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2020二建《工程法規(guī)》歷年考題精選:建設工程物權、債權、知識產權制度

來源:考試吧 2020-9-19 10:35:48 要考試,上考試吧! 二建萬題庫
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  2Z201040 建設工程物權制度

  1.甲施工企業(yè)與乙簽訂了機動車買賣合同,該車輛所有權自( )時發(fā)生移轉。(2019.2)

  A.交付

  B.合同成立

  C.合同生效

  D.車輛完成登記

  【答案】A

  【解析】動產物權的設立和轉讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。(區(qū)分:不動產物權的設立和轉讓,自登記時發(fā)生效力)

  2.關于建設用地使用權的說法,正確的是( )。(2019.3)

  A.建設用地使用權存在于國家所有和集體所有的土地上

  B.建設用地使用權的設立可以采取轉讓方式

  C.建設用地使用權流轉時,附著于該土地上的建筑物、構筑物及附屬設施應一并處分

  D.建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期

  【答案】C

  【解析】A 錯,建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所的農村土地;B 錯誤,設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式;C 正確,建設用地使用權流轉時,附著于該土地上的建筑物、構筑物及附屬設施應一并處分(房地不分離);D 錯誤,住宅建設用地使用權期間屆滿的,才自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

  3.關于不動產物權設立的說法,正確的有( )。(2019.73)

  A.不動產物權的設立屬自愿登記

  B.不動產物權變動未經登記,不影響當事人之間訂立的消滅不動產物權合同的效力

  C.依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記

  D.不動產物權登記由不動產所在地的登記機構辦理

  E.不動產物權自合同成立時設立

  【答案】BCD

  【解析】A 錯誤,不動產物權的設立應依法登記;B 正確,物權受物權法調整,合同受合同法調整,兩者互不干擾;不動產物權是否已經進行登記,不影響合同的效力。C 正確,依法屬于國家所有的自然資源, 所有權可以不登記(如長江、黃河);D 正確,不動產物權登記由不動產所在地的登記機構辦理。E 錯誤, 不動產物權自登記時設立。

  4.關于物權的說法,正確的是( )。(2018.3)

  A.同一物的擔保物權人與所有權人應當為同一人

  B.用益物權人可以是該物的所有權人

  C.未經農村土地承包經營者同意,土地所有人不得在該地塊設立地役權

  D.物權的變動只能基于合同關系

  【答案】C

  【解析】A 錯誤,同一物的擔保物權人與所有權人不應當為同一人。B 錯誤,用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的權利,故用益物權人不可能是該物所有權人。C 正確, 土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的,未經用益物權人同意,土地所有權人不得設立地役權。D 錯誤,物權變動的基礎往往是合同關系,而不是完全基于合同關系發(fā)生物權的變動,比如遺贈、拾得遺失物等;

  5.關于地役權的說法,正確的有( )。(2018.62)

  A.需役地上的用益物權轉讓時,受讓人同時享有地役權

  B.地役權的設立是為了提高供役地的使用效率

  C.地役權未經登記不得對抗需役地人

  D.地役權由需役地人單方設立

  E.地役權屬于用益物權

  【答案】AE

  【解析】A 正確,需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時, 轉讓部分涉及地役權的,受讓人同時享有地役權。B 錯誤,地役權的設立是為了提高需役地的使用效率; C 錯誤,地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。D 錯誤,設立地役權,雙方當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。E 正確, 用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

  【考點來源】2Z201041 地役權

  6.建設用地使用權自( )時設立。(2017.3)

  A.土地交付

  B.轉讓

  C.登記

  D.支付出讓金

  【答案】C

  【解析】建設用地使用權自登記時設立。

  7.下列權利中,屬于用益物權的是( )。(2016.2)

  A.船舶抵押權

  B.房屋租賃權

  C.土地所有權

  D.建設用地使用權

  【答案】D

  【解析】用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

  8.關于建設用地使用權的說法,正確的是( )。(2016.67)

  A.建設用地使用權只可以在地上設立

  B.建設用地使用權因出讓合同生效而立

  C.住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期

  D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地

  E.設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式

  【答案】CDE

  【解析】建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所有的農村土地。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式。設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。

  【考點】物權的主要種類和與土地相關的物權

  9.甲房地產公司在 A 地塊開發(fā)住宅小區(qū),為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協商約定,甲公司支付乙工廠 800 萬元,乙工廠在 20 年內不在本廠區(qū)建設 15 米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將 A 地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業(yè)公司,關于 A 地塊權利的說法,正確的是( )。(2015.3)

  A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

  B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

  C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

  D.甲公司轉讓 A 地塊后,丙公司不享有該項權利

  【答案】A

  【解析】本題考查的是與土地相關的物權。地役權:為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約 定利用他人不動產的權利。選項 B,擔保物權:權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利。選項 C,地役權合同生效時地役權設立(可登記,也可不登記)。選項 D,需役地及需役地的用益物權轉讓時,受讓人同時享有地役權。

  10.關于不動產物權設立的說法,正確的是( )。(2015.4)

  A.不動產物權的設立應依法登記

  B.不動產物權的設立屬自愿登記

  C.不動產物權的設立自合同成立之日時生效

  D.不動產登記由合同簽訂地登記機構辦理

  【參考答案】A

  【解析】不動產物權的設立應依法向不動產所在地辦理登記,自依法登記時生效。

  11.根據《物權法》,土地承包經營權屬于( )。(2014.3)

  A.所有權

  B.用益物權

  C.擔保物權

  D.準物權

  【答案】B

  【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用、和收益的權利。 用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

  12.關于不動產物權設立的說法,正確的是( )。(2014.4)

  A.經依法登記,發(fā)生設立效力

  B.合同簽字蓋章,發(fā)生設立效力

  C.依法屬于國家所有的自然資源,所有權必須登記

  D.未經登記,不動產交易合同無效

  【答案】A

  【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依法按照法律法規(guī)登記,自記載于不動產登記薄時 發(fā)生效力。經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有 的自然資源,所有權可以不登記。

  2Z201050 建設工程債權制度

  1.在施工合同中,就施工行為而言,債權人是( )。(2019.4)

  A.建設單位

  B.設計單位

  C.施工企業(yè)

  D.監(jiān)理單位

  【答案】A

  【解析】在施工合同中,就施工行為而言,債權人是建設單位,債務人是施工單位;(就撥付工程款而言, 債權人是施工單位,債務人是建設單位。)

  2.建設工程債的產生根據有( )。(2019.61)

  A.合同

  B.公證

  C.侵權

  D.無因管理

  E.不當得利

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