11【例題·多選題】關(guān)于租賃合同的說法，正確的有(　)。

　　A.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　B.租賃期限超過20年的部分無效

　　C.租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式

　　D.交付租賃物是租賃合同的成立要件

　　E.當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是租賃合同的法律規(guī)定。選項A的錯誤在于，租賃合同不需要轉(zhuǎn)讓所有權(quán);選項D的錯誤在于，租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件;選項E的錯誤在于，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　12【例題·單選題】關(guān)于借款合同的說法，正確的是(　)。

　　A.借款合同為有償合同

　　B.借款合同必須采用書面形式

　　C.自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效

　　D.借款合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是借款合同。借款合同可以是有償也可以是無償;借款合同一般是要式合同，但自然人之間的借款合同可以另行約定;借款合同自貸款人提供借款時生效。

　　13【例題·單選題】甲向乙借款1萬元，沒有約定利息。2年后，甲歸還借款時，乙要求其甲支付1000元利息，為此雙方發(fā)生爭議。則下列說法正確的是(　)。

　　A.甲不必支付利息

　　B.甲應按照當?shù)孛耖g利率支付利息

　　C.甲應按照銀行存款利率支付利息

　　D.甲應在不超過銀行存款利率4倍的范圍內(nèi)支付利息

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是借款合同的其他規(guī)定。自然人之間借款合同為實踐合同。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

　　14【例題·單選題】標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權(quán)，稱之為(　)。

　　A.簡易交付

　　B.占有改定

　　C.指示交付

　　D.擬制交付

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同。標的物交付的方式共計五種：現(xiàn)實交付，直接交付標的物;簡易交付，標的物合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付;占有改定，合同生效后標的物仍由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人;指示交付，標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權(quán);擬制交付，交付標的物的權(quán)利憑證(倉單、提前)給買受人。

　　15【例題·單選題】某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調(diào)整價格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價格產(chǎn)生爭議。下列說法正確的是(　)。

　　A.應按合同約定的價格4000元/噸結(jié)算

　　B.應按國家確定的最新價格3400元/噸結(jié)算

　　C.應當按新舊價格的平均值結(jié)算

　　D.雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的應當解除合同

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同當事人的權(quán)利義務。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。預期提取標的物的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　16【例題·多選題】合同內(nèi)容約定不明確，不能達成補充協(xié)議，按照交易習慣不能解決時，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，正確的說法有(　)。

　　A.質(zhì)量要求不明確，可按照國家標準、行業(yè)標準履行

　　B.履行期限不明確，債務人可以隨時履行，但應當給對方必要的準備時間

　　C.價款不明確的，可按照合同簽訂時履行地的市場價格履行

　　D.履行地點不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行

　　E.履行費用負擔不明確的，由債權(quán)人承擔

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同當事人的權(quán)利義務。履行地點不明確，給付貨幣的，在收受貨幣一方所在地履行;履行費用負擔不明確的，由債務人承擔。

　　17【例題·單選題】某買賣合同約定甲向乙供貨，并約定甲向承運人在交付貨物即視為甲完成交付，在貨物交付運輸期間，乙將該貨物轉(zhuǎn)賣給丁并通知丙向丁交貨，但乙和丁對于貨物毀損、滅失的風險沒有約定。關(guān)于本案例中貨物毀損、滅失風險承擔的說法，正確的是(　)。

　　A.乙與丁的買賣合同成立時，貨物毀損、滅失的風險由丁承擔

　　B.甲向丙交付貨物后，貨物毀損、滅失的風險由丙承擔

　　C.甲與乙的買賣合同成立，貨物毀損、滅失的風險即由乙承擔

　　D.丙向丁交付貨物后，貨物毀損、滅失的風險由乙承擔

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是標的物毀損滅失風險的承擔。出賣人交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　18【例題·單選題】關(guān)于出賣人交付標的物的說法，正確的是(　)。

　　A.買受人代為保管其拒絕接收的多交部分標的物，出賣人可拒絕負擔保管費用

　　B.出賣人應當按照通常的包裝方式交付標的物

　　C.合同未約定檢驗期間的，買受人可以在任何時間檢驗標的物

　　D.約定交付期間的，出賣人可以在該期間內(nèi)的任何時間內(nèi)交付標的物

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。

　　19【例題·多選題】6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買方支付定金30萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的有(　)。

　　A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同

　　B.買賣合同自6月10日成立

　　C.定金合同自6月1日成立

　　D.若買方不履行購買義務，仍可要求賣方返還5萬元

　　E.若賣方不能交付貨物，應返還50萬元

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查的是違約責任及違約責任的免除。買賣合同是諾成合同，雙方意思表示一致即成立，即買賣合同應該是6月1日成立，選項B不正確。定金合同是實踐合同，定金支付合同才成立，本題中定金合同的成立為6月10日，選項C不正確。由于定金的數(shù)額不得超過總合同價款的20%，所以在支付的25萬元中，有20萬是定金，另外5萬可以看成是預付款，當支付定金的一方違約，不可要回定金，但是5萬元的預付款是可以要回的，所以選項D正確。如果收受定金的一方違約，需要雙倍返還定金，即返還20×2=40(萬)定金，另外5萬元的預付款也應該退還買家，所以選項E應該是45萬，而非50萬，選項E不正確。

　　20【例題·單選題】經(jīng)定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成。關(guān)于責任承擔的說法，正確的是(　)。

　　A.第三人就完成的工作成果向定作人負責

　　B.承攬人不再承擔責任

　　C.承攬人與第三人按完成工作成果的比例向定作人承擔責任

　　D.承攬人就該第三人完成的工作成果向定作人負責

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是承攬合同的特征。承攬人就第三人完成的工作成果向定作人負責。

　　21【例題·單選題】承攬人在履行承攬合同中的下列行為，不構(gòu)成違約的是(　)。

　　A.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙不合理，立即停工并通知定作人，因等待答復未能如期完成工作

　　B.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不合格，遂自行更換為自己確認合格的材料

　　C.承攬人未征得定作人同意，將其承攬的工作交給第三人完成

　　D.因定作企業(yè)合并，承攬人拒絕交付工作成果

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是承攬合同的特征。選項B，承擔人不得擅自更換定作人提供的材料;選項C，必須經(jīng)定作人同意;選項D，只可以留置與欠款相當?shù)墓ぷ鞒晒?/P>

　　22【例題·單選題】甲公司向乙公司訂作一批預制板，乙開工不久，甲需要將預制板加厚，遂要求乙停止制作。關(guān)于甲權(quán)利義務的說法，正確的是(　)。

　　A.甲應支付相應部分報酬

　　B.甲不得中途要求乙停止制作

　　C.甲應支付全部約定報酬

　　D.甲不用賠償乙的損失

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是承攬合同當事人的權(quán)利義務。選項B錯誤，定作人擁有任意解除權(quán);選項C錯誤，定作人只支付相應報酬，并予以賠償;選項D錯誤，定作人要求承攬人停止制作，應依法履行賠償損失的義務。

　　23【例題·單選題】關(guān)于承攬合同當事人權(quán)利義務的說法，正確的是(　)。

　　A.定作人不得中途變更承攬工作的要求

　　B.定作人提供的材料不符合約定的，承攬人可以自行更換材料

　　C.承攬人向定作人交付工作成果的，定作人應當驗收該工作成果

　　D.定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是承攬合同當事人的權(quán)利義務。選項A錯誤，定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應當賠償損失。選項B錯誤，如果定作人提供材料的，承攬人應當對定作人提供的材料及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。選項C錯誤，承攬人完成工作向定作人交付工作成果，并提交了必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明的，定作人應當驗收該工作成果。選項D正確,定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

　　24【例題·單選題】關(guān)于承攬合同解除的說法，正確的是(　)。

　　A.承攬人未經(jīng)定作人同意將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同

　　B.除非合同當事人雙方書面的約定，定作人和承攬人均不得隨時解除承攬合同

　　C.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定的，有權(quán)以書面通知的方式，單方面解除承攬合同

　　D.承攬人可以隨時解除承攬合同，造成定作人損失的，應當賠償

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是承攬合同的解除。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就第三人完成的工作成果向定作人負責，未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償。

掃描丨長按二維碼幫助二建考試備考

獲取2021二建資訊

獲取二建考試試題

了解歷年真題試卷

了解10頁精華點題

二建萬題庫下載 | 微信搜"萬題庫二級建造師考試"

　　相關(guān)推薦：

　　歷年二級建造師考試真題及答案|解析|估分|下載

　　2021年二建考試復習如何提高速度和準確率

　　2021年二級建造師考試有哪些值得推薦的記憶方法

　　二級建造師考試如何搭配科目備考通過率更高

　　2021年二建考試備考沒頭緒 不妨試試這四個方法

　　從市場需求和就業(yè)前景來看，二建考試哪個專業(yè)好