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三、案例分析題(共4題，每題20分)
31、背景： 某地政府委托某房地產(chǎn)開發(fā)公司代建住宅樓工程，地下l層，地上l6層，建筑面積2200m2。共有甲、乙、丙丁等8家施工單位報(bào)名參加投標(biāo)。最終乙施工單位中標(biāo)，并于2008年8月1日與某房地產(chǎn)開發(fā)公司按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工合同。合同總價(jià)款4840萬元，合同工期350d。
在招投標(biāo)過程中發(fā)生了如下事件：
事件一：某地政府為了控制建安成本，指定了專門的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
事件二：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件發(fā)售后的第二天，發(fā)現(xiàn)甲施工單位在一個(gè)月前發(fā)生過重大安全事故，于是取消了甲施工單位的投標(biāo)資格。
事件三：在簽訂的合同時(shí)。約定采用固定總價(jià)一次性包死，不再調(diào)整。
問題：
1.指出事件一中某地政府做法不妥之處，說明理由。
2.事件二中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的做法是否妥當(dāng)?說明理由。
3.指出事件三中施工合同總價(jià)一次性包死的做法是否妥當(dāng)?說明理由
32、背景：
某工程共15層，采用框架結(jié)構(gòu)，由于技術(shù)難度大，業(yè)主采用邀請(qǐng)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2003年4月1日，合同工期為18個(gè)月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件：
事件一：2003年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)地面，開挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加。于是向業(yè)主提出了索賠費(fèi)用3.0萬元，工期索賠3d。
事件二：2003年8月份，恰逢連降7d罕見大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三：2004年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四：在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延修理，于是業(yè)主另請(qǐng)其他施工單位維修。
上述事件中，除事件二外，其他工序時(shí)間的延誤均未超過工作的總時(shí)差。
問題：
1.事件一中施工單位的索賠是否成立?說明理由。
2.事件二中施工單位的索賠是否成立?說明理由。
3.事件三中施工單位的索賠是否成立?說明理由
4.事件四中施工單位的做法是否妥當(dāng)?說明理由。
所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?
33、
背景：
高新技術(shù)企業(yè)新建廠區(qū)里一棟8層框架結(jié)構(gòu)辦公樓工程，采用公開招標(biāo)的方式選定A施工單位作為施工總承包，雙方按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF一2013—0201簽訂施工合同。施工合同中約定鋼筋、水泥等主材由業(yè)主供應(yīng)，其他結(jié)構(gòu)材料及裝飾裝修材料均由總承包單位自行采購(gòu)。 鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，業(yè)主指令A(yù)施工單位對(duì)該批鋼筋進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證時(shí)供貨商只提供了出廠合格證，考慮到該鋼材生產(chǎn)廠家信譽(yù)及以前使用該廠家鋼筋質(zhì)量狀況，總承包單位予以驗(yàn)證。并由專職質(zhì)檢人員做了見證取樣復(fù)試，復(fù)試檢測(cè)結(jié)果合格，總承包單位直接安排投入使用。
在結(jié)構(gòu)施工至三層柱時(shí)，當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)例行檢查時(shí)原位取樣測(cè)試，發(fā)現(xiàn)鋼筋原材存在質(zhì)量問題，而此時(shí)，第一層、第二層結(jié)構(gòu)全部使用的是這一批鋼筋，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出對(duì)已完成結(jié)構(gòu)部分做結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)雖然存在問題，但不影響結(jié)構(gòu)安全，仍能滿足原設(shè)計(jì)荷載要求。
總承包方認(rèn)為鋼筋為業(yè)主供應(yīng)材料，而且進(jìn)場(chǎng)時(shí)也按相關(guān)規(guī)定要求完成進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，出現(xiàn)的任何問題均與總承包方無關(guān)，所有由此造成的損失及責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。而業(yè)主則認(rèn)為鋼筋進(jìn)場(chǎng)后辦理了交接手續(xù)，轉(zhuǎn)交給總承包方，總承包方也已同意接收，由此造成的責(zé)任均應(yīng)由總承包方承擔(dān)。
問題：
1.鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，總承包單位的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證都包含哪些工作內(nèi)容?
2.指出總承包單位見證取樣復(fù)試過程中存在的問題，并分別寫出對(duì)應(yīng)的正確做法。
3.完整的鋼筋出廠合格證應(yīng)包含哪些信息?
4.上述質(zhì)量事故的責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)?說明理由。
34、 背景： 某活動(dòng)中心工程，地下1層，地上3層，建筑面積1.23萬m2，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，工程于2011年3月20日開工，計(jì)劃于2011年12月25日竣工，在施工過程中發(fā)生了以下事件：
事件一：由于選址的原因，地基不好，因此基礎(chǔ)下面設(shè)計(jì)有25顆直徑為800m長(zhǎng)10m的工程樁，施工單位采用了泥漿護(hù)壁的工藝成孔。
事件二：由于工期較緊，土方開挖需要夜間進(jìn)行，業(yè)主要求施工單位辦理相關(guān)手續(xù)，避免擾民和民擾的問題。
問題：
1.施工單位進(jìn)行排污應(yīng)具備何種手續(xù)?現(xiàn)場(chǎng)排污如何操作?
2.對(duì)于固體廢棄物應(yīng)如何進(jìn)行處置?
3.土方夜間施工時(shí)對(duì)擾民問題項(xiàng)目部應(yīng)做哪些工作?
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