二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)考點(diǎn)輔導(dǎo)（二）

　　☆☆☆☆考點(diǎn)15：工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　1．工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性，這是指在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，存在著影響工程造價(jià)的很多動(dòng)態(tài)因素，如材料、設(shè)備價(jià)格波動(dòng)，工資標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率、稅率發(fā)生變化，工程變更等不確定因素都將影響工程造價(jià)。

　　2．工程造價(jià)的巨額性，這是指工程實(shí)物龐大，造價(jià)昂貴的特點(diǎn)。

　　3．工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性，任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)要求、規(guī)模。因此對每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備安裝與布置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。

　　4．工程造價(jià)層次性，由于工程本身有不同層次，從而使工程造價(jià)也具有層次性。

　　5．工程造價(jià)的兼容性。造價(jià)的兼容性表現(xiàn)在它具有兩種定義，其次表現(xiàn)在造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性與復(fù)雜性。在工程造價(jià)中，成本因素非常復(fù)雜。其中為獲得建設(shè)工程用地支出的費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與政府一定時(shí)期政策（特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策）相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)谋戎�。其次，盈利的�?gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。

　　☆☆考點(diǎn)16：工程造價(jià)的作用

　　1．建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具

　　建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長等特點(diǎn)決定了項(xiàng)目決策的重要性。工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的一次投資費(fèi)用。投資者是否有足夠的財(cái)務(wù)能力支付這筆費(fèi)用，是否認(rèn)為值得支付這項(xiàng)費(fèi)用，是項(xiàng)目決策中要考慮的主要問題。

　　2．建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效手段

　　投資計(jì)劃是按照建設(shè)工期、工程進(jìn)度和建設(shè)工程價(jià)格等逐年分月加以制定的。正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效地使用資金。

　　3．工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)

　　建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)包含著多層次工程造價(jià)的體系，就一個(gè)工程項(xiàng)目來說，它既是建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)，又包含單項(xiàng)工程的造價(jià)和單位工程的造價(jià)，同時(shí)也包含單位生產(chǎn)能力的造價(jià)，或一個(gè)平方米建筑面積的造價(jià)等等。所有這些，使工程造價(jià)自身形成了一個(gè)指標(biāo)體系。所以它能夠?yàn)樵u價(jià)投資效果提供出多種評價(jià)指標(biāo)，并能夠形成新的價(jià)格信息為今后類似項(xiàng)目的投資提供參照。

　　4．建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

　　投資體制的改革和市場經(jīng)濟(jì)的建立，要求項(xiàng)目的投資者必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。

　　5．建設(shè)工程造價(jià)是調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和合理分配利益的手段

　　工程造價(jià)的高低，影響到國民經(jīng)濟(jì)各部門和企業(yè)間的利益分配。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，政府為了用有限的財(cái)政資金建成更多的工程項(xiàng)目，總是趨向壓低建設(shè)工程造價(jià)，使建設(shè)中的勞動(dòng)消耗得不到完全補(bǔ)償，價(jià)值不能得到完全實(shí)現(xiàn)。而未被實(shí)現(xiàn)的部分價(jià)值則被重新分配到各個(gè)投資部門，為項(xiàng)目投資者所占有。這種利益的再分配有利于各產(chǎn)業(yè)部門按照政府的投資導(dǎo)向加速發(fā)展，也有利于按宏觀經(jīng)濟(jì)的要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　☆☆☆☆考點(diǎn)17：工程造價(jià)的職能

　　1．評價(jià)職能

　　工程造價(jià)是評價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。

　　2．調(diào)控職能

　　國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟(jì)杠桿，對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。

　　3．預(yù)測職能

　　無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進(jìn)行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù)，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據(jù)。承包商對工程造價(jià)的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報(bào)價(jià)和成本管理提供依據(jù)。

　　4．控制職能

　　工程造價(jià)的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據(jù)對造價(jià)的多次性預(yù)算和評估，對造價(jià)進(jìn)行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

　　☆☆考點(diǎn)18：項(xiàng)目總投資的概念

　　建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在確定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所必需的全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包括鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。非生產(chǎn)項(xiàng)目投資只有固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　☆☆☆☆考點(diǎn)19：固定資產(chǎn)投資的概念

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為了達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益（效益）的資金墊付行為。在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資及其他固定資產(chǎn)投資四部分。其中基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，在固定資產(chǎn)投資中占的比重最大，約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的50%～60%.更新改造投資約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的20%左右。在投資總額中，約有50%～60%的費(fèi)用為建筑安裝工程費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資就是建筑安裝工程造價(jià)。

　　☆☆☆☆☆考點(diǎn)20：靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的概念

　　靜態(tài)投資是指建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工具器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)時(shí)間的建設(shè)要素價(jià)格為依據(jù)計(jì)算出的項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。

　　動(dòng)態(tài)投資是指除了包括靜態(tài)投資內(nèi)容之外，還包括各種漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等

　　相關(guān)鏈接：二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)考點(diǎn)輔導(dǎo)（一）