專家解析二級建造師考試：綜合背景題的答題技巧

　　綜合背景題，即在一個大背景下出幾道選擇題。此類題型答題時，一是瀏覽題的背景材料，了解整個題的背景，作出初步判定有哪些是考點。二是看問題，了解提出了哪些問題，問題的核心是什么?三是熟悉背景材料，要帶著問題讀，并要根據(jù)問題找出背景材料中給出的解題條件(關鍵詞)。再根據(jù)該背景材料給出的條件，按一般單選題和一般多選題的答題方式進行答題。

　　[例](綜合背景下的單項選擇題)某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開發(fā)住宅小區(qū)工程項目，建設工程合同價格為20000萬元，工期為18個月。按照國家有關規(guī)定，該開發(fā)公司應當向工程所在地的區(qū)政府建設局申請領取施工許可證。根據(jù)上述背景，按照《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，作答1-3題。

　　(1)申請領取施工許可證的時間最遲應當在( )。

　　A、確定施工單位前

　　B、住宅小區(qū)工程開工前

　　C、確定監(jiān)理單位前

　　D、住宅小區(qū)工程竣工驗收前

　　(2) 該公司申領施工許可證前，必須辦妥建設用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項目的( )。

　　A、用地規(guī)劃許可證

　　B、國有土地使用權批準文件

　　C、工程規(guī)劃許可證

　　D、土地使用權證

　　(3)申領施工許可證時向區(qū)建設局提交的施工圖紙及技術資料應當( )。

　　A、滿足施工需要并按規(guī)定通過審查

　　B、滿足施工需要并通過監(jiān)理單位審查

　　C、滿足該開發(fā)公司的要求

　　D、滿足施工單位的要求

　　[答題分析]：該題目是在一個背景下的3道單選題。解題時，先仔細閱讀前面的背景，然后分別解題。

　　(1)依據(jù)《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)、按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位是申請施工許可證應當具備的條件，故選項A、C錯誤。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。”故選項D錯誤而選項B正確。參見考試用書2Z201041之“一、申請施工許可證的條件”。

　　(2)根據(jù)規(guī)定，建設單位申請領取施工許可證，應當具備的條件包括：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。某公司辦理建設用地管理和城市規(guī)劃管理方面的手續(xù)的順序應為：先取得該項目的建設用地規(guī)劃許可證，再取得國有土地使用權批準文件，最后取得建設工程規(guī)劃許可證件。故選項C正確。參見考試用書2Z201041之“一、申請施工許可證的條件”。

　　(3)根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，建設單位申請領取施工許可證，應當“有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料”，并且“施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查”。故選項A正確。參見考試用書2Z201041之“一、申請施工許可證的條件”。