2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(六)

　　[重點解析]

　　此處與《建筑法》相同，可以參考《建筑法》理解。

　　三、依法監(jiān)理的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第36條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任�！�

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第38條規(guī)定：“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理�！�

　　[重點解析]

　　第36條與《建筑法》相同，可以參考《建筑法》理解。

　　第38條中的監(jiān)理形式需要掌握。

　　四、確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第37條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。

　　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收�！�

　　[重點解析]

　　第37條很重要，需要重點掌握。注意建設(shè)單位不撥付工程款的前提是“總監(jiān)理工程師”不簽字，而不是“監(jiān)理工程師”不簽字。

　　1Z301095 掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　所謂建設(shè)工程質(zhì)量保修，是指建設(shè)工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷(或質(zhì)量問題)，由施工單位依照法律規(guī)定或合同約定予以修復(fù)。其中，質(zhì)量缺陷是指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

　　建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度，是《建筑法》確立的一項基本法律制度�！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》則在建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)仟等方面，對該項制度作出了更具體的規(guī)定。

　　一、工程質(zhì)量保修書

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條第2款規(guī)定：“建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任”。

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條的規(guī)定，“有施工單位簽署的工程保修書”是建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件之一。工程質(zhì)量保修書也是一種合同，是發(fā)承包雙方就保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等設(shè)立權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，集中體現(xiàn)了承包單位對發(fā)包單位的工程質(zhì)量保修承諾。

　　實踐證明，一份完善的質(zhì)量保修書，除了條例規(guī)定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等基本內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)包括保修金的有關(guān)約定(特別是應(yīng)當(dāng)明確保修金的具體返還期限)。

　　二、保修范圍和最低保修期限

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應(yīng)的最低保修期限：

　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;