32 某新建工程，建筑面積120000m2，地下2層，地上22層，鋼筋混凝土框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，合同工期780d。某施工總承包單位按照建設(shè)單位提供的工程量清單及其他招標文件參加了該工程的投標，并以34263.29萬元的報價中標。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一2013一O201)簽訂了工程施工總承包合同。

　　合同約定：本工程采用固定單價合同計價模式;當實際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05;投標報價中的鋼筋、土方的全費用綜合單價分別為5800.00元/噸，32.00元/m3。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件1：施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理，并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投人和使用。

　　事件2：施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析。各項費用為：直接費26168.22萬元，管理費4710.28萬元，利潤1308.41萬元，規(guī)費945.58萬元，稅金1130.80萬元。

　　事件3：施工總承包單位項目部對清單工程量進行了復(fù)核。其中：鋼筋實際工程量為9600.00t，鋼筋清單工程量為10176.00t;土方實際工程量為30240.00m3，土方清單工程量為28000.00m3，施工總承包單位向建設(shè)單位提交了工程價款調(diào)整報告。

　　事件4：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆筑工作;外墻轉(zhuǎn)角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽槎，并設(shè)拉結(jié)筋，監(jiān)理工程師提出了整改要求。

　　事件5：建設(shè)單位在工程竣工驗收后，向備案機關(guān)提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計審查意見等內(nèi)容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機關(guān)要求補充。

　　問題

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326)，事件1中項目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有哪些?

　　2.事件2中，施工總承包單位的成本是多少萬元?(保留兩位小數(shù))項目部的成本管理應(yīng)包括哪些方面的內(nèi)容?

　　3.事件3中，施工總承包單位鋼筋和土方工程價款是否可以調(diào)整?為什么?列表計算調(diào)整后的價款分別是多少萬元?(保留兩位小數(shù))

　　4.指出事件4中的不妥之處，分別說明正確做法。

　　5.事件5中，建設(shè)單位還應(yīng)補充哪些單位簽署的質(zhì)量合格文件?

　　參考解析：

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326)，事件1中項目經(jīng)理的權(quán)限還應(yīng)有：①參與項目招標、投標和合同簽訂;②參與組建項目經(jīng)理部;③主持項目經(jīng)理部工作;④制訂內(nèi)部計酬辦法;⑤參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人;⑥參與選擇物資供應(yīng)單位;⑦在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系;⑧法定代表人授予的其他權(quán)力。

　　2.事件2中，施工總承包單位的成本=(26168.22+4710.28+945.58)萬元=31824.08萬元。

　　項目經(jīng)理部的成本管理應(yīng)包括成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。

　　3.事件3中，施工總承包單位鋼筋工程價款可以調(diào)整。

　　理由：(10176.00-9600.00)/10176.00=5.66%>5%，符合合同約定的調(diào)價條款。施工總承包單位土方工程價款可以調(diào)整。

　　理由：(30240.00-28000.00)/S8000.00=8%>50A，符合合同約定的調(diào)價條款。列表計算調(diào)整后的價款，見表2—9。

　　4.事件4中的不妥之處及正確做法如下。

　　(1)不妥之處：小砌塊使用時充分澆水濕潤。

　　正確做法：普通混凝土小型空心砌塊施工前一般不宜澆水。

　　(2)不妥之處：芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆筑工作。

　　正確做法：清除空洞內(nèi)的砂漿等雜物，并用水清洗;待砌筑砂漿強度大于1MPa時方可澆筑混凝土;在澆筑混凝土前，注入適量水泥砂漿。

　　(3)不妥之處：外墻轉(zhuǎn)角處的臨時問斷處留直槎，砌成陰陽槎，并設(shè)拉結(jié)筋。

　　正確做法：小砌塊砌體的臨時問斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度不小于斜槎高度的2/3。

　　5.事件5中，建設(shè)單位還應(yīng)補充勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，公安消防部門出具的驗收合格證明文件;施工單位簽署的質(zhì)量保修書。

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