2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(六)

　　[重點解析]

　　1.此部分內(nèi)容來源于《建筑法》，可以參照《建筑法》理解。

　　2.《建設工程施工合同(示范文本)》并不屬于法規(guī)，可以對其內(nèi)容不掌握。此處引入此范本的目的在于加深對此知識點的理解。采集者退散

　　8.不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第15條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。

　　[重點解析]

　　注意并非所有的裝修都是如此，只有“涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程”才是這樣。

　　9.依法組織竣工驗收的責任

　　《建設工程質(zhì)量管理條例》第16條第l款規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

　　建設工程竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，是建設投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)該條例第16條的規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　[重點解析]

　　建設工程竣工驗收的條件需要掌握。

　　在工程實踐中，部分建設單位忽視竣工驗收的重要性，未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格，即將工程提前交付使用。這種不規(guī)范的行為很容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，并會在發(fā)承包雙方之間就質(zhì)量責任歸屬問題產(chǎn)生爭議�！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》第16條第3款明確規(guī)定：“建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用”。如果建設單位有下列行為，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》將承擔法律責任：

　　(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　(2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　(3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

　　此外，根據(jù)最高人民法院的有關司法解釋規(guī)定：“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任�！�