按原費(fèi)率計(jì)算；在原單價(jià)基礎(chǔ)上制定新費(fèi)率和價(jià)格。

二、 工程索賠：
1、 分類：按依據(jù)（合同中明示和默示）；按目的（工期和費(fèi)用）；按事件性質(zhì)（工程延誤；變更；合同終止；工程加速；意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素；其他因素：物價(jià)、匯率、政策。
2、 產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約；不可抗力（自然事件和社會(huì)事件）；合同缺陷；工程師指令；其他第三方原因。
3、 索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng)……28天內(nèi)提交報(bào)告和資料……工程師28天內(nèi)提出意見（談判和協(xié)商或訴訟）或批準(zhǔn)……28天內(nèi)不批或未提出意見視為默認(rèn)。
FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng)……發(fā)生和發(fā)覺42天內(nèi)提交報(bào)告……工程師42天內(nèi)批準(zhǔn)或不批。 4、 索賠計(jì)算：費(fèi)用：人工費(fèi)（人工、窩工、降效）、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)（臺(tái)班、折舊、租賃）、管理費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤。計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。
工期：網(wǎng)絡(luò)分析法；比例分析法（受干擾部分的合同價(jià)×該部分工期拖延的時(shí)間÷原合同總價(jià)；額外增加的工程量?jī)r(jià)格×原合同總工期÷原合同總價(jià)）。
5、索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分（序言、索賠事項(xiàng)概述、具體索賠要求、編寫人員）；根據(jù)部分（說明自己具有的索賠權(quán)利）；計(jì)算部分；證據(jù)部分。
三、 工程價(jià)款結(jié)算：
1、 結(jié)算方式：按月結(jié)算（旬末月中預(yù)支，月末結(jié)算，我國現(xiàn)行結(jié)算常用）；竣工后一次結(jié)算（工期12月內(nèi)，合同價(jià)100萬元以下按月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算）；分段結(jié)算（當(dāng)年不能竣工單項(xiàng)和單位工程）；目標(biāo)結(jié)算（將工程分解為若干控制界面，以驗(yàn)收控制界面為支付條件，屬主動(dòng)控制，有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度）。
2、 備料預(yù)付款＝（年度承包總值×主要材料所占比重）×材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)。起扣點(diǎn)＝P－（M÷N）。不遲于開工日前7天，7天后發(fā)出要求支付通知，7天后可停工。
3、 竣工結(jié)算工程價(jià)款：合同價(jià)款＋合同價(jià)款調(diào)整－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金。
4、 工程竣工結(jié)算的審查：核對(duì)合同價(jià)款、隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、工程量、單價(jià)、費(fèi)用、計(jì)算誤差。
5、 工程價(jià)款調(diào)整方法：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法；實(shí)際價(jià)格調(diào)整法；調(diào)價(jià)文件計(jì)算法；調(diào)值公式法。

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王雙增老師
在線名師：王雙增老師
　　王雙增老師，造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、注冊(cè)咨詢工程師，參加過施工...[詳細(xì)]
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