三、施工合同訂立
(二)合同價(jià)款
1、合同約定的合同價(jià)款(1)中標(biāo)通知書(shū)中已寫明了來(lái)源于投標(biāo)書(shū)得中標(biāo)合同價(jià)款
非招標(biāo)工程的合同價(jià)款,由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書(shū)協(xié)商后,填寫在協(xié)議書(shū)內(nèi)。
2、追加合同價(jià)款 在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價(jià)款”兩個(gè)專用術(shù)語(yǔ)區(qū)別。
費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。
3、合同的計(jì)價(jià)方式(重點(diǎn)必考)
(1)固定價(jià)格合同 (2)可調(diào)價(jià)格合同 (3)成本加酬金合同
1 訂立合同時(shí)已形成的文件 (1)施工合同協(xié)議書(shū) (2) 中標(biāo)通知書(shū) (3)投標(biāo)書(shū)及其附件(4)施工合同專用條款(5)施工合同通用(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)工作 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
2 雙方有關(guān)工程的洽商,變更等書(shū)面協(xié)議或文件也夠成對(duì)雙方有約束力的合同文件,將其視為協(xié)議書(shū)的組成部分。
三、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
四、發(fā)包人和承包人的工作(重點(diǎn))
(一) 發(fā)包人的義務(wù)
(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),并保證施工期間需要。 (3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場(chǎng)內(nèi)的主要交通干道,保證施工期間的暢通,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/P>
(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,保證數(shù)據(jù)真實(shí),位置準(zhǔn)確。
(5)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)
(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交給承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。
(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物
(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定
(二)承包人的義務(wù)
(1)根據(jù)發(fā)包人的委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
(3)/(不用重點(diǎn)看)
(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
(5)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù)。
(7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和臨近建筑物、構(gòu)建物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。
(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定
(9) 承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。
四、施工合同履行管理
五、施工分包合同履行管理
建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理
一、設(shè)計(jì)施工總承包合同的特點(diǎn)
二、設(shè)計(jì)施工總承包合同管理有關(guān)各方的職責(zé)
三、設(shè)計(jì)施工總承包合同訂立
四、設(shè)計(jì)施工總承包合同履行管理
建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同管理
一、材料設(shè)備采購(gòu)合同的特點(diǎn)
二、材料設(shè)備采購(gòu)合同的分類
三、材料采購(gòu)合同履行管理
四、設(shè)備采購(gòu)合同履行管理
國(guó)際工程常用合同文本
一、FIDIC施工合同條件部分條款
二、NEC施工合同中的合作伙伴管理
三、AIA施工合同中的CM管理
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萬(wàn)人? | ||||
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