點(diǎn)擊查看：考試吧：2017年二級(jí)建造師考試實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)技巧總結(jié) 
基于工程實(shí)例，圖文展示主體工程、屋面工程、裝修工程、水電工程以及外線園林中的一些強(qiáng)制性做法，分享給盟友參考借鑒。
一、主體工程
1、鋼筋綁扎必須滿綁，嚴(yán)禁跳綁、漏綁；直徑≤ф14的鋼筋必須采用綁扎連接，禁止采用電渣壓力焊；模板定位筋要求砼澆筑前預(yù)留插筋，嚴(yán)禁直接焊接在主筋上�！�
2、為避免剪力墻、柱鋼筋移位，要求至少設(shè)置兩道水平定位鋼筋，如剪力墻的水平梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能控制到位，剪力墻上梯子筋可不設(shè)置，非強(qiáng)制要求），中部、頂部各一道。
3、任何情況下頂模不少于3套、墻模不少于2套。剪力墻不得少于“五道拉桿”（按2.85米的標(biāo)準(zhǔn)層高計(jì)算），外墻或樓梯間內(nèi)層間砼接茬部位易出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)、漏漿問題，要求在下層砼澆筑前在梁或墻內(nèi)統(tǒng)一預(yù)埋專用螺栓（如下圖），同時(shí)將該部位的外側(cè)模板下返100－150mm，配合海綿條的使用，保證該部位模板加固緊固嚴(yán)密，杜絕漏漿、錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象發(fā)生。
4、頂板砼澆筑時(shí)應(yīng)對(duì)鋼筋采取保護(hù)措施，以防踩踏變形，如用鋼管跳板搭設(shè)臨時(shí)通道、在鋼筋網(wǎng)上鋪設(shè)木跳板、設(shè)置成品馬凳等，澆筑時(shí)指派專人監(jiān)管，及時(shí)對(duì)變形移位的鋼筋進(jìn)行恢復(fù)。
5、樓梯施工縫必須留置在樓梯段1/3的部位，嚴(yán)禁再留置于樓梯梁處，同時(shí)控制好鋼筋的保護(hù)層厚度。
6、墻、柱等層間砼施工縫處必須進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛時(shí)間不得過早，統(tǒng)一要求為剪力墻筋綁扎完成后、墻模合模前，要求鑿除表面浮漿，露出砼石子，并最終清理干凈，保證接茬質(zhì)量。
7、砼板帶（或腰梁）、構(gòu)造柱等按設(shè)計(jì)要求施工，入戶門兩側(cè)必須設(shè)抱框柱。板帶（或腰梁）植筋位置要計(jì)算準(zhǔn)確，植筋牢固，分布筋按間距要求綁扎，合理設(shè)置墊塊，保證縱筋位于板帶（或腰梁）中心；澆筑構(gòu)造柱砼時(shí)要求統(tǒng)一制作引流槽，過程中通過插入式振搗器配合模板敲擊，保證振搗密實(shí)，模板拆除后剔除多余砼，保證最終成型美觀。
8、公共部位二次結(jié)構(gòu)施工與室內(nèi)一樣也要執(zhí)行樣板制，特別是水電預(yù)留及防火門洞口控制，要保證位置準(zhǔn)確、大小一致；二次結(jié)構(gòu)頂部嚴(yán)禁再采用細(xì)石砼塞縫的做法（當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮某猓?統(tǒng)一改為斜砌（包括連鎖砌塊），斜砌角度為45～60°，砌體工程砌筑完成7天后方可進(jìn)行斜插磚砌筑。砌體施工前必須彈控制線（如上圖），嚴(yán)禁隨梁或墻直接砌筑，特別是飄窗及空調(diào)板等轉(zhuǎn)角部位，并且在距墻邊375px左右位置彈出墻體控制線，作為抹灰時(shí)打點(diǎn)套方的控制線。
9、廚衛(wèi)間主排水、排煙（氣）道以及泵管、放線孔預(yù)留洞均采用倒梯形（或倒圓臺(tái)）的定型模板留置。如泵管預(yù)留洞，上口統(tǒng)一要求為不大于300*300mm，下口為250*250mm；放線孔上口尺寸為不大于200*200mm，下口為150*150mm。
10、室內(nèi)、外回填土嚴(yán)禁一次回填到位，須分層夯實(shí)，保證壓實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求，避免后期整體塌陷。
二、屋面工程
1、平屋面必須做成排氣屋面，整體找坡≮2%，女兒墻、造型柱、排煙道等部位結(jié)構(gòu)施工時(shí)要求統(tǒng)一挑出60mm寬挑檐（不得再留置凹槽，包括單元門及機(jī)房屋面），泛水收口全部置于挑檐下，嚴(yán)禁出現(xiàn)朝天縫。排氣管設(shè)置在屋面找坡的最高處，要求必須使用不銹鋼管，直徑為75mm，其出屋面高度控制在500～600mm左右，排氣管端部焊接圓弧彎頭，根部設(shè)砼圓臺(tái)，圓臺(tái)直徑和高度均控制200～250mm左右。
2、屋面防水上方必須設(shè)計(jì)砼剛性保護(hù)層（厚度至少40mm，內(nèi)配φ4－φ6的雙向鋼筋網(wǎng)片，間距控制在150mm以內(nèi)），保護(hù)層要留設(shè)分隔縫（包括女兒墻根部），單塊面積不大于30m2，分隔縫先用瀝青砂灌實(shí)，后用200mm寬卷材進(jìn)行密封處理。
3、廚衛(wèi)間出屋面排氣管和排煙道：外露排氣管統(tǒng)一要求使用鑄鐵管（一般管徑100mm，外刷黑漆），排煙道使用實(shí)心砌體砌筑，側(cè)向風(fēng)口須加裝鋁質(zhì)百葉或在頂部直接安裝無動(dòng)力風(fēng)帽，二者高度均不得低于女兒墻或坡屋面最高點(diǎn)，在坡屋面上留置時(shí)高度控制600mm左右，煙道整體裝飾風(fēng)格與屋面或女兒墻保持一致。同時(shí)屋面消防管道保溫外包裹材料規(guī)定統(tǒng)一選用熱鍍鋅板，以增強(qiáng)耐久性。
4、在室外環(huán)境下，電梯機(jī)房鋼爬梯耐久性差，且后期維護(hù)成本高，因此要求各公司在設(shè)計(jì)委托時(shí)全部改為現(xiàn)澆砼樓梯配不銹鋼欄桿（如右圖）。同時(shí)將陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、屋面女兒墻等部位室外環(huán)境下欄桿全部改為噴塑不銹鋼或其他同類型材質(zhì)，嚴(yán)禁采用鐵藝欄桿，且壁厚不低于2mm，以剛度大、不銹蝕、耐久性強(qiáng)為原則。
三、裝修工程
1、嚴(yán)格規(guī)范地下室施工標(biāo)準(zhǔn)，提高地下室建造質(zhì)量，要求地下室膩?zhàn)映苫詈笳w觀感質(zhì)量不低于室內(nèi)部分，陰陽(yáng)角、地面平整度、墻面垂直、平整度允許偏差≯4mm。
2、水泥樓梯踏步要求統(tǒng)一采用角鋼或瓷磚護(hù)角，禁止再使用圓鋼作護(hù)角。
3、公共部位防火門（含管道井門）必須采用免漆門并附帶貼臉；屋面出入口必須選用與入戶門外觀類似的鋼質(zhì)防火門，禁止再使用木質(zhì)防火門或鐵皮門。
4、公共部位鋪裝必須樣板先行，地面鋪裝時(shí)波打線內(nèi)的石材或地磚保證整塊鋪裝，特殊情況下（如走廊寬度為1200mm或電梯前室寬度為1800mm、鋪貼600*600mm地磚時(shí)）可將波打線去掉；墻磚縱橫向排版不得出現(xiàn)小于1/3的碎條。
走廊寬度為1200mm時(shí)，鋪貼兩塊600*600mm的地磚（去掉波打線）更美觀。5、嚴(yán)格控制窗洞口尺寸，外窗口抹灰分兩遍成活，減少外窗滲漏機(jī)率。具體做法是：外窗框安裝前先打一遍底，要求打底成型后窗臺(tái)寬度控制在412.5px。然后將定制好的25px厚，137.5px寬的尺板放在窗戶外口的位置，在內(nèi)口進(jìn)行抹灰，抹灰高度同尺板厚度平齊。最后將尺板取出，用抹子抹壓平整，密實(shí)，并做好養(yǎng)護(hù)防止開裂，窗框安裝完成后再收一遍口。
6、外墻保溫施工前必須進(jìn)行抹灰打底找平，采用點(diǎn)粘法施工時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑高度確定點(diǎn)粘面積，11層以下單體粘接面積不得低于30%，12-18層單體不得低于40%，18層以上不得低于50%，并且隨著建筑高度的增加，其固定件個(gè)數(shù)也要相應(yīng)增加，18層以下每平米不得少于6個(gè)，18層以上不得少于10個(gè)，固定脹栓打入墻體后必須用螺絲刀二次擰緊，保證錨固深度不小于30mm,轉(zhuǎn)角處相鄰兩側(cè)保溫板須交錯(cuò)連接，窗口四周為整板裁切。
7、衛(wèi)生間找平層施工必須平整（包括泛水高度范圍內(nèi)），管道、地漏周邊及墻根轉(zhuǎn)角等部位（包括衛(wèi)生間門口）抹“八字”或進(jìn)行“圓角”處理，地面找平層施工時(shí)向地漏方向找坡不得小于2%，地漏、靠墻管根周圍半徑500mm范圍內(nèi)坡度控制在3%～5%，衛(wèi)生間門口外側(cè)及左右各預(yù)留300mm寬增加防水做法并由外向內(nèi)找坡。JＳ防水至少分三遍施工，過程中必須對(duì)涂膜厚度割開檢查，保證達(dá)到1.5mm厚。
8、外窗上口等各部位滴水線要求統(tǒng)一采用從保溫板上開槽分格條的方法留設(shè)，禁止直接使用分格條粘接或抹“鷹嘴”。
四、水電工程
1、鑒于衛(wèi)生間支管一次預(yù)埋工藝能夠有效降低后期衛(wèi)生間滲漏機(jī)率，且成品管件在各區(qū)域內(nèi)采購(gòu)已不成問題，要求各新建項(xiàng)目必須全部采用此工藝做法，同時(shí)加強(qiáng)過程中的成品保護(hù)工作。主管道結(jié)構(gòu)吊洞要求分兩次進(jìn)行，使用專用吊模工具，砼插搗要密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)自閉水達(dá)到不滴漏的要求。
2、根據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)主的使用習(xí)慣，在業(yè)主不習(xí)慣使用燃?xì)鉄崴鞯牡貐^(qū)，要求在衛(wèi)生間合適位置設(shè)計(jì)一個(gè)電熱水器插座，同時(shí)增加此電熱水器的給水暗埋管設(shè)計(jì)（距地高度一般1500～1800mm），土建施工時(shí)固定電熱水器的位置不得使用空心砌體砌筑。同理，客廳及臥室掛裝電視的部位也要求使用實(shí)心砌體砌筑。
3、公司戶型設(shè)計(jì)緊湊，衛(wèi)生間一般面積較小，安裝“四件套”造成空間較為擁擠，且南方區(qū)業(yè)主習(xí)慣將洗衣機(jī)設(shè)置于陽(yáng)臺(tái)。因此除沈陽(yáng)、呼和浩特等寒冷地區(qū)外，要求其他各公司必須將洗衣機(jī)設(shè)計(jì)在陽(yáng)臺(tái)上，或在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)上同時(shí)設(shè)計(jì)洗衣機(jī)位，此時(shí)須同時(shí)考慮兩個(gè)問題：一是陽(yáng)臺(tái)平開門的凈寬度≮650mm，保證普通洗衣機(jī)能順利通過，二是陽(yáng)臺(tái)的洗衣機(jī)下水要設(shè)計(jì)獨(dú)立的排水并排入污水井內(nèi)，不得通過雨水管直接排在散水上。
4、室內(nèi)分水器、開關(guān)箱，管井內(nèi)和地下室水表、電表及采暖等各回路必須進(jìn)行標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)應(yīng)牢固耐用，明晰美觀。其中戶內(nèi)開關(guān)箱、分水器和電表箱內(nèi)使用成品不干膠紙進(jìn)行標(biāo)識(shí)，開關(guān)與標(biāo)識(shí)上下互相對(duì)應(yīng)，水表和采暖鎖閉閥上使用定制成品標(biāo)牌（要求分公司內(nèi)部統(tǒng)一樣式），地下室或管道井內(nèi)各管道回路走向使用紅色或藍(lán)色膠帶（或自噴漆）標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁再用打印紙直接打印，保證美觀耐久。
5、樓梯間和地下室內(nèi)消防應(yīng)急燈及疏散指示燈的接線要求隱蔽，不得通過插座直接與電源相連，避免業(yè)主將插座挪作他用。
6、管道鐵質(zhì)吊架須仔細(xì)打磨除銹、涂刷防銹漆不少于兩遍，避免腐蝕。
五、外線園林
1、嚴(yán)禁使用塑料材質(zhì)井蓋（包括植草井蓋、可再生井蓋等），以便于提高材料的耐久性、承載力，避免因材質(zhì)老化而引發(fā)安全事故。
2、PVC（或PE)成品排水檢查井的施工工藝不成熟，在施工過程中檢查井極易損壞，發(fā)生井體錯(cuò)位或標(biāo)高沉降，甚至可能出現(xiàn)嚴(yán)重返坡問題，且成品井造價(jià)不低于同規(guī)格磚砌井，各公司在后續(xù)工程中禁止再使用該類成品檢查井，杜絕類似質(zhì)量問題發(fā)生。
3、由于室外回填土沉降，經(jīng)常發(fā)生出戶ＰＶＣ排水管斷裂現(xiàn)象。為規(guī)避這一問題，要求各公司地下室出戶管至第一個(gè)污水井的管段全部采用鑄鐵材質(zhì)，ＰＶＣ管與鑄鐵管接頭位置統(tǒng)一確定為出地下室前1000mm處。同時(shí)要求各公司注意總包與外線施工單位的工程量界定問題。
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案例專項(xiàng)突破班
案例專項(xiàng)突破班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握案例分析答題模板，確保案例題少丟分、不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，詳解案例題得分點(diǎn)和搶分點(diǎn)，挖掘出題規(guī)律 |
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| 考前沖刺階段 | 密卷點(diǎn)題班1
密卷點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：基礎(chǔ)階段檢驗(yàn)，查缺補(bǔ)漏，夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班2
密卷點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：強(qiáng)化階段檢驗(yàn)，查漏補(bǔ)缺，強(qiáng)化提升 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班3
密卷點(diǎn)題班3
直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：模擬實(shí)戰(zhàn)，掌握實(shí)戰(zhàn)技巧，考場(chǎng)不慌亂 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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通關(guān)必背班
通關(guān)必背班
直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：熟悉掌握考試必背內(nèi)容，拿下必得分 課程優(yōu)勢(shì)：總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容，實(shí)用性極強(qiáng) |
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| 終極搶分階段 | 應(yīng)試技巧班
應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前臨門一腳，掌握應(yīng)試技巧 課程優(yōu)勢(shì)：巧做難題，名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法，指導(dǎo)應(yīng)試技巧 |
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密訓(xùn)提分班
密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前再?gòu)?qiáng)化，確保不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：根據(jù)歷年命題規(guī)律，考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn)，臨考提分 |
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| VIP美題·智能刷題 | ★★★ 三星題庫(kù) |
每日一練
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每日錯(cuò)題榜
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教材同步
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| ★★★★ 四星題庫(kù) |
真題題庫(kù) |
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模擬題庫(kù) |
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章節(jié)刷題 |
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| ★★★★★ 五星題庫(kù) |
高頻常考 |
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大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
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VIP密訓(xùn)
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真題視頻解析 |
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| 輔助功能 | 練習(xí)工具 |
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| VIP配套資料 | 配套資料 （電子版） |
電子書-通關(guān)攻略 | ||
| 電子書-極致真題 | ||||
| 備考一點(diǎn)通 | ||||
| 課程講義 | ||||
| 全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書 | ||||
| 五年真題集錦 | ||||
| 速記口訣 | ||||
| 考前5頁(yè)紙 | ||||
| VIP旗艦 服務(wù) |
人工助學(xué)服務(wù) | 一對(duì)一授課老師答疑 | ||
| 一對(duì)一班主任督學(xué) | ||||
| 學(xué)員交流群 | ||||
| （AI）私人定制服務(wù) | 學(xué)籍檔案 | |||
| PMAR學(xué)習(xí)規(guī)劃 | ||||
| 大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)報(bào)告 | ||||
| 學(xué)習(xí)進(jìn)度統(tǒng)計(jì) | ||||
| 官網(wǎng)查分服務(wù) | ||||
| VIP勛章 | ||||
| 節(jié)點(diǎn)嚴(yán)控服務(wù) | 考試倒計(jì)時(shí)提醒 | |||
| VIP直播日歷 | ||||
| 上課提醒 | ||||
| 便捷系統(tǒng)服務(wù) | 課程視頻、音頻、講義下載 | |||
| 手機(jī)、平板、電腦多平臺(tái)聽課 | ||||
| 無限次離線回放 | ||||
| 課程有效期 | 2年有效期！ | 1年有效期！ | ||
| 協(xié)議保障 | 有效期結(jié)束，考試不過科目辦理退費(fèi)！協(xié)議>> | 考試不過科目，第二年免費(fèi)重學(xué)！協(xié)議>> | ||
| 增值內(nèi)容 | 贈(zèng)送2024年【強(qiáng)化精講班】模塊 | 贈(zèng)送2024年【強(qiáng)化精講班】模塊 | ||
| 官方定價(jià) | 全科:￥6280 單科：￥2980（實(shí)務(wù)） 單科：￥2780（公共） |
全科:￥4880 單科：￥2380（實(shí)務(wù)） 單科：￥2180（公共） |
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