三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　31、背景： 某地政府委托某房地產開發(fā)公司代建住宅樓工程，地下l層，地上l6層，建筑面積2200m2。共有甲、乙、丙丁等8家施工單位報名參加投標。最終乙施工單位中標，并于2008年8月1日與某房地產開發(fā)公司按照《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工合同。合同總價款4840萬元，合同工期350d。

　　在招投標過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：某地政府為了控制建安成本，指定了專門的招標代理機構。

　　事件二：招標代理機構在招標文件發(fā)售后的第二天，發(fā)現(xiàn)甲施工單位在一個月前發(fā)生過重大安全事故，于是取消了甲施工單位的投標資格。

　　事件三：在簽訂的合同時。約定采用固定總價一次性包死，不再調整。

　　問題：

　　1.指出事件一中某地政府做法不妥之處，說明理由。

　　2.事件二中招標代理機構的做法是否妥當?說明理由。

　　3.指出事件三中施工合同總價一次性包死的做法是否妥當?說明理由

　　32、背景：

　　某工程共15層，采用框架結構，由于技術難度大，業(yè)主采用邀請招標，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2003年4月1日，合同工期為18個月。

　　在合同履行過程中發(fā)生以下事件：

　　事件一：2003年5月施工單位為保證施工質量，擴大基礎地面，開挖量增加，導致費用增加，相應工序持續(xù)時間增加。于是向業(yè)主提出了索賠費用3.0萬元，工期索賠3d。

　　事件二：2003年8月份，恰逢連降7d罕見大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4d。于是施工單位據此向業(yè)主提出了索賠。

　　事件三：2004年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加，導致費用增加3.8萬元，相應工序持續(xù)時間增加了2d。于是施工單位據此向業(yè)主提出了索賠。

　　事件四：在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延修理，于是業(yè)主另請其他施工單位維修。

　　上述事件中，除事件二外，其他工序時間的延誤均未超過工作的總時差。

　　問題：

　　1.事件一中施工單位的索賠是否成立?說明理由。

　　2.事件二中施工單位的索賠是否成立?說明理由。

　　3.事件三中施工單位的索賠是否成立?說明理由

　　4.事件四中施工單位的做法是否妥當?說明理由。

　　所發(fā)生的維修費用該如何處理?

　　33、

　　背景：

　　高新技術企業(yè)新建廠區(qū)里一棟8層框架結構辦公樓工程，采用公開招標的方式選定A施工單位作為施工總承包，雙方按《建設工程施工合同(示范文本)》GF一2013—0201簽訂施工合同。施工合同中約定鋼筋、水泥等主材由業(yè)主供應，其他結構材料及裝飾裝修材料均由總承包單位自行采購。 鋼筋進場時，業(yè)主指令A施工單位對該批鋼筋進行進場驗證，進場驗證時供貨商只提供了出廠合格證，考慮到該鋼材生產廠家信譽及以前使用該廠家鋼筋質量狀況，總承包單位予以驗證。并由專職質檢人員做了見證取樣復試，復試檢測結果合格，總承包單位直接安排投入使用。

　　在結構施工至三層柱時，當?shù)刭|量監(jiān)督機構例行檢查時原位取樣測試，發(fā)現(xiàn)鋼筋原材存在質量問題，而此時，第一層、第二層結構全部使用的是這一批鋼筋，質量監(jiān)督機構提出對已完成結構部分做結構實體檢測，經檢測雖然存在問題，但不影響結構安全，仍能滿足原設計荷載要求。

　　總承包方認為鋼筋為業(yè)主供應材料，而且進場時也按相關規(guī)定要求完成進場驗收，出現(xiàn)的任何問題均與總承包方無關，所有由此造成的損失及責任應由業(yè)主承擔。而業(yè)主則認為鋼筋進場后辦理了交接手續(xù)，轉交給總承包方，總承包方也已同意接收，由此造成的責任均應由總承包方承擔。

　　問題：

　　1.鋼筋進場時，總承包單位的進場驗證都包含哪些工作內容?

　　2.指出總承包單位見證取樣復試過程中存在的問題，并分別寫出對應的正確做法。

　　3.完整的鋼筋出廠合格證應包含哪些信息?

　　4.上述質量事故的責任應由哪一方承擔?說明理由。

　　34、 背景： 某活動中心工程，地下1層，地上3層，建筑面積1.23萬m2，結構為框架結構，工程于2011年3月20日開工，計劃于2011年12月25日竣工，在施工過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一：由于選址的原因，地基不好，因此基礎下面設計有25顆直徑為800m長10m的工程樁，施工單位采用了泥漿護壁的工藝成孔。

　　事件二：由于工期較緊，土方開挖需要夜間進行，業(yè)主要求施工單位辦理相關手續(xù)，避免擾民和民擾的問題。

　　問題：

　　1.施工單位進行排污應具備何種手續(xù)?現(xiàn)場排污如何操作?

　　2.對于固體廢棄物應如何進行處置?

　　3.土方夜間施工時對擾民問題項目部應做哪些工作?

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