監(jiān)理師復(fù)習(xí)資料:《理論和相關(guān)法規(guī)》第四章

      (三)工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 
      1．工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 
      建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)是指業(yè)主依據(jù)委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金。它是構(gòu)成工程概(預(yù))算的一部分，在工程概(預(yù))算中單獨(dú)列支。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤(rùn)四部分構(gòu)成。 
      (1)直接成本。直接成本是指監(jiān)理企業(yè)履行委托監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。主要包括： 
      1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等； 
      2)用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測(cè)工器具、計(jì)算機(jī)等辦公沒(méi)施的購(gòu)置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)； 
      3)用于監(jiān)理人員和輔助人員的其他專項(xiàng)開支，包括辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、文印費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、休假探親費(fèi)等； 
      4)其他費(fèi)用。 
      (2)間接成本。間接成本是指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開支及非工程監(jiān)理的特定開支，具體內(nèi)容包括： 
      1)管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助和津貼； 
      2)經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)開支，包括為招攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公證費(fèi)等； 
      3)辦公費(fèi)，包括辦公用品、報(bào)刊、會(huì)議、文印、上下班交通費(fèi)等； 
      4)公用設(shè)施使用費(fèi)，包括辦公使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安等費(fèi)用； 
      5)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書、資料購(gòu)置費(fèi)； 
      6)附加費(fèi)，包括勞動(dòng)統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等； 
      7)其他費(fèi)用。 
      (3)稅金。稅金是指按照國(guó)家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額，如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。 
      (4)利潤(rùn)。利潤(rùn)是指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。 
      2．監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 
      監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，一般由業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有：

(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。 
      (2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法。 
      (3)按時(shí)計(jì)算法。 
      (4)固定價(jià)格計(jì)算法。 
      (03)52．以下費(fèi)用中，屬于監(jiān)理直接成本的有(A、B、C    )。 
            A．監(jiān)理人員工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等 
            B．監(jiān)理輔助人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等 
            C．用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測(cè)工器具、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi) 
            D．業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi) 
            E．為招標(biāo)監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公證費(fèi)等 
      (四)工程監(jiān)理企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的事項(xiàng) 
      (1)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；遵守監(jiān)理行業(yè)職業(yè)道德，不參與惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)，嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同； 
      (2)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，特殊情況下，承接經(jīng)營(yíng)范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，需向資質(zhì)管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn)； 
      (3)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的總量要視本單位的力量而定，不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后，把監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他工程監(jiān)理企業(yè)，或允許其他企業(yè)、個(gè)人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)； 
      (4)對(duì)于監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)較大的建設(shè)工程，可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成聯(lián)合體共同承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，以分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 
            一、主要內(nèi)容 
            1、目標(biāo)控制概述 
            2、建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng) 
            二、重點(diǎn)難點(diǎn) 
            1、控制流程及其基本環(huán)節(jié) 
            2、控制類型 
            3、目標(biāo)控制的前提工作 
            4、建設(shè)工程目標(biāo)的確定

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