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背景資料：
某工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件工期為15個(gè)月(每月按30天計(jì)，下同)。承包方投標(biāo)所報(bào)工期為13個(gè)月。合同總價(jià)為8000萬(wàn)元。合同約定：
(1)實(shí)際完成工程量超過(guò)清單工程量的25%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)。
(2)拖延工期賠償金為5萬(wàn)元/天，最高拖延工期賠償限額為200萬(wàn)元;工期提前獎(jiǎng)金金額為5萬(wàn)元/天。
開工前，施工單位編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示。
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件(其他工作均按計(jì)劃進(jìn)行)。
事件一：A、C兩項(xiàng)工作為土方工程，工程量均為16萬(wàn)m3，合同單價(jià)為16元/m3，實(shí)際工程量與清單工程量相等。施工按計(jì)劃進(jìn)行4個(gè)月后，總監(jiān)理工程師以設(shè)計(jì)變更通知發(fā)布新增土方工程N(yùn)的指示。該工作性質(zhì)和難度與A、C相同，工程量為32萬(wàn)m3，N工作在B、C完成后開始，且為H、G的緊前工作。監(jiān)理工程師和施工單位協(xié)商確定的土方調(diào)整后單價(jià)為14元/m3，N工作計(jì)戈Ⅱ用4個(gè)月時(shí)間完成。N工作實(shí)際用了4.5個(gè)月完成。
事件二：F工作因設(shè)計(jì)變更，等待施工圖紙延遲1個(gè)月。
事件三：H工作由于分包單位施工的工程質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工，實(shí)際5.5個(gè)月完成。
根據(jù)以上事件，施工單位提出以下索賠要求：
(1)順延工期6個(gè)月。理由是：N工作用4.5個(gè)月;F工作延遲1個(gè)月;H工作延誤的0.5個(gè)月是因?yàn)楸O(jiān)理工程師未能很好地控制分包單位的施工質(zhì)量。
(2)N工作的費(fèi)用補(bǔ)償為16×32=512萬(wàn)元。
問(wèn)題：
1.指出以上事件的合同責(zé)任。
2.施工單位提出的工期索賠是否正確?說(shuō)明理由。
3.施工單位提出的費(fèi)用索賠是否正確?說(shuō)明理由。
4.施工單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)還是承擔(dān)工期違約賠償責(zé)任?并計(jì)算其金額。
參考解析：
1.【參考答案】
事件一，N工作的增加，屬于發(fā)包人的責(zé)任;N工作實(shí)際用了4.5個(gè)月完成，比計(jì)劃多用了0.5個(gè)月，屬于施工單位責(zé)任。
事件二，屬于發(fā)包人責(zé)任。
事件三，屬于施工單位責(zé)任。
【考點(diǎn)解析】
本小題是合同管理方面的題目，考核對(duì)合同內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任的理解。
事件一比較復(fù)雜，需要從兩個(gè)方面來(lái)分析。一是N工作的增加，屬于設(shè)計(jì)變更，是發(fā)包人的責(zé)任;二是N工作計(jì)劃用時(shí)4個(gè)月，實(shí)際用了4.5個(gè)月完成，比計(jì)劃多用了0.5個(gè)月，則是施工單位責(zé)任。事件二為發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)提供圖紙?jiān)斐傻难诱`;事件三為承包人施工質(zhì)量問(wèn)題造成的延誤。
2.【參考答案】
施工單位的工期索賠要求不正確。把非承包人責(zé)任造成的工作增加或者工作時(shí)間延長(zhǎng)計(jì)入后的網(wǎng)絡(luò)圖如下。
網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算工期為14個(gè)月。承包人可以索賠的工期為1個(gè)月。
【考點(diǎn)解析】
本小題是合同管理中的進(jìn)度控制方面的，主要考核工期索賠計(jì)算。
要計(jì)算施工單位應(yīng)獲得的工期索賠，需要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析。即把非承包商責(zé)任導(dǎo)致的拖延時(shí)間計(jì)入網(wǎng)絡(luò)圖內(nèi)對(duì)應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間，而施工單位自身責(zé)任導(dǎo)致的拖延則不能計(jì)入，計(jì)算出的網(wǎng)絡(luò)工期與計(jì)劃工期的差，即為可以索賠的工期。
3.【參考答案】
施工單位的費(fèi)用索賠要求不正確。
N工作的費(fèi)用索賠為8×16+(32-8)×14=464萬(wàn)元。
【考點(diǎn)解析】
本小題是合同管理中的支付方面的，主要考核工程量增加后單價(jià)調(diào)整。
應(yīng)根據(jù)合同約定，超過(guò)合同工程量25%以外的按照協(xié)商后確定的調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算，而25%以內(nèi)的仍按照原合同價(jià)格計(jì)算。
A、C工作的清單工程量為16+16=32萬(wàn)m3，新增N工作工程量為32萬(wàn)m3。
其中應(yīng)按照原單價(jià)計(jì)算的是32×25%=8萬(wàn)m3。
剩余的32-8=24萬(wàn)m3按照調(diào)整后的單價(jià)計(jì)算。
4.【參考答案】
施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償工期違約金30×5=150萬(wàn)元。
【考點(diǎn)解析】
本小題是合同管理中的進(jìn)度方面的，主要考核工期延誤的計(jì)算。
首先應(yīng)確定工期是提前還是拖延了。把實(shí)際工期減去計(jì)劃工期，再減去應(yīng)順延(索賠)的工期，如果結(jié)果為正數(shù)，即為工期拖延，結(jié)果為負(fù)數(shù)，即為工期提前。然后根據(jù)合同約定計(jì)算相應(yīng)金額即可。
把工程實(shí)際完成工作時(shí)間計(jì)入后的網(wǎng)絡(luò)圖如下。
根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算的實(shí)際工期為15個(gè)月，計(jì)劃工期13個(gè)月，可以索賠的工期1個(gè)月。
故施工單位拖延了1個(gè)月(30天)工期。
施工單位應(yīng)賠償工期違約金：30×5=150萬(wàn)元。
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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