二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)考點輔導(dǎo)（二）

　　☆☆☆☆考點15：工程造價的特點

　　1．工程造價的動態(tài)性，這是指在預(yù)計工期內(nèi)，存在著影響工程造價的很多動態(tài)因素，如材料、設(shè)備價格波動，工資標(biāo)準(zhǔn)、費率、稅率發(fā)生變化，工程變更等不確定因素都將影響工程造價。

　　2．工程造價的巨額性，這是指工程實物龐大，造價昂貴的特點。

　　3．工程造價的個別性、差異性，任何一項工程都有特定的用途、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)要求、規(guī)模。因此對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備安裝與布置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。

　　4．工程造價層次性，由于工程本身有不同層次，從而使工程造價也具有層次性。

　　5．工程造價的兼容性。造價的兼容性表現(xiàn)在它具有兩種定義，其次表現(xiàn)在造價構(gòu)成因素的廣泛性與復(fù)雜性。在工程造價中，成本因素非常復(fù)雜。其中為獲得建設(shè)工程用地支出的費用、項目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計費用、與政府一定時期政策（特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策）相關(guān)的費用占有相當(dāng)?shù)谋戎�。其次，盈利的�?gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。

　　☆☆考點16：工程造價的作用

　　1．建設(shè)工程造價是項目決策的工具

　　建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長等特點決定了項目決策的重要性。工程造價決定著項目的一次投資費用。投資者是否有足夠的財務(wù)能力支付這筆費用，是否認(rèn)為值得支付這項費用，是項目決策中要考慮的主要問題。

　　2．建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效手段

　　投資計劃是按照建設(shè)工期、工程進(jìn)度和建設(shè)工程價格等逐年分月加以制定的。正確的投資計劃有助于合理和有效地使用資金。

　　3．工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)

　　建設(shè)工程造價是一個包含著多層次工程造價的體系，就一個工程項目來說，它既是建設(shè)項目的總造價，又包含單項工程的造價和單位工程的造價，同時也包含單位生產(chǎn)能力的造價，或一個平方米建筑面積的造價等等。所有這些，使工程造價自身形成了一個指標(biāo)體系。所以它能夠為評價投資效果提供出多種評價指標(biāo)，并能夠形成新的價格信息為今后類似項目的投資提供參照。

　　4．建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

　　投資體制的改革和市場經(jīng)濟(jì)的建立，要求項目的投資者必須有很強(qiáng)的籌資能力，以保證工程建設(shè)有充足的資金供應(yīng)。

　　5．建設(shè)工程造價是調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和合理分配利益的手段

　　工程造價的高低，影響到國民經(jīng)濟(jì)各部門和企業(yè)間的利益分配。在計劃經(jīng)濟(jì)體制下，政府為了用有限的財政資金建成更多的工程項目，總是趨向壓低建設(shè)工程造價，使建設(shè)中的勞動消耗得不到完全補(bǔ)償，價值不能得到完全實現(xiàn)。而未被實現(xiàn)的部分價值則被重新分配到各個投資部門，為項目投資者所占有。這種利益的再分配有利于各產(chǎn)業(yè)部門按照政府的投資導(dǎo)向加速發(fā)展，也有利于按宏觀經(jīng)濟(jì)的要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　☆☆☆☆考點17：工程造價的職能

　　1．評價職能

　　工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。

　　2．調(diào)控職能

　　國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟(jì)杠桿，對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。

　　3．預(yù)測職能

　　無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進(jìn)行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù)，同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算，既為投標(biāo)決策提供依據(jù)，也為投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。

　　4．控制職能

　　工程造價的控制職能表現(xiàn)在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據(jù)對造價的多次性預(yù)算和評估，對造價進(jìn)行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。

　　☆☆考點18：項目總投資的概念

　　建設(shè)項目總投資是指投資主體為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在確定的建設(shè)項目上投入所必需的全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包括鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分。非生產(chǎn)項目投資只有固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　☆☆☆☆考點19：固定資產(chǎn)投資的概念

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為了達(dá)到預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益（效益）的資金墊付行為。在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資及其他固定資產(chǎn)投資四部分。其中基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，在固定資產(chǎn)投資中占的比重最大，約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的50%～60%.更新改造投資約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的20%左右。在投資總額中，約有50%～60%的費用為建筑安裝工程費用。建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資就是建筑安裝工程造價。

　　☆☆☆☆☆考點20：靜態(tài)投資與動態(tài)投資的概念

　　靜態(tài)投資是指建筑安裝工程費、設(shè)備費、工具器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費。靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)時間的建設(shè)要素價格為依據(jù)計算出的項目投資的瞬時值。

　　動態(tài)投資是指除了包括靜態(tài)投資內(nèi)容之外，還包括各種漲價預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等

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