2015二級(jí)建造師答案※ 二建真題 ※ 題庫對(duì)答案 ※ 視頻解析

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　　1.施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營活動(dòng)的法律后果由(　)。

　　A.項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)

　　B.企業(yè)法人承擔(dān)

　　C.企業(yè)法定代表人承擔(dān)

　　D.項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人共同承擔(dān)

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】B

　　【答案解析】本題考查的是企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成施工任務(wù)，責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)，而不是項(xiàng)目經(jīng)理本人承擔(dān)，也不是由項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān);項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時(shí)支付，[123建造師網(wǎng)]料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)作為被告，而不能直接告項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人，也不能告項(xiàng)目經(jīng)理部。參見教材P9。

　　2.關(guān)于委托代理終止情形的說法，正確的是(　)。

　　A.被代理人恢復(fù)了民事行為的能力

　　B.被代理人取得了民事行為的能力

　　C.指定單位取消指定

　　D.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】D

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。

　　建設(shè)工程代理行為的終止：

　　(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為代理人或者代理人的法人終止。參加教材P11。

　　3.甲房地公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，后來，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權(quán)利的說法，正確的是(　)。

　　A.甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)

　　B.甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)

　　C.甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得

　　D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】A

　　【答案解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。選項(xiàng)B，擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。選項(xiàng)C，地役權(quán)合同生效時(shí)地役權(quán)設(shè)立(可登記，也可不登記)。選項(xiàng)D，需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。參見教材P17～18.

　　4.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是()

　　A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

　　B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效

　　D.不動(dòng)產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】A

　　【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。選項(xiàng)B，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力;選項(xiàng)C，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立，(123建造師網(wǎng))應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力;選項(xiàng)D，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。參見教材P18。

　　5.下列事項(xiàng)中，屬于專利權(quán)保護(hù)對(duì)象的是(　)。

　　A.施工企業(yè)的名稱標(biāo)志

　　B.施工企業(yè)編制的投票文件

　　C.施工企業(yè)編制的施工方案

　　D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術(shù)

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】D

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類。專利權(quán)：

　　6.關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是(　)。

　　A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種

　　B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　C.擔(dān)保合同是主合同

　　D.反但保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】B

　　【答案解析】本題考查的是擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定。選項(xiàng)A，用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。選項(xiàng)C，擔(dān)保合同是主合同的從合同。參見教材P29～30.

　　7、某開發(fā)商一起A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔(dān)保，確保按期還貸，此擔(dān)保方式屬于()

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】C

　　【答案解析】選項(xiàng)A：錯(cuò)誤。保證，是指保證證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　選項(xiàng)B：錯(cuò)誤，質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交移債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　選項(xiàng)C：正確。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　選項(xiàng)D:錯(cuò)誤。留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款先受償。

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