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全國造價師執(zhí)業(yè)資格考試《案例分析》的易錯點
http://1glr.cn 來源：考試吧（Exam8.com）搜集整理 點擊： 更新：2006-9-30 8:40:01
1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不安含利息；資金來源與運用表的固定資產(chǎn)投資含利息。
2、投資回收期<營業(yè)期，不是項目可行的判斷依據(jù)；投資回收期<行業(yè)基準回收期才是。
3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。
4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷，而非利潤總額
6、決策樹如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機數(shù)量X挖土機工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價值工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu) 。
9、人工（機械）的預(yù)算定額都是時間定額加人工（機械）幅度差，而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴大一點。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
11、進口硬件啥稅都計，計稅軟件除了運輸費、運輸保險費啥稅都計，不計稅軟件除了銀行財務(wù)費啥稅都不計。如有消費稅，增值稅要計消費稅，總價要減消費稅
12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了。
13、多方案報價指條款改動；增加建議方案指對設(shè)計方案修改，兩者均需變動前后報價 。
14、決策點 后面無概率，機會點后面概率合為1
15、206號文的計費程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計費就行了：
人工機械比例小——用直接費計費
人工機械比例大——用人工機械計費
純包工——用人工費計費
16、中標(biāo)通知書是發(fā)出時刻生效，和一般的承諾的達到時刻生效不同。
17、投標(biāo)單位的報價不能計入算術(shù)平均值，不等于廢標(biāo)。
18、從承包商的角度考慮：現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負。發(fā)包方反之。
19、合同按計價方式分：固定，可調(diào)，成本加酬金；按付款方式分：總價，單價，成本加酬金；案例一般考后者。
20、不同事件導(dǎo)致的共同時期的損失，按“槍打出頭鳥原則”，誰先發(fā)生誰負責(zé)。
21、索賠的人工機械窩工不計綜合費，增加的人工機械才計；
22、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差；
23、注意合同工期，計算工期，實際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
24、簽證款是先調(diào)價再索賠再扣保留金；簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款；
25、預(yù)付款為合同價的一定比例時，注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款；
26、土地征用費入固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn)；
27、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實際投資的費用進去。
28、注意背景出現(xiàn)單價合同字樣就不能再調(diào)單價，只能追加工程量。
2、投資回收期<營業(yè)期，不是項目可行的判斷依據(jù)；投資回收期<行業(yè)基準回收期才是。
3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。
4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷，而非利潤總額
6、決策樹如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機數(shù)量X挖土機工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價值工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu) 。
9、人工（機械）的預(yù)算定額都是時間定額加人工（機械）幅度差，而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴大一點。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
11、進口硬件啥稅都計，計稅軟件除了運輸費、運輸保險費啥稅都計，不計稅軟件除了銀行財務(wù)費啥稅都不計。如有消費稅，增值稅要計消費稅，總價要減消費稅
12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了。
13、多方案報價指條款改動；增加建議方案指對設(shè)計方案修改，兩者均需變動前后報價 。
14、決策點 后面無概率，機會點后面概率合為1
15、206號文的計費程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計費就行了：
人工機械比例小——用直接費計費
人工機械比例大——用人工機械計費
純包工——用人工費計費
16、中標(biāo)通知書是發(fā)出時刻生效，和一般的承諾的達到時刻生效不同。
17、投標(biāo)單位的報價不能計入算術(shù)平均值，不等于廢標(biāo)。
18、從承包商的角度考慮：現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負。發(fā)包方反之。
19、合同按計價方式分：固定，可調(diào)，成本加酬金；按付款方式分：總價，單價，成本加酬金；案例一般考后者。
20、不同事件導(dǎo)致的共同時期的損失，按“槍打出頭鳥原則”，誰先發(fā)生誰負責(zé)。
21、索賠的人工機械窩工不計綜合費，增加的人工機械才計；
22、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差；
23、注意合同工期，計算工期，實際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
24、簽證款是先調(diào)價再索賠再扣保留金；簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款；
25、預(yù)付款為合同價的一定比例時，注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款；
26、土地征用費入固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn)；
27、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實際投資的費用進去。
28、注意背景出現(xiàn)單價合同字樣就不能再調(diào)單價，只能追加工程量。
文章錄入：zlj3 責(zé)任編輯：南方嘉木
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