全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書

《建設工程經濟》網上增值服務(2012年第一期)

　　1.《建設工程經濟》中“工程經濟”各目的重點和難點是什么?

　　答：(1)Z101010“資金時間價值的計算及應用”的重點和難點

　　在工程經濟計算中，無論是方案所發(fā)揮的經濟效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來的。資金運動反映了物化勞動和活勞動的運動過程，而這個過程也是資金隨時間運動的過程。在工程經濟分析時，不僅要著眼于方案資金量的大小(資金收入和支出的多少)，而且也要考慮資金發(fā)生的時間。資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數。因此，本目內容重點是資金時間價值的計算;難點是復利計算、有效利率計算、等值計算。

　　(2)1Z101020“技術方案經濟效果評價”的重點和難點

　　工程經濟分析的任務就是要根據所考察項目的預期目標和所擁有的資源條件，分析該項目的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術方案經濟效果評價是工程經濟研究的重要內容。本目內容重點是技術方案經濟效果評價指標的概念、計算和判斷，難點是評價指標的計算。要求掌握經濟效果評價的內容，經濟效果評價指標體系的構成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財務凈現(xiàn)值等指標的分析方法;熟悉財務內部收益率指標的分析方法;了解影響基準收益率的因素、償債能力分析。

　　(3)1Z101030“技術方案不確定性分析”的重點和難點

　　不確定性分析是技術方案經濟效果評價中的一個重要內容。本目內容重點是盈虧平衡點的計算和敏感因素的確定，難點是臨界點的計算。要求掌握不確定性分析的內容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。

　　(4)1Z101040“技術方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點和難點

　　技術方案主要是通過經濟效果評價來分析判斷技術方案的經濟性，而技術方案的經濟效果評價又主要是通過相應現(xiàn)金流量表來實現(xiàn)的。進一步隨著經濟效果評價的主體和考察的角度不同，評價分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同。因此本目內容重點是技術方案現(xiàn)金流量表編制，難點是技術方案現(xiàn)金流量表的構成。要求熟悉技術方案現(xiàn)金流量表，了解技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素。

　　(5)1Z101050“設備更新分析”的重點和難點

　　隨著新工藝、新技術、新機具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實現(xiàn)了機械化，施工機械設備已成為施工企業(yè)生產力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術結構合理化，如何使企業(yè)設備利用率、機械效率和設備運營成本等指標保持在良好狀態(tài)的問題，這就必須對設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選進行科學的技術經濟分析。因此，本目內容重點是設備磨損的補償方式，設備更新方案的比選原則和方法;難點是設備經濟壽命的估算。要求掌握設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選原則，熟悉設備更新方案的比選方法。

　　(6)1Z101060“設備租賃與購買方案的比選分析”的重點和難點

　　在企業(yè)生產經營管理中，設備租賃常見于老企業(yè)設備更新和新建企業(yè)設備投資決策這兩種場合。無論何種場合，對于投資決策者就有一個抉擇的問題：在什么情況下企業(yè)應該租賃設備，并選擇采用何種對企業(yè)最有利的租賃方式;相反，在什么情況下應該直接購買設備，并選擇采用對企業(yè)最有利的購買方式。作出何種抉擇取決于對二者的費用與風險的全面綜合比較分析。因此，本目內容重點是設備租賃與購買的主要影響因素，設備租賃與購買方案的分析方法;難點是設備租賃與購買方案的經濟比選方法。要求掌握設備租賃與購買的主要影響因素，熟悉設備租賃與購買方案的分析方法。

　　(8)1Z101070“價值工程在工程建設中的應用”的重點和難點

　　價值工程是一種把功能與成本、技術與經濟結合起來進行技術經濟評價的方法。它不僅廣泛應用于產品設計和產品開發(fā)，而且應用于各種建設項目，甚至應用于組織機構的改革。因此，本目內容重點是價值工程的概念、特點和提高價值的途徑，價值工程分析;難點是功能評價。要求掌握價值工程的特點，熟悉提高價值的途徑和價值工程的工作步驟。

　　(9)1Z101080“新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析”的重點和難點

　　由于科學技術的不斷進步，在工程建設領域，新技術、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對我國建筑業(yè)技術進步起到了強大的推動作用。但也應注意，對某些建筑新技術、新工藝、新材料的應用，也可能因為其本身的成熟度和風險、項目所在地、實施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術、新工藝和新材料應用于工程建設，這是需要認真考慮的問題。因此，做好新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點內容。本目的難點是新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析。要求掌握新技術、新工藝和新材料應用方案選擇的原則，熟悉新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析方法。

　　2.資金時間價值中的資金增值率的概念是什么意思?

　　答：根據教材第1頁資金時間價值的概念可知，資金時間價值中的資金增值率是指一筆資金在單位時間內新增的價值與這筆資金的比值，利率是資金時間價值中最常見的資金增值率(但在具體應用時要注意有單利和復利之分)。