一級建造師考試《建設工程經(jīng)濟》精講講義(九)

　　(3) 使產(chǎn)品質(zhì)量提高

　　(4) 使生產(chǎn)成本降低

　　(5) 使產(chǎn)品品種、性能、規(guī)格等發(fā)生良好的變化

　　(6) 使企業(yè)經(jīng)營管理環(huán)境或條件改善。

　　改、擴建過程中發(fā)生的凈支出計人改、擴建后的固定資產(chǎn)原價。

　　固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈與盤虧

　　五、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈與盤虧

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費后的金額計人當期損益。

　　固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)扣減累計折舊和累計 減值準備后的金額。

　　固定資產(chǎn)盤虧造成的損失，應當計人當期損益。

　　盤盈的固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定確定其入賬價值 :

　　1. 同類或類似固定資產(chǎn)存在活躍市場的，按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為人賬價值

　　2. 同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的 , 按該項固定資產(chǎn)的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值，作為入賬價值。

　　固定資產(chǎn)租賃

　　六、固定資產(chǎn)租賃

　　固定資產(chǎn)租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　融資租人固定資產(chǎn)應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定租賃屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權的 , 應當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。

　　對于經(jīng)營租賃租人固定資產(chǎn)的租金 , 承租人應當在租賃期內(nèi)各期間按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。

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