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第 3 頁(yè):一建備考:復(fù)習(xí)方法
第 4 頁(yè):一建備考:各類型考點(diǎn)
第 6 頁(yè):一建備考:沖刺階段
第 7 頁(yè):一建備考:做題方法技巧
第 10 頁(yè):一建備考:臨考必備


  2.掌握解題技巧

  中國(guó)有句話,叫“熟能生巧”。做題之前,必須首先真正掌握了書中的知識(shí),才能去做題,才能談“技巧”的問題。

  (1)數(shù)字型考點(diǎn):

  「例1」根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起(C )內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

  A.7日

  B.15日

  C.30日

  D.3個(gè)月

  此題答案是C.對(duì)于這種數(shù)字型知識(shí)點(diǎn),原則上應(yīng)該是以記憶為主,但是也并不是無規(guī)律可循。對(duì)于日期的規(guī)定,中外有很大的差別,外國(guó)的數(shù)字一般都是7倍數(shù),如14天、28天等,而中國(guó)的數(shù)字一般都是具有中國(guó)特色的10天、半個(gè)月、一個(gè)月等。但是,這也不是絕對(duì)的,我國(guó)的《施工合同范本》參照FIDIC修改后,日子也都改成了7的倍數(shù)了。

  「例2」根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定,屬于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍的工程建設(shè)項(xiàng)目,施工單項(xiàng)合同估算在( D )人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。

  A.50萬(wàn)元

  B.100萬(wàn)元

  C.150萬(wàn)元

  D.200萬(wàn)元

  此題的答案是D.其書中相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)是:“《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目,包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu),達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,必須進(jìn)行招標(biāo):

  1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;

  2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的;

  3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的;

  4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1.2.3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的!

  這個(gè)知識(shí)點(diǎn)有4個(gè)數(shù)據(jù),即200萬(wàn)、100萬(wàn)、50萬(wàn)和3000萬(wàn)。最容易混淆的是前三個(gè)數(shù)據(jù),誰(shuí)與誰(shuí)對(duì)應(yīng)是要注意掌握的。但是他們之間也是有規(guī)律可循的,首先這三個(gè)數(shù)據(jù)都是倍數(shù)的關(guān)系,相對(duì)來講容易記憶。其次考慮到其所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的造價(jià)的大小就容易找到對(duì)應(yīng)關(guān)系了。

  (2)主體型考點(diǎn):這類題相對(duì)比較容易解決,考生具有一些相關(guān)的知識(shí)基本就可以解決問題。

  「例題」建筑工程開工前,(B )應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地,縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

  A.施工單位

  B.建設(shè)單位

  C.監(jiān)理單位

  D.設(shè)計(jì)單位

  很典型的主體型考點(diǎn)。而且對(duì)于某些建設(shè)行為是建設(shè)單位還是施工單位來完成也是非常重要的知識(shí)點(diǎn)對(duì)于這樣的知識(shí)點(diǎn),掌握起來并不難,考生只需要就記住一點(diǎn),施工單位的任務(wù)就是施工、設(shè)計(jì)單位的任務(wù)就是設(shè)計(jì),至于其他外部的事情基本都是由建設(shè)單位去完成的。掌握了這個(gè)主導(dǎo)思想就不難處理這類題目了。

  (3)分類型考點(diǎn):

  「例1」代理的種類包括(CDE)

  A.表見代理

  B.無權(quán)代理

  C.委托代理

  D.法定代理

  E.指定代理

  分類屬于非常直接的分類方式。因?yàn)檫@是書上的原文直接做成的題目。對(duì)于這樣的題目,考生只能依靠記憶將書上的分類記住才能正確做出選擇。這樣的分類在書上并不多,主要的只有四五個(gè)知識(shí)點(diǎn)。

  「例2」由于業(yè)主沒有及時(shí)支付工程款,根據(jù)合同的約定,承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)。

  A.自然終止

  B.協(xié)議終止

  C.違約終止

  D.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止

  E.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

  例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對(duì)分類的知識(shí)點(diǎn)是否掌握,但是卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個(gè)分類的本質(zhì),這就有一些難度了。在上面這個(gè)例子中。對(duì)于C、D兩個(gè)選項(xiàng),相信很多考生都能選出來,但是對(duì)于B項(xiàng)恐怕就有一些難度了。為什么呢?因?yàn)橛械目忌赡軙?huì)認(rèn)為,這個(gè)案例既然屬于違約終止,就不能再屬于別的分類了。這種理解是錯(cuò)誤的。比如人按照性別可以分為男女,按照年齡可以分成年和未成年人,這兩種矛盾嗎?顯然不矛盾。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付工程款,如果不支付,則承包商可以單方面解除合同。這個(gè)條件是約定好的,直接寫入合同中來的,所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見《考試用書》中關(guān)于約定解除合同部分。那部分知識(shí)與這里是相對(duì)應(yīng)的。

  (4)程序型考點(diǎn):這種類型的考點(diǎn)在書中很少,最值得關(guān)注的部分就是關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)程序的規(guī)定。

  「例1」下列關(guān)于招標(biāo)程序的表述,正確的是(B)

  A.編制標(biāo)底、成立招標(biāo)組織、發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)

  B.成立招標(biāo)組織、編制標(biāo)底、發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)

  C.踏勘現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)售招標(biāo)文件、編制標(biāo)底、成立招標(biāo)組織

  D.發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、成立招標(biāo)組織、編制標(biāo)底

  這種形式的試題大家是需要注意的,這是很容易出現(xiàn)的形式。這就要求考生要能記住整個(gè)招標(biāo)的程序哪個(gè)在先,哪個(gè)在后。記住這個(gè)次序,就不能單純地去記憶了,考生必須能夠理解整個(gè)招標(biāo)的含義以及每一步驟的工作,這樣就會(huì)很容易理解,誰(shuí)應(yīng)當(dāng)在先,誰(shuí)應(yīng)當(dāng)在后了。

  「例2」關(guān)于開標(biāo)程序的說法正確的是(D)

  A.開標(biāo)的時(shí)間應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止后3天內(nèi)公開進(jìn)行

  B.開標(biāo)時(shí),由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況

  C.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證

  D.開標(biāo)由招標(biāo)人主持

  這是另一種關(guān)于程序的試題,這個(gè)例子與前面的例子考察的側(cè)重點(diǎn)是不一樣的。前面?zhèn)戎乜疾斓氖钦l(shuí)先誰(shuí)后,而這個(gè)側(cè)重考察招標(biāo)程序中的相關(guān)規(guī)定。

  (5)混淆型考點(diǎn)

  「例題」下面的行為中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的是(D)。

  A.承包商沒有按合同約定的時(shí)間完成工程

  B.業(yè)主沒有按照合同約定的時(shí)間支付工程款

  C.承包商在投標(biāo)時(shí)借用了其他企業(yè)的資質(zhì),在資格預(yù)審時(shí)沒有通過審查

  D.發(fā)出中標(biāo)通知書后業(yè)主改變了中標(biāo)人

  這是本書中一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn),那就是締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別。這兩個(gè)概念是非常容易混淆的概念,所以,考生必須要精確地掌握兩者的區(qū)別才能做出正確的選擇。

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