2024一建考試沖刺倒計(jì)時(shí)，考試吧整理了“2024年一級(jí)建造師考試工程法規(guī)考點(diǎn)必背50點(diǎn)”，同學(xué)們速來(lái)刷題漲分！一建法規(guī)必背50點(diǎn)完整版加微信“wantiku505”免費(fèi)領(lǐng)取。

　　考點(diǎn)1：法律部門和法律體系

　　1.憲法及憲法相關(guān)法：《國(guó)籍法》《民族區(qū)域自治法》

　　2.民法商法：《民法典》《商標(biāo)法》《專利法》

　　3.行政法：《行政處罰法》《行政復(fù)議法》

　　4.經(jīng)濟(jì)法：《建筑法》《統(tǒng)計(jì)法》《預(yù)算法》

　　5.社會(huì)法：《無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法》《勞動(dòng)法》

　　6.刑法：《刑法》

　　7.訴訟與非訴訟程序法：訴訟法(《刑事訴訟法》《行政訴訟法》《民事訴訟法》)，非訴訟法(《仲裁法》《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》《人民調(diào)解法》)

　　考點(diǎn)3：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅

　　一、不動(dòng)產(chǎn)

　　1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

　　2.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　4.當(dāng)事人按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　二、動(dòng)產(chǎn)

　　1.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　考點(diǎn)4：所有權(quán)

　　一、所有權(quán)的概念和權(quán)能

　　1.所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　2.占有權(quán)可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。

　　3.使用權(quán)是所有人所享有的一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能。

　　4.收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。

　　5.處分權(quán)是所有人最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。

　　考點(diǎn)5：用益物權(quán)

　　一、用益物權(quán)的一般規(guī)定

　　1.用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　2.用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

　　二、建設(shè)用地使用權(quán)

　　1.建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　2.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

　　3.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

　　4.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

　　5.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

　　6.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　7.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

　　三、居住權(quán)

　　1.居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。

　　2.設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　3.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。

　　四、地役權(quán)

　　1.地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

　　2.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　3.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：

　　(1)地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。

　　(2)地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　4.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有法律約束力。

篇幅有限~

提示：加微信wantiku174、wantiku505可免費(fèi)領(lǐng)取

　　相關(guān)推薦：

　　2024年一級(jí)建造師考試必背300句匯總（超級(jí)推薦）

　　歷年一級(jí)建造師考試真題答案匯總（已去除不考的題）

　　2024年一級(jí)建造師考試速記口訣匯總（超級(jí)推薦）

　　2024年一級(jí)建造師考試經(jīng)典考題300道匯總（8科）

　　2024年一級(jí)建造師考試答案| 一級(jí)建造師真題答案