三、案例分析題

　　(一)

　　背景材料

　　某房屋建筑工程，建筑面積2680m2，地下二層，地上七層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0204)，建設單位分別于中標的施工總承包單位和監(jiān)理單位簽訂了施工總承包合同和監(jiān)理合同。

　　在合同履行過程中，發(fā)生率下列事件：

　　事件一：經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)審核和建設單位同意，施工總承包單位將深基坑工程分包給了具有相應資質(zhì)的某分包單位。深基坑工程開工前，分包單位項目技術負責人組織編制了深基坑工程專項施工方案，經(jīng)該單位技術部門組織審核、技術負責人簽字確認后，報項目監(jiān)理機構(gòu)審批。

　　事件二：室內(nèi)衛(wèi)生間樓板二次埋置套管施工過程中，施工總承包單位采用與樓板同抗?jié)B等級的防水混凝土埋置套管，聚氨酯防水涂料施工完畢后，從下午5:00開始進行蓄水檢驗，次日上午8:20，施工總承包單位要求項目監(jiān)理機構(gòu)進行驗收，監(jiān)理工程師對施工總承包單位的做法提出異議，不予驗收。

　　事件三：在監(jiān)理工程師要求的時間內(nèi)，施工總承包單位提交了室內(nèi)裝飾裝修工程的進度計劃雙代號網(wǎng)絡圖(如下圖所示)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后按此組織施工。

　　室內(nèi)裝飾裝修工程進度計劃網(wǎng)絡圖(時間單位：周)

　　事件四：在室內(nèi)裝飾裝修工程施工過程中，因建設單位設計變更導致工作C的實際施工時間為35天。施工總承包單位以設計變更影響進度為由，向項目監(jiān)理機構(gòu)提出工期索賠21天的要求。

　　問題：

　　1.【題干】分別指出事件一中專項施工方案編制、審批程序的不妥之處，并寫出正確做法。

　　2【題干】分別指出事件二中的不妥之處，并寫出正確做法。

　　【答案】不妥。(1)使用同等級抗?jié)B混凝土埋套管。應采用高一等級抗?jié)B混凝土。不妥。(2)下午5點到次日上午8點半時間太短，應達到24小時以上�！　　　　　　　　　　　　　　　�查看文字解析>>>】

　　3【題干】針對事件三的進度計劃網(wǎng)絡圖，寫出其計算工期、關鍵線路(用工作表示)。分別計算工作C與工作F的總時差和自由時差(單位：周)。

　　【答案】計算工期為15周，關鍵線路：A→B→E→H→I和A→D→E→H→I。工作C的總時差為3天，自由時差為2天;工作F的總時差為1天，自由時差為1天�！　　　　　　　　　　　　　　　�查看文字解析>>>】

　　4【題干】事件四中，施工總承包單位提出的工期索賠天數(shù)是否成立?說明理由。

　　【答案】施工總承包單位提出的工期索賠天數(shù)不成立，因為雖因建設單位原因造成工期拖延21天，但工作C為非關鍵工作，且其總時差為21天，所以不影響總進度�！　　　　　　　　　　　　　　　�查看文字解析>>>】

　　(二)

　　背景資料

　　某辦公樓工程，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上八層。層高4.5m。工程柱采用泥漿護壁鉆孔灌柱樁，墻體采用普通混凝土小砌塊，工程外腳手架采用雙排落地扣件式鋼管腳手架，位于辦公樓頂層的會議室，其框架柱間距為8m×8m，項目布按照綠色施工施工要求，收集現(xiàn)場施工廢水循環(huán)耗用。

　　在施工過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：項目部完成灌注樁的泥漿循環(huán)清孔工作后，隨即防止鋼筋籠，下導管及樁身混凝土灌筑，混凝土澆筑至樁頂設計標高。

　　事件二：會議室頂板底模支撐拆除前，試驗員從標準養(yǎng)護室取一組試件進行試驗。試驗強度達到設計強度的90%，項目部據(jù)此開始拆模。

　　事件三：因工期緊，砌塊生產(chǎn)7天后運往工地進行砌筑。砌筑砂漿采用收集的循環(huán)水進行現(xiàn)場拌制。墻體一次砌筑至梁底以下200mm位置。留待14d后澆筑頂緊。監(jiān)理工程部進行建廠建立后責令停工整改。

　　事件四：施工總承包單位對項目部進行專項安全檢查是發(fā)現(xiàn)：安全管理檢查評分表內(nèi)的保證項目僅對“安全生產(chǎn)責任制”，“施工組織設計及專項施工方案”兩項進行了檢查;外架立面剪刀撐間距12m，由底至頂連續(xù)設置;電梯井口出設置活動的防護柵門，電梯井內(nèi)每隔四層設置一道安全平網(wǎng)進行防護。檢查組下大了整改通知單。

　　問題：

　　1.【題干】分別指出事件一中的不妥之處，并寫出正確做法。

　　【答案】不妥，下導管之后需要進行第二次循環(huán)清孔。正確做法是：下導管之后進行第二次循環(huán)清孔，混凝土澆筑超過設計標高至少0.5m，確保樁頭浮漿層鑿除后樁基面達到設計強度。

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　　2.【題干】事件二中，項目部的做法是否正確?說明理由，當設計無規(guī)定時，通常情況下模板拆除順序的原則是什么?

　　【答案】不正確，理由是試樣應該在同條件下養(yǎng)護后測試，框架間距為后才能折模。拆除順序原則為：先支后拆、后支先拆，先拆圍護結(jié)構(gòu)，后拆承重結(jié)構(gòu)。

　　3.【題干】針對事件三中的不妥之處，分別寫出相應的正確做法。

　　【答案】不妥之處：

　　(1)砌塊生產(chǎn)7天后運往工地砌筑。正確做法：砌塊達到28天強度后，進行砌筑。

　　(2)墻體一次砌筑至梁底以下，不妥。正確做法：因?qū)痈?.5m，砌體每天砌筑高度晴天不超過1.8m，雨天不超過1.2m，砌體至少應分3天砌筑�！　　　　　　　　　　　　　　　�查看文字解析>>>】

　　4.【題干】事件四中，安全管理檢查評分表的保證項目還應檢查哪些?寫出施工現(xiàn)場安全設置需整改項目的正確做法。

　　【答案】還應檢查：

　　(1)安全技術交底

　　(2)安全檢查

　　(3)安全教育

　　(4)應急救援

　　正確做法：

　　(1)電梯井應設置固定的防護柵門。

　　(2)電梯井內(nèi)每個兩層應設置一道安全平網(wǎng)

　　(3)因?qū)痈叽笥?4m，外架立面剪刀撐沿長度和高度應連續(xù)設置。

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　　(三)

　　背景材料

　　某新建辦公樓工程，X建筑XX18600m2，地下二層，地上四層，層高4.5m，X板基礎，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

　　在施工過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：工程井工程，施工單位按規(guī)定向項目監(jiān)理機構(gòu)XX施工組織設計。監(jiān)理工程師審核時，發(fā)現(xiàn)“施工進度計劃”部分僅有“施工進度計劃表”一項內(nèi)容。認為該部分內(nèi)容缺項較多，要求補充其它必要內(nèi)容。

　　事件二：某分項工程采用新技術�，F(xiàn)行驗收XX中對該新技術的質(zhì)量驗收標準未作出相應規(guī)定。設計單位制定了“專項驗收”標準。由于該專項驗收標準涉及到結(jié)構(gòu)安全，建設單位要求施工單位就此驗收標準組織專家論證。監(jiān)理單位認為程序錯誤，提出異議。

　　事件三：雨季施工期間，由于預防措施不到位。基坑發(fā)生坍塌施工，施工單位在規(guī)定時間內(nèi)，按事故報告要求的內(nèi)容向有關單位及時進行了上報。

　　事件四：工程竣工驗收后，建設單位指令設計，監(jiān)理等參建單位將工程建設檔案資料交施工單位匯總，施工單位把匯總資料提交給城建檔案管理機構(gòu)進行工程檔案驗收。

　　問題：

　　1.【題干】事件一中，還應補充的施工進度計劃內(nèi)容有哪些?

　　【答案】還應補充：工程施工情況;單位工程進度計劃。

　　2.【題干】分別指出事件二中程序的不妥之處，并寫出相應的正確做法。

　　【答案】不妥之處一：“設計單位制定了驗收標準�！�

　　正確做法：應由建設單位組織制定驗收標準。

　　不妥之處二：“建設單位要求施工單位組織專家論證�！�

　　正確做法：新技術、新工藝無驗收要求的，應由建設單位組織專家論證。

　　3.【題干】寫出事件三中事故報告要求的主要內(nèi)容。

　　【答案】事故報告內(nèi)容：

　　(1)事故發(fā)生時間、地點、工程項目，有關單位名稱;

　　(2)事故簡要經(jīng)過;

　　(3)事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))和初步估計的直接經(jīng)濟損失;

　　(4)事故的初步原因;

　　(5)事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況;

　　(6)事故報告單位或報告人員;

　　(7)其他應當報告情況

　　4.【題干】分別指出事件四中的不妥之處，并寫出相應的正確做法。

　　【答案】不妥之處一：“竣工后，建設單位要求設計、監(jiān)理等參建單位把檔案資料交給施工單位”。

　　正確做法：設計、監(jiān)理的竣工資料，應分別單獨整理，之后分別交給建設單位。

　　不妥之處二：“施工單位匯總資料后交給城建檔案館”。

　　正確做法：應由建設單位匯總各參建單位竣工資料后，由建設單位將資料向城建檔案館移交。

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　　(四)

　　背景材料

　　某建設單位投資興建住宅樓，建筑面積12000m2，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層，土方開挖范圍內(nèi)有局部潛水層，經(jīng)公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，簽訂施工承包合同，合同工期為10個月，質(zhì)量目標為合格。

　　在合同履約過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：施工單位對中標的工程造價進行了分析，費用構(gòu)成情況是：人工費390萬元，材料費2100萬元，機械費210萬元，管理費150萬元，措施項目費160萬元，安全文明施工費45萬元，暫列金額55萬元，利潤120萬元，規(guī)費90萬元，稅金費率為3.41%。

　　事件二：施工單位進場后，及時按照安全管理要求在施工現(xiàn)場設置了相應的安全警示牌。

　　事件三：由于工程地質(zhì)條件復雜，距基坑邊5米處為居民住宅區(qū)，因此施工單位在土方開挖過程中，安排專人隨時觀察周圍的環(huán)境變化。

　　事件四：施工單位按照成本管理工作要求，有條不紊的開展成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。

　　問題：

　　1.【題干】事件一中，除稅金外還有哪些費用在投標時不得作為競爭性費用?并計算施工單位的工程的直接成本、間接成本、中標造價各是多少萬元(保留兩位小數(shù))

　　【答案】除稅金外還有規(guī)費和安全文明施工費在投標時不得作為競爭性費用。

　　2.【題干】事件二中，施工現(xiàn)場安全警示牌的設置應遵循哪些原則?

　　【答案】施工現(xiàn)場安全警示牌的設置應遵循“標準、安全、醒目、便利、協(xié)調(diào)、合理”的原則。

　　(1)標準：是指圖形、尺寸、色彩、材料應符合標準。

　　(2)安全：是指設置后其本身不能存在潛在危險，應保證安全。

　　(3)醒目：是指設置的位置應醒目。

　　(4)便利：是指設置的位置和角度應便于人們觀察和捕獲信息。

　　(5)協(xié)調(diào)：是指同一場所設置的各種標志牌之間應盡量保持其高度、尺寸及周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　3.【題干】事件三中，施工單位在土方開挖工程中還應注意檢查哪些情況?

　　4.【題干】事件四中，施工單位還應進行哪些成本管理工作?成本核算應堅持的“三同步”原則是什么?

　　【答案】施工單位還應進行施工成本預測、成本分析、成本考核等成本管理工作。成本預算應堅持的“三同步”原則是形象進步、產(chǎn)值統(tǒng)計、實際成本歸集。即三者的取值范圍應是一致的，形象進度表達的工程量、統(tǒng)計施工產(chǎn)值的工程量和實際成本歸集所依據(jù)的工程量均應是相同的數(shù)值。

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