參考答案及解析

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.A 2.D 3.A 4.D 5.B6.A 7.C 8.A 9.B 10.C11.B 12.D 13.C 14.A 15.B

　　16.B 17.B 18.A 19.A 20.A21.B 22.B 23.C 24.A 25.B26.B 27.D 28.C 29.C 30.B

　　31.A 32.A 33.D 34.C 35.B36.A 37.D 38.C 39.D 40.D41.C 42.B 43.D 44.C 45.A

　　46.C 47.A 48.C 49.D 50.C

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　51.ABDE 52.ABD 53.BCDE 54.AD 55.CDE

　　56.BCD 57.CE 58.CDE 59.ABDE 60.BCDE

　　61.ABDE 62.ABCD 63.ABCE 64.AB 65.CDE

　　66.ABE 67.ABCD 68.BCD 69.ABE 70.ABDE

　　71.ABCD 72.BCD 73.ABCD 74.ABC 75.ABCE

　　76.ACDE 77.ACE 78.ABCD 79.AC 80.ABDE

　　【解析】

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為委托代理。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理，如項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等。

　　2.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為委托代理的概念。委托代理是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。

　　3.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為抵押登記與抵押財(cái)產(chǎn)的生效。當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

　　4.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　5.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為定金的數(shù)額。定金是指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

　　6.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為施工投標(biāo)保證。施工項(xiàng)目的投標(biāo)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時(shí)提供，擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證)，一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書(shū)。

　　7.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同鑒證的管轄。合同鑒證由縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)辦理。

　　8.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為有償合同的概念。有償合同是指合同當(dāng)事人雙方任何一方均須給予另一方相應(yīng)權(quán)益方能取得自己利益的合同。

　　9.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為承諾應(yīng)具有的條件。承諾必須由受要約人做出，非受要約人向要約人做出的接受要約的意思表示是一種要約而非承諾。

　　10.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同的成立。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

　　11.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為要式合同的成立。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。需要注意的是，合同書(shū)的表現(xiàn)形式是多樣的，在很多情況下雙方簽字、蓋章只要具備其中的一項(xiàng)即可。雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。在建設(shè)工程施工合同履行中，有合法授權(quán)的一方代表簽字確認(rèn)的內(nèi)容也可以作為合同的內(nèi)容，就是這一法律規(guī)定在建設(shè)工程中的延伸。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

　　12.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為要約。要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的。要約必須是對(duì)相對(duì)人發(fā)出的行為，必須由相對(duì)人承諾，雖然相對(duì)人的人數(shù)可能為不特定的多數(shù)人。另外，要約必須具備合同的一般條款。

　　13.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同的生效。口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效;書(shū)面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效;法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書(shū)面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的，可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會(huì)公共利益的條款的，當(dāng)事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

　　14.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為表見(jiàn)代理的概念�！氨硪�(jiàn)代理”是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。

　　15.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同無(wú)效的情形。合同無(wú)效的情形包括：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同;②惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;③以合法形式掩蓋非法目的的合同;④損害社會(huì)公共利益。

　　16.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同無(wú)效的情形。合同無(wú)效的情形包括：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同;②惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;③以合法形式掩蓋非法目的的合同;④損害社會(huì)公共利益。

　　17.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同轉(zhuǎn)讓�！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。合同的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，除另有約定外，原合同的當(dāng)事人之間以及轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人后，該第三人取代原當(dāng)事人在合同中的法律地位。合同的轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)兩種情況，當(dāng)事人也可將權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　18.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為法人的分立。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　19.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為承擔(dān)違約責(zé)任方式中的繼續(xù)履行。繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者承擔(dān)了其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下，對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。特別是金錢債務(wù)，違約方必須繼續(xù)履行，因?yàn)榻疱X是一般等價(jià)物，沒(méi)有別的方式可以替代履行。因此，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

　　20.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為承擔(dān)違約責(zé)任的原則�！逗贤ā芬�(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。

　　21.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為解決合同爭(zhēng)議的方法。在合同爭(zhēng)議的解決方法中，和解和調(diào)解的結(jié)果沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，要靠當(dāng)事人的自覺(jué)履行。

　　22.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為建設(shè)工程招標(biāo)程序中的評(píng)標(biāo)。商務(wù)標(biāo)中出現(xiàn)以下情況時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)書(shū)中的錯(cuò)誤加以修正后請(qǐng)?jiān)摌?biāo)書(shū)的投標(biāo)授權(quán)人予以簽字確認(rèn)，作為詳評(píng)比較的依據(jù)。如果投標(biāo)人拒絕簽字，則按投標(biāo)人違約對(duì)待，不僅投標(biāo)無(wú)效，而且沒(méi)收其投標(biāo)保證金。修正錯(cuò)誤的原則是：投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn);總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。

　　23.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為額外工作。“額外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42 d的準(zhǔn)備工作時(shí)間。

　　24.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過(guò)半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　25.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為設(shè)計(jì)合同的定金。設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的20%為定金。

　　26.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為設(shè)計(jì)合同中發(fā)包人的責(zé)任。發(fā)包人的責(zé)任包括：①提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料;②提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件;③外部協(xié)調(diào)工作;④其他相關(guān)工作;⑤保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán);⑥遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律。

　　27.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為合同全面履行的原則。對(duì)于價(jià)款或報(bào)酬不明的，應(yīng)按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。

　　28.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為施工中各種保證的有效期限。其中，投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止。預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。

　　29.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為工程預(yù)付款的約定。施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。預(yù)付款是發(fā)包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項(xiàng)。在專用條款內(nèi)應(yīng)約定預(yù)付款總額、一次或分階段支付的時(shí)間及每次付款的比例(或金額)、扣回的時(shí)間及每次扣回的計(jì)算方法、是否需要承包人提供預(yù)付款保函等相關(guān)內(nèi)容。

　　30.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為承包人要求的延期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7 d，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48 h內(nèi)未予答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。

　　31.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為隱蔽工程與重新檢驗(yàn)。由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，將很難再對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢查(這種檢查往往成本很大)，因此必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)于中間驗(yàn)收，應(yīng)在專用條款中約定，對(duì)需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位及時(shí)進(jìn)行檢查、試驗(yàn)，不應(yīng)影響后續(xù)工程的施工。發(fā)包人應(yīng)為檢驗(yàn)和試驗(yàn)提供便利條件。

　　32.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為提前竣工協(xié)議的內(nèi)容。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括以下方面的內(nèi)容：①提前竣工的時(shí)間;②發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件;③承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采取的趕工措施;④提前竣工所需的追加合同價(jià)款等。承包人按照協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃和制定相應(yīng)的措施，工程師同意后執(zhí)行。發(fā)包方為趕工提供必要的方便條件。

　　33.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為確定變更價(jià)款的原則。確定變更價(jià)款時(shí)應(yīng)遵循的原則有：①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;③合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　34.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為不可抗力的范圍。建設(shè)工程施工中的不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害。

　　35.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件響應(yīng)的細(xì)微偏差的情形。A項(xiàng)為無(wú)效標(biāo)書(shū)的情形。B、D項(xiàng)為未作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的重大偏差，屬于初評(píng)階段應(yīng)該淘汰的投標(biāo)書(shū)。

　　36.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為竣工前的試車。工程師不能按時(shí)參加試車，須在開(kāi)始試車前24 h以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48 h。

　　37.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為工程驗(yàn)收后的管理。中間竣工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方在專用條款內(nèi)約定。

　　38.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍。工程項(xiàng)目總投資在3 000萬(wàn)元人民幣以上的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，也必須采用招標(biāo)方式委托工作任務(wù)。

　　39.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為委托監(jiān)理合同中，監(jiān)理人終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過(guò)半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　40.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為保留金的概念。保留金是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。

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