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工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論 | ||
工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 | ||
建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 | ||
工程造價(jià)案例分析 | ||
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問(wèn):《全部現(xiàn)金流量表》中“現(xiàn)金流出-----固定資產(chǎn)投資”中不包含建設(shè)期貸款利息,那建設(shè)期貸款利息哪去了?
答:在全部投資現(xiàn)金流量表中,是假設(shè)全部投資均為自有的狀態(tài)下計(jì)算的,因此利息支出就不再考慮作為現(xiàn)金流出。在自有資金的現(xiàn)金流量表中單列借款利息支出。
問(wèn):案例教材P13,(1)按財(cái)務(wù)制度規(guī)定,“盈余公積金”可提也可以不提,而“公益金 ”是必須要提的,《損益表》中為什么沒(méi)有“公益金”這一項(xiàng)?.(2)本例中關(guān)于“未分配利潤(rùn)”的計(jì)算過(guò)程是先確定了“未分配利潤(rùn)”后才計(jì)算出“應(yīng)付利潤(rùn)”,在理論上及實(shí)踐上都是先扣除“應(yīng)付利潤(rùn)”后,才產(chǎn)生“未分配利潤(rùn)”。請(qǐng)幫助解決本人的疑問(wèn)?
答:(1)完整的表式參見(jiàn)《計(jì)價(jià)控制》教材187頁(yè)表格,案例教材使用的是簡(jiǎn)化的表格。(2)題中的未分配利潤(rùn)是按照“未分配利潤(rùn)=當(dāng)年應(yīng)還款金額-年折舊費(fèi)-年攤銷(xiāo)費(fèi)”倒算得來(lái)。題目中先算未分配利潤(rùn),是出于盡快還款,先還款后分配的思路處理的。
問(wèn):.某項(xiàng)目進(jìn)行了公開(kāi)招標(biāo),確定了中標(biāo)單位(但尚未簽定書(shū)面合同),現(xiàn)因建設(shè)單位原因,該項(xiàng)目取消。請(qǐng)問(wèn),中標(biāo)單位可否提出索賠,索賠的依據(jù)是什么?
答:如果中標(biāo)通知書(shū)已發(fā)放,合同便成立了,如果沒(méi)有發(fā)中標(biāo)通知書(shū),招標(biāo)人有權(quán)拒絕所有單位的投標(biāo)而不用解釋任何理由。 招標(biāo)人和中標(biāo)人承擔(dān)的法律責(zé)任屬于締約過(guò)失責(zé)任,所謂締約過(guò)失責(zé)任,依照《合同法》的規(guī)定是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,因違背誠(chéng)實(shí)信用原則而給對(duì)方造成損失的損害賠償責(zé)任。
問(wèn): 建設(shè)工程施工合同關(guān)于工程分包規(guī)定,承包人必須完成建設(shè)項(xiàng)目的主要部分,那總分包模式不與此條相違背? 總分包模式中有一種特殊的項(xiàng)目組織管理模式-----項(xiàng)目總承包管理模式,此模式可將承包的全部工程分包給其他單位,而建設(shè)工程施工合同關(guān)于工程分包規(guī)定承包人必須完成建設(shè)項(xiàng)目的主要部分。
答: 對(duì)每個(gè)建筑企業(yè)的內(nèi)部人員進(jìn)行分析,可以分為:經(jīng)營(yíng)決策層、現(xiàn)場(chǎng)管理層和操作層三個(gè)層次。總包企業(yè)可以同時(shí)具有以上三個(gè)層次的人員對(duì)所承包的工程項(xiàng)目“自行完成”。也可以只具備經(jīng)營(yíng)決策層和現(xiàn)場(chǎng)管理層,專(zhuān)業(yè)工程和勞務(wù)工程分別是由專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)承包企業(yè)分包;專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)則主要是現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)管理層(決策層相對(duì)。┖筒僮鲗又械募夹g(shù)工人;勞務(wù)企業(yè)則主要是技術(shù)工人和普通工人,經(jīng)營(yíng)層只是內(nèi)部的組織者。所謂轉(zhuǎn)包是指建筑工程的(總)承包人違反法律、法規(guī)規(guī)定,將其承包的工程變更合同主體或雖不變更合同主體,但以包代管,不參加現(xiàn)場(chǎng)管理的行為。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,或者將工程分包給沒(méi)有資質(zhì)的分包人,或者將工程分包后不參加現(xiàn)場(chǎng)管理的行為。