由于業(yè)主拖欠工程款，企業(yè)墊資較多，造成施工企業(yè)資金緊張，這是建筑業(yè)內(nèi)普遍的現(xiàn)象。然而，大型國(guó)有建筑企業(yè)和民營(yíng)建筑企業(yè)解決資金的需求的途徑卻大相徑庭：土豪型的國(guó)有建筑企業(yè)雖不像華為“一千年以后上市”辣么的豪邁，卻也能底氣十足地告訴吃瓜群眾“我們從來(lái)不借錢”、“我們戶上至少XX億的資金”;民營(yíng)建筑企業(yè)，尤其是中小型民營(yíng)建筑企業(yè)，切膚地感受過(guò)銀行的“嫌貧愛富”，某些企業(yè)倒閉的前一夜往往都是銀行抽貸斷貸，攀成德也碰到過(guò)民企老總，為了找資金，挽救懸崖邊的企業(yè)，一夜之間愁白了頭。
不同類型的建筑企業(yè)，在面對(duì)資金問題時(shí)，有的是資金削尖了腦袋找他們，有的是他們找資金四處碰壁，企業(yè)對(duì)資金的主動(dòng)權(quán)簡(jiǎn)直不可同日而語(yǔ)，總結(jié)起來(lái)就是：不同的企業(yè)、用不同的資金、花不同的成本、干同樣的事。
1、央企、地方國(guó)企、省級(jí)建工集團(tuán)
大型建筑央企由于體量大、現(xiàn)金流大、與銀行關(guān)系融洽，獲得的授信額度動(dòng)輒幾百億，多則幾千億，在銀行貸款方面具備很便利的條件，他們主要的資金來(lái)源是銀行貸款，這也是資金成本最低的渠道。通過(guò)上市公司年報(bào)，我們看到2015年，中國(guó)建筑、中國(guó)交建、中國(guó)鐵建、中國(guó)中鐵、中國(guó)電建這些大型建筑央企的銀行授信額度都是千億級(jí)別，中國(guó)建筑和中國(guó)鐵建的銀行授信額度超過(guò)8500億元，而中國(guó)交建與中國(guó)鐵建當(dāng)年未使用的銀行信貸額度也超過(guò)5000億元!可見，銀行授信額度完全能滿足央企的資金需求，央企也不大會(huì)考慮銀行貸款之外的渠道，而且，央企即使在使用銀行貸款上，也要跟銀行談條件，貸款利息需有一定空間的下浮(20-30%)才行，其他的資金渠道則很難入央企的法眼，據(jù)說(shuō)平安信托曾想提供7-8%利息成本的資金貸款給中建某局，結(jié)果是……被秒拒!
地方國(guó)有建筑企業(yè)、省級(jí)建工集團(tuán)所獲得的銀行授信額度一般也在百億、一千億級(jí)別。小編找到上海建工集團(tuán)和隧道股份的銀行授信額度數(shù)據(jù)：上海建工集團(tuán)(2013年末)合并口徑已獲得商業(yè)銀行授信總額1385億元，其中尚未使用的授信余額為1111億元;隧道股份(2015年末)共獲得29家金融機(jī)構(gòu)483億元銀行綜合授信，已經(jīng)使用授信210億元，尚未使用的授信273億元。地方國(guó)企和省級(jí)建工集團(tuán)的資金需求主要通過(guò)銀行貸款來(lái)解決，銀行授信額度之外的資金需求，一般通過(guò)發(fā)行企業(yè)債來(lái)解決，企業(yè)債的資金使用成本大致在6-8%，比銀行貸款成本稍高。綜合下來(lái)，地方國(guó)企、省級(jí)建工集團(tuán)總體的外部資金成本大致在5-6%。
2、民營(yíng)企業(yè)
我們將民營(yíng)企業(yè)分三類：好的民營(yíng)企業(yè)、中等民營(yíng)企業(yè)、第三類民營(yíng)企業(yè)(分類的標(biāo)準(zhǔn)是按照企業(yè)資質(zhì)、規(guī)模大小)。好的民營(yíng)企業(yè)一般指特級(jí)資質(zhì)、年?duì)I收規(guī)模在50億元以上的企業(yè);中等民營(yíng)企業(yè)一般指一級(jí)資質(zhì)、年?duì)I收規(guī)模在20億元以上的企業(yè);我們將二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，營(yíng)收規(guī)模較小的企業(yè)統(tǒng)歸入第三類民營(yíng)企業(yè)，當(dāng)然，這個(gè)類型的民營(yíng)企業(yè)內(nèi)部差異也非常大，但是在本文中無(wú)需再進(jìn)行細(xì)分。
好的民營(yíng)企業(yè)，一般也能獲得百億級(jí)別、十億級(jí)別的銀行授信額度，例如：中南建設(shè)與各大商業(yè)銀行建立了良好的合作關(guān)系，中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等銀行(截至2015年9月末)給予中南建設(shè)的授信額度為321億元，尚未使用的授信額度159億元;金螳螂(截至2015年9月末)共有68億元的銀行機(jī)構(gòu)授信額度，未使用授信40億元;中天建設(shè)(截至2013年3月末)共獲得銀行授信總額72億元，未使用授信額度26億元。好的民營(yíng)企業(yè)在銀行授信額度之外，解決資金需求的渠道有企業(yè)內(nèi)部貸、信托等，只有當(dāng)企業(yè)內(nèi)部貸和信托都無(wú)法滿足資金需求時(shí)，才會(huì)考慮超過(guò)15%利息成本的資金渠道(這種情況極少)。
中等民營(yíng)企業(yè)，好一點(diǎn)的可以獲得10多億規(guī)模的銀行授信額度，但總的來(lái)說(shuō)，還是資金找企業(yè)，企業(yè)會(huì)較多地用到互聯(lián)網(wǎng)金融、P2P平臺(tái)的資金，資金使用成本大致在12-16%，當(dāng)然，這并不是說(shuō)第三類民營(yíng)企業(yè)不需要更低成本的資金，而是更低成本的資金渠道在為建筑企業(yè)提供貸款的時(shí)候，要考慮各類風(fēng)險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)，較為成熟的、實(shí)力較強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，在貸款給中等民營(yíng)建筑企業(yè)時(shí)，一般考慮一級(jí)資質(zhì)、營(yíng)收規(guī)模在20-30億元以上、納稅額在1500億元以上的企業(yè)，因?yàn)檫@類企業(yè)實(shí)力較強(qiáng)，有較多的應(yīng)收賬款可以作為抵押。通過(guò)相關(guān)的調(diào)研，中等民營(yíng)企業(yè)一般都能夠接受15%左右成本的資金，他們主要分布在江浙一帶、珠三角地區(qū)。
第三類民營(yíng)企業(yè)，一般就是企業(yè)找資金了。這類企業(yè)很難獲得銀行授信額度，信托也不鐘情于他們，就連互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也不看好他們，所以他們?cè)谟匈Y金需求的時(shí)候，很多都會(huì)找民間借貸，也就是俗稱的高利貸，資金使用成本大致在18-36%，這樣高成本的資金對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)極高，雖然資金不難獲得，但最致命的就是企業(yè)資金鏈斷裂，這時(shí)候企業(yè)離破產(chǎn)倒閉就只有一步之遙了。
3、央企、國(guó)企的下屬子公司
央企、國(guó)企的下屬子公司或參股、控股公司，一般也能夠有一定的銀行授信額度，但有限的銀行授信額度一般很難滿足其資金的需求，銀行授信額度之外的資金需求一般是通過(guò)企業(yè)內(nèi)部解決，或用信托，兩種方式的資金使用成本大致差不多，都在10-14%，這樣的資金成本已經(jīng)比銀行貸款要高不少了。
實(shí)際上，很多央企、國(guó)企的下屬子公司在資金上還是比較充裕的，用到的外部資金總量不多。攀成德聚焦行業(yè)超過(guò)15年，確實(shí)碰到過(guò)不少本文開篇提到“我們從來(lái)不借錢”的土豪企業(yè)，他們從不借錢、全靠自有資本維持經(jīng)營(yíng)，這些企業(yè)絕大多數(shù)是大型建筑央企的局級(jí)單位、號(hào)碼公司、專業(yè)公司。
不同類型的建筑企業(yè)使用外部資金的成本差異之大，雖在意料之中，卻也讓我們?nèi)滩蛔◇@嘆!
土豪國(guó)企根本無(wú)需借錢，日子也可以過(guò)得相對(duì)滋潤(rùn);大型央企在使用5%的銀行貸款時(shí)還牛逼哄哄地要求利息下浮30%;而眾多的民營(yíng)建筑企業(yè)在市場(chǎng)上削減了腦袋找資金，很多企業(yè)只能訴諸于30%以上的民間借貸。5%和30%的利息差，能蠶食掉多少的企業(yè)利潤(rùn)?民營(yíng)建筑企業(yè)生存不易，卻在這個(gè)艱難的年代努力前行，因?yàn)槲覀儓?jiān)信，目前也許民企最艱難的時(shí)世，只有頑強(qiáng)的活下去才有未來(lái)!
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