32 背景資料：某機電安裝施工單位通過招投標競爭在某市承包一項商務樓的機電安裝工程項目，工程范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程等。合同造價為1200萬元。

　　在施工過程中，由于用戶對采暖及給水排水工程中衛(wèi)生器具和室內采暖系統(tǒng)分項工程達不到使用功能要求，向施工單位項目部提出變更設計要求。施工單位按照變更設計規(guī)定申請，在收到設計變更通知單后，進行了修改。

　　項目部按照規(guī)定對采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程等分部、分項工程進行了評定和驗收。

　　問題：

　　1.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　2.主控項目驗收有何規(guī)定?根據本案例，指出二個主控項目。

　　3.衛(wèi)生器具和室內采暖系統(tǒng)分項工程達不到使用功能要求，能否變更設計?指出正確的設計變更程序。

　　4.簡述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收要點。

　　參考解析：

　　1.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、電梯工程等五個分部工程;消防工程不是分部工程。

　　2.主控項目是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公共利益起決定性作用的檢驗項目，是確定該檢驗批主要性能的項目。因此必須全部符合有關專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，可以允許有偏差的項目。

　　例如.管道的壓力試驗;電氣的絕緣與接地測試等均是主控項目。

　　3.(1)衛(wèi)生器具和室內采暖系統(tǒng)分項工程達不到使用功能要求，提出變更設計要求是正確的。

　　(2)施工單位提出設計變更申請的變更程序

　　1)施工單位提出變更申請報監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師。

　　2)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審核技術是否可行、審計工程師核算造價影響，報建設單位工程師。

　　3)建設單位工程師報建設單位項目經理或總經理同意后，通知設計單位工程師.設計單位工程師認可變更方案，進行設計變更，出變更圖紙或變更說明。

　　4)建設單位將變更圖紙或變更說明發(fā)至監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師發(fā)至施工單位。

　　4.建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收要點有：

　　(1)系統(tǒng)驗收方式：分項驗收.分部驗收.交工驗收，交付驗收;

　　(2)各系統(tǒng)竣工驗收的條件：系統(tǒng)安裝、檢測、調試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行;已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。

　　(3)應按"先產品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成"的順序進行。

　　(4)竣工驗收資料包括：工程合同技術文件;竣工圖紙;系統(tǒng)設備產品說明書;系統(tǒng)技術、操作和維護手冊;設備及系統(tǒng)測試記錄;工程實施及質量控制記錄;相關工程質量事故報告。

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