三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　31、背景：某公司承建某大學(xué)辦公科研綜合樓項(xiàng)目，在裝飾裝修階段，大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊臨在建辦公科研綜合樓。總建筑面積2160mz，總造價(jià)408萬元，工期10個(gè)月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂�？紤]到工程較小、某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過招投標(biāo)直接委托給該公司承建。展覽館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)模式簽訂施工承包合同。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨辦公科研綜合樓，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需6臺(tái)臨時(shí)用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從綜合樓項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。監(jiān)理工程師認(rèn)為不妥，指令整改。

　　事件二：展覽館各階段驗(yàn)收合格，施工單位于2013年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日，與綜合樓一并進(jìn)行驗(yàn)收，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。

　　問題：

　　1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法?說明理由。

　　2.該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當(dāng)?給出固定總價(jià)合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些(至少列出三項(xiàng))?

　　3.指出事件一中校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4.事件二中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。

　　32、背景：

　　某商品住宅小區(qū)一期工程共有8棟混合結(jié)構(gòu)住宅樓，其中四棟有3個(gè)單元，其余四棟均有6個(gè)單元，各單元方案基本相同，一個(gè)單元基礎(chǔ)施工過程和施工時(shí)間見下表：

　　施工過程與時(shí)間匯總表

　　施工過程中政府有關(guān)管理部門按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 59—99等有關(guān)規(guī)定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了安全質(zhì)量大檢查。檢查人員在對(duì)專職安全員進(jìn)行考核時(shí)，當(dāng)問到安全管理檢查評(píng)定的保證項(xiàng)目有哪幾項(xiàng)時(shí)，安全員只說到了目標(biāo)管理、施工組織設(shè)計(jì)兩項(xiàng)。檢查結(jié)束后檢查組進(jìn)行了講評(píng)，并宣布部分檢查結(jié)果如下：(1)該工程《文明施工檢查評(píng)分表》、《三寶、四口防護(hù)檢查評(píng)分表》、《施工機(jī)具檢查評(píng)分表》等分項(xiàng)檢查評(píng)分表(按百分制)實(shí)得分?jǐn)?shù)分別為80分、85分和80分(以上分項(xiàng)中的滿分在匯總表中分別占20分、10分和5分);(2)《起重吊裝安全檢查》實(shí)得分?jǐn)?shù)為0分;(3)匯總表得分?jǐn)?shù)為79分。

　　問題：

　　1.試按成倍節(jié)拍流水施工方式組織施工并繪制流水施工橫道計(jì)劃。

　　2.專職安全員關(guān)于安全管理檢查評(píng)定中保證項(xiàng)目的回答還應(yīng)包括哪幾項(xiàng)?

　　3.根據(jù)各分項(xiàng)檢查評(píng)分表的實(shí)得分換算成匯總表中相應(yīng)分項(xiàng)的實(shí)得分。

　　4.本工程安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)的結(jié)果屬于哪個(gè)等級(jí)?說明理由。

　　33、背景：

　　某施工單位承接了某項(xiàng)工程的總包施工任務(wù)，該工程由A、B、C、D四項(xiàng)工作組成，施工場(chǎng)地狹小。為了進(jìn)行成本控制，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析，其結(jié)果見下表：

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：公司安全部門對(duì)該項(xiàng)目的施工安全進(jìn)行檢查，在安全管理檢查評(píng)定時(shí)檢查了安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案、安全技術(shù)交底、應(yīng)急救援、分包單位安全管理、持證上崗、生產(chǎn)安全事故處理、安全標(biāo)志。

　　事件二：公司工程部門在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：塔吊與臨時(shí)生活設(shè)施共用一個(gè)配電箱：無配電箱檢查記錄;現(xiàn)場(chǎng)單行消防通道上亂堆材料，僅剩1m寬左右通道，端頭20m× 20m場(chǎng)地堆滿大模板。

　　事件三：裝修期間，在地上10層，某管道安裝工獨(dú)自對(duì)焊工未焊完的管道接口進(jìn)行施焊。結(jié)果引燃了正下方9層用于工程的幕墻保溫材料，引起火災(zāi)。索性正在進(jìn)行幕墻作業(yè)的施工人員救火及時(shí)，無人員傷亡。

　　問題：

　　1.計(jì)算下表中A、B、C、D、E四項(xiàng)工作的評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)(將此表復(fù)制到答題卡上，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)。

　　2.在A、B、C、D、E五項(xiàng)工作中，施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對(duì)象?

　　說明理由。

　　3.事件一中安全管理檢查的項(xiàng)目還有哪些?施工安全技術(shù)交底檢查評(píng)定的內(nèi)容有哪些?

　　4.針對(duì)事件二中施工現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)如何進(jìn)行整改?

　　5.指出事件三中的不妥之處。

　　34、背景：某施工單位承建了北方某醫(yī)院門診樓工程。鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，地上結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，普通墻充填材料為普通混凝土小型空心砌塊，部分功能性房間采用節(jié)能型加氣混凝土砌塊(由建設(shè)單位采購)。

　　施工過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工時(shí)，施工人員先將小砌塊充分澆水濕潤，再將砌塊底面朝上反砌于墻上;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時(shí)間斷處留直槎(按陰陽槎)，并設(shè)拉結(jié)筋。監(jiān)理工程師認(rèn)為施工方法錯(cuò)誤，經(jīng)整改后復(fù)工。

　　事件二：建設(shè)單位采購的墻體節(jié)能砌塊經(jīng)施工單位進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)熱性能指標(biāo)不符合設(shè)計(jì)要求。建設(shè)單位以指標(biāo)偏差不大為由，指令施工單位使用該批砌塊，施工單位按此施工。在施工過程中，監(jiān)理單位對(duì)此事發(fā)出書面整改通知，并報(bào)告了當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，地方行政主管部門依法進(jìn)行查處。

　　事件三：當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T對(duì)施工單位違反施工規(guī)范的行為，在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)誠信記錄平臺(tái)上進(jìn)行了公布，公布期限為6個(gè)月。公布后，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T結(jié)合施工單位提出的申請(qǐng)和較好的整改情況，決定將公布期限調(diào)整為4個(gè)月。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國進(jìn)行公布，公布期限也按4個(gè)月。

　　事件四：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬施工質(zhì)量問題，建設(shè)單位認(rèn)為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費(fèi)修理，施工單位認(rèn)為已通過竣工驗(yàn)收并移交，不予免費(fèi)修理，建設(shè)單位另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行維修。

　　問題：

　　1.指出事件一中的不妥之處，并分別寫出正確做法。

　　2.依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門就事件二，應(yīng)對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位如何處罰?

　　3.事件三中，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的誠信行為記錄均為4個(gè)月期限的做法是否妥當(dāng)?說明理由。全國、省級(jí)不良誠信行為記錄的公布期限規(guī)定各是多少?

　　4.事件四中，建設(shè)單位的說法是否正確?說明理由。建設(shè)單位可否另請(qǐng)第三方維修?說明理由。維修所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)如何承擔(dān)?

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