11.資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式怎么得出來(lái)的?
答:為幫助考生理解,現(xiàn)將資金時(shí)間價(jià)值的公式說(shuō)明如下:
(1)單利公式
公式1Z101011-3、1Z101011-4、1Z101011-5全是根據(jù)概念得出,無(wú)需推導(dǎo),且公式表達(dá)簡(jiǎn)單。
(2)復(fù)利公式
、?gòu)膹?fù)利概念得出定義公式1Z101011-6、1Z101011-7,并通過(guò)[例1Z101011-3]用計(jì)算表1Z101011-2說(shuō)明。
②一次支付的復(fù)利公式。將表1Z101011-2中數(shù)據(jù)用字母表示(見(jiàn)表1Z101012-1),據(jù)此推導(dǎo)得出復(fù)利一次支付的終值公式(1Z101012-1);此公式的逆運(yùn)算即得一次支付的現(xiàn)值公式(1Z101012-3)。
③等額支付系列的終值公式通過(guò)圖1Z101012-3說(shuō)明,并將公式過(guò)程列出,這是一個(gè)等比數(shù)列,用等比數(shù)列求和公式即得出等額支付系列的終值公式(1Z101012-10)。
、芨鶕(jù)一次支付現(xiàn)值公式(1Z101012-3)和等額支付系列的終值公式(1Z101012-10)得到等額支付系列的現(xiàn)值公式(1Z101012-12)。
(3)名義利率和有效利率公式
、倜x利率和計(jì)息期有效利率均根據(jù)概念得出,無(wú)需推導(dǎo)。
、谀暧行Ю使(1Z101013-3)在教材第12頁(yè)有推導(dǎo)用圖1Z101013-1和推導(dǎo)過(guò)程。
、郯从(jì)息周期利率計(jì)算等值的公式(1Z101013-4、1Z101013-5、1Z101013-6、1Z101013-7),只要理解一次支付、等額支付系列復(fù)利公式、名義利率和有效利率的概念即可得出,無(wú)需推導(dǎo)。
12.在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中年凈收益額和年利潤(rùn)額兩者有什么區(qū)別?應(yīng)該怎么理解呢?
答:兩者有區(qū)別。
(1)教材中的“年凈收益額”是個(gè)代詞,根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)不同其所指也不同。
在進(jìn)行總投資收益率(ROI)計(jì)算時(shí),“年凈收益額”是指技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)。
在進(jìn)行資本金凈利潤(rùn)率(ROE)計(jì)算時(shí),“年凈收益額”是指技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)。
在進(jìn)行投資回收期計(jì)算時(shí),“年凈收益額”是指技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈現(xiàn)金流量。
(2)“年利潤(rùn)額”的概念詳見(jiàn)教材P112-113“1Z102041利潤(rùn)的計(jì)算”。
13.[例1Z101023]貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清,在計(jì)算ROI時(shí),貸款本金是否算入EBIT?項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金,但是建設(shè)期貸款利息好像與表格中不符,只加了60而不是建設(shè)期貸款利息的總和?
答:(1)EBIT是運(yùn)營(yíng)期年息稅前利潤(rùn),貸款本金不計(jì)入。
(2)從表1Z101023序號(hào)1.3中可知,該項(xiàng)目建設(shè)期為2年,3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期。建設(shè)期貸款只在第2年,根據(jù)1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式:
各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額2)×年利率
即可知建設(shè)期貸款利息只有60萬(wàn)元。
關(guān)于“總投資TI計(jì)算為什么只加第二年的利息,不加后幾年的?”請(qǐng)見(jiàn)教材P29第13-16行或P47“(二)建設(shè)期利息”即可理解。即“在生產(chǎn)期內(nèi),建設(shè)投資和流動(dòng)資金的貸款利息,按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度,均應(yīng)計(jì)入技術(shù)方案總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用”。
14.在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的P22的第12行“總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)”與P47的第16行“總投資是建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和”,還有P152倒數(shù)第14行“總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分”是否有矛盾?因?yàn)槠渲蠵47那里是多了建設(shè)期利息的。
答:質(zhì)疑和教材都沒(méi)有錯(cuò)。現(xiàn)說(shuō)明如下:
首先P42“投資現(xiàn)金流量表”是“考察技術(shù)方案融資前的盈利能力”,因此,表中的“建設(shè)投資”并沒(méi)有建設(shè)期利息。而教材P152倒數(shù)第14行“總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分”,是從投資估算和資金籌措的角度考慮的,這里考慮了建設(shè)期貸款在建設(shè)期產(chǎn)生的利息,即建設(shè)期利息,并將它歸在建設(shè)投資中。在不考慮建設(shè)期利息的情況下P42、P47、P152所指建設(shè)投資是沒(méi)有區(qū)別的。
在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中,經(jīng)濟(jì)效果是投資帶來(lái)的。因此,在計(jì)算技術(shù)方案“投資回收期”時(shí),在P22的第12行“總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)”中,“建設(shè)投資”是不包括建設(shè)期利息(這里考察的是技術(shù)方案融資前的盈利能力,為各個(gè)方案進(jìn)行比較建立共同的基礎(chǔ));流動(dòng)資金是全部流動(dòng)資金(不是鋪底流動(dòng)資金)。在計(jì)算技術(shù)方案“總投資收益率”時(shí),在P20的第17行“總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金)”中,考慮了“建設(shè)期貸款”在建設(shè)期產(chǎn)生的利息;流動(dòng)資金是全部流動(dòng)資金(不是鋪底流動(dòng)資金)。
15.考試用書(shū)中諸如符號(hào)NPV等英文符號(hào)是否須記憶?考試時(shí)是否會(huì)給中文名稱(chēng)?
答:NPV是凈現(xiàn)值符號(hào)(必須記憶)。其用于經(jīng)濟(jì)效果財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中稱(chēng)“財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值”,用FNPV表示(必須記憶);用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中稱(chēng)“經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值”,用ENPV表示(本教材不要求)。
對(duì)NPV的計(jì)算一定要理解凈現(xiàn)值的概念,參見(jiàn)1Z101025.
答:此解題方法沒(méi)錯(cuò)。因?yàn)?到8年的凈現(xiàn)金流量是等額系列現(xiàn)金流量,應(yīng)用等額系列現(xiàn)金流量的現(xiàn)值公式(參見(jiàn)教材第9頁(yè)1Z101012-12或13公式)可將3到8年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到第3年初(即第2年末);又根據(jù)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的概念(參見(jiàn)教材第24頁(yè))——“……折現(xiàn)到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值和”,故需繼續(xù)把3到8年已折到第2年末的值,再用一次支付現(xiàn)值公式(參見(jiàn)教材第9頁(yè)公式1Z101012-10或1Z101012-11)折現(xiàn)到方案開(kāi)始實(shí)施時(shí),即0期。只有將方案計(jì)算期所有凈現(xiàn)金流量按預(yù)定的基準(zhǔn)收益率折現(xiàn)到0期的現(xiàn)值和,才稱(chēng)為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。
17.教材第49頁(yè)中“2.工資及福利費(fèi)”中提到“工資及福利是指……生育等社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金中由職工個(gè)人繳付的部分!庇腥苏J(rèn)為:這里的住房公積金應(yīng)當(dāng)指的是單位繳付的部分,而不是個(gè)人繳付的部分,因?yàn)閭(gè)人繳付的部分已經(jīng)包括在單位付給職工的工資里了,請(qǐng)問(wèn)你對(duì)此有何看法?
答:教材第49頁(yè)中“2.工資及福利費(fèi)”指的是人工工資及福利費(fèi)(又稱(chēng)職工薪酬)。根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)規(guī)定:財(cái)務(wù)分析中的人工工資及福利費(fèi),是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報(bào)酬以及其他相關(guān)支出,通常包括職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼,職工福利費(fèi),以及醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金中由職工個(gè)人繳付的部分。
18.若10年內(nèi)每年年初存款2000元,年利率為6%,按復(fù)利計(jì),第10年年末本利和為多少元?若想在第4年年末取款9725元,年利率為6%,按復(fù)利計(jì),從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行多少元?
答:本教材只在1Z101062中設(shè)備租金計(jì)算方法——年金法“有期初流量”計(jì)算情形,見(jiàn)計(jì)算式(1Z101062-5),除此之外,一律按期末流量計(jì)算。因?yàn)榈戎涤?jì)算公式的推導(dǎo)是依據(jù)現(xiàn)金流量圖進(jìn)行的,而等額支付系列現(xiàn)金流量圖中年金A是發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。
教材P64頁(yè)“圖1Z101062年金法計(jì)算租金現(xiàn)金流量示意圖”表明是“期初”流量(教材P64圖1Z101062下一行也說(shuō)明“期初支付方式是在每期期初等額支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金”)。因此,學(xué)員一定要注意“期末”終值F、現(xiàn)值P與“期初”終值Fb、現(xiàn)值Pb兩者是不同的,別搞混了。
19.在設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選中,設(shè)備租賃:所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi);設(shè)備購(gòu)置:所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息;各是代表什么?是否是指兩種方案的現(xiàn)值NPV?
答:在設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選中,“設(shè)備租賃:所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)”與“設(shè)備購(gòu)置:所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息”分別代表設(shè)備租賃方案和設(shè)備購(gòu)置方案各年現(xiàn)金流量差異部分,應(yīng)用各年差異部分現(xiàn)金流量進(jìn)行方案比較分析,不影響評(píng)價(jià)結(jié)論,但卻大大簡(jiǎn)化了計(jì)算。
用各年差異部分現(xiàn)金流量計(jì)算所得值可以是現(xiàn)值,但不是FNPV.計(jì)算FNPV值必須是完整的現(xiàn)金流量。
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9小時(shí)/科 | 9小時(shí)/科 | 9小時(shí)/科 | 3小時(shí)/科 | 0.5小時(shí)/科 | 1.5小時(shí)/科 | ||
項(xiàng)目管理 | 二師兄 牛魔王 |
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工程經(jīng)濟(jì) | 牛魔王 | / | 報(bào)名 | ||||||||||
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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò) ②需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí) ③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí) (需要全程督學(xué)/希望名師領(lǐng)學(xué)的學(xué)員) ④希望一次順利通過(guò)全部科目 |
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導(dǎo)學(xué) 入門(mén) |
導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 直播 1小時(shí)/科 課程目標(biāo):了解考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 課程優(yōu)勢(shì):入門(mén)必修課,認(rèn)識(shí)考試情況及備考學(xué)習(xí)邏輯。 |
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基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時(shí)/科 課程目標(biāo):全面掌握知識(shí)點(diǎn),打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì):全方位無(wú)死角精講教材知識(shí)點(diǎn),梳理知識(shí)體系。 |
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AI智能課后作業(yè) 課后練習(xí) 課程目標(biāo):學(xué)練結(jié)合,知識(shí)點(diǎn)內(nèi)化吸收 課程優(yōu)勢(shì):私教精講班配套,知識(shí)點(diǎn)智能推薦課后練習(xí) |
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強(qiáng)化 突破 |
沖刺備考指導(dǎo) 直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo):掌握沖刺期復(fù)習(xí)方法,調(diào)整高效備考方式 課程優(yōu)勢(shì):結(jié)合考試特點(diǎn)及應(yīng)試要求,指導(dǎo)沖刺階段備考方法 |
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考點(diǎn)鎖分班
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高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo):總結(jié)解題方法技巧,提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢(shì):精選高頻題目,名師帶領(lǐng)刷題,講授解題技巧及口訣 |
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案例專(zhuān)項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo):強(qiáng)化案例答題技巧,掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢(shì):深度剖析近年案例真題,挖掘出題規(guī)律,總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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考前 沖刺 |
密押點(diǎn)題班1
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):基礎(chǔ)階段檢驗(yàn),查缺補(bǔ)漏,夯實(shí)基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì):核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密押點(diǎn)題班2
直播 3小時(shí)/科
課程目標(biāo):強(qiáng)化階段檢驗(yàn),查漏補(bǔ)缺,強(qiáng)化提升 課程優(yōu)勢(shì):核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo):模擬實(shí)戰(zhàn),掌握實(shí)戰(zhàn)技巧,考場(chǎng)不慌亂 課程優(yōu)勢(shì):核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破,穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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通關(guān)必背班
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課程目標(biāo):熟悉掌握考試必背內(nèi)容,拿下必得分 課程優(yōu)勢(shì):總結(jié)提煉多年必考核心內(nèi)容,實(shí)用性極強(qiáng) |
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終極 搶分 |
應(yīng)試技巧班
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密訓(xùn)提分班
直播 1.5小時(shí)/科
課程目標(biāo):考前再?gòu)?qiáng)化,確保不丟分 課程優(yōu)勢(shì):考根據(jù)歷年命題規(guī)律,考前再次梳理重要知識(shí)點(diǎn),臨考提分 |
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VIP 美 題 智 能 練 習(xí) |
★★★ 三星題庫(kù) |
每日一練 |
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每日錯(cuò)題榜 |
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教材同步 |
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★★★★ 四星題庫(kù) |
真題題庫(kù)
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章節(jié)刷題
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模擬題庫(kù)
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★★★★★ 五星題庫(kù) |
高頻常考 |
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大數(shù)據(jù)易錯(cuò) |
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真題視頻解析
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VIP密訓(xùn)
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美題·輔助練習(xí) | 練習(xí)工具 |
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VIP 配 套 資 料 |
電子資料 | 電子書(shū)—通關(guān)攻略 | ||
電子書(shū)—極致真題 | ||||
全程學(xué)習(xí)計(jì)劃書(shū) | ||||
五年真題集錦 | ||||
速記口訣 | ||||
考前10頁(yè)紙 | ||||
課程講義 | ||||
VIP 旗 艦 服 務(wù) |
人工助學(xué)服務(wù) | 授課老師1V1 | ||
班主任1V1 | ||||
班級(jí)交流群 | ||||
(AI)私人訂制服務(wù) | 學(xué)籍檔案 | |||
PMAR智慧學(xué)習(xí)規(guī)劃 | ||||
大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)報(bào)告 | ||||
學(xué)習(xí)進(jìn)度統(tǒng)計(jì) | ||||
官網(wǎng)查分服務(wù) | ||||
VIP勛章 | ||||
節(jié)點(diǎn)嚴(yán)控 | 考試倒計(jì)時(shí)提醒 | |||
VIP直播日歷 | ||||
上課提醒 | ||||
便捷系統(tǒng) | 課程視頻、音頻、講義下載 | |||
手機(jī)、電腦、平板多平臺(tái)聽(tīng)課 | ||||
無(wú)限次離線回放 | ||||
備考保障 |
2年有效期!有效期結(jié)束,考試不過(guò)科目退費(fèi)!協(xié)議>> | 全科2年有效期,單科1年有效期!考試不過(guò)科目,免費(fèi)重學(xué)1年! 協(xié)議>> | ||
套餐價(jià)格 | 全科:¥10880 實(shí)務(wù)單科:¥4880 公共單科:¥4680 |
全科:¥8880 實(shí)務(wù)單科:¥3280 公共單科:¥3080 |