造價師考試案例分析大全

1.擬建項目主廠房投資=工藝設備投資×(1+∑Ki) 
2.擬建項目工程費與工程建設其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑Ki) 
3.預備費=基本預備費+漲價預備費 
4.基本預備費=工程費與工程建設其他費*基本預備費率  漲價預備費P=∑It[(1+f)t一1]    (其中：It=靜態(tài)投資  f=上漲率) 
5.靜態(tài)投資=工程費與工程建設其他費+基本預備費 
6.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預備費)*投資方向調(diào)節(jié)稅率 
7.建設期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款／2)*貸款利率 
8.固定資產(chǎn)總投資=建設投資+預備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息 
9.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資 
10.流動資金用擴大指標估算法估算：    流動資金：擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率 
11.實際利率=(1+名義利率／年計息次數(shù))年計息次數(shù)-1 
12.用分項詳細估算法估算流動資金    流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債    其中：流動資產(chǎn)=應收(預付)帳款+現(xiàn)金+存貨    應收帳款=產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本／年周轉(zhuǎn)次數(shù)    現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費)／年周轉(zhuǎn)次數(shù)    存貨=外購原材料燃料動力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品    流動負債=應付帳款=外購原材料燃料=外購原材料燃料動力費／年周轉(zhuǎn)次數(shù)    在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其它制造費+年外購原材料燃料費+年修理費)／年周轉(zhuǎn)次數(shù) 
13.銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率 
14.所得稅：(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率 
15.年折舊費=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應包括利息) 
16.固定資產(chǎn)余值=年折舊費*(固定資產(chǎn)使用年限-營運期)+殘值 
17.動態(tài)投資回收期=(累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值／出現(xiàn)正值年份當年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量) 18.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)] 
19.總成本費用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費+維簡費+攤銷費+利息 
20.等額本金償還：     稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應還本金         未分配利潤=全部稅后利潤  (不計盈余公積金和應付利潤) 
稅后利潤+折舊費+攤銷費>該年應還本金            未分配利潤=(該年應還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費費        
盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10％              稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率 
應付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤  
21.攤銷費=無形資產(chǎn)／攤銷年限  
22.年平均利潤總額=∑各年利潤÷n年    年平均利稅總額=年平均利潤總額+∑各年銷售稅金÷n年  
23.投資利潤(利稅)率=年平均利潤(利稅)總額/項目總投資(包括自有資金) 
24.資本金利潤率=年平均利潤總額÷項目資本金(包括全部自有資金) 
25.各年利潤總額=年銷售收入-年總成本-年銷售稅金及附加 
26.各年利稅總額=年銷售收入-年總成本費用  
27.產(chǎn)量盈虧平衡點=年固定成本÷[產(chǎn)品單價(1-銷售稅金及附加稅率)-單位產(chǎn)品可變成本] 
28.單價盈虧平衡點=(固定成本+設計生產(chǎn)能力*可變成本)÷設計生產(chǎn)能力(1-銷售稅金及附加稅率)  
29．最大可能盈利額R=正常年份總收益-正常年份總成本=設計能力*單價(1-銷售及附加稅率)-(固定成本+設計能力*單位可變成本) 
30.保證利潤最小產(chǎn)量=(利潤+固定成本)/[產(chǎn)品單價(1-銷售銳金及附加)-單位產(chǎn)品可變成本]