13.竣工檢驗(yàn)與移交

　　13.1 竣工檢驗(yàn)

　　13.2 頒發(fā)接收證書

　　13.3 特殊情況下的證書頒發(fā)程序

　　13.4 未能通過竣工檢驗(yàn)

　　13.5 竣工結(jié)算

　　13.1 竣工檢驗(yàn)

　　■承包商完成工程并準(zhǔn)備好竣工報(bào)告后，應(yīng)提前21天將某一確定日期通知工程師

　　■工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進(jìn)行竣工檢驗(yàn)

　　13.2 頒發(fā)接收證書(相當(dāng)于我國的竣工)

　　13.2.1 承包商申請頒發(fā)接收證書

　　13.2.2 基本竣工條件的含義

　　13.2.3 工程接收證書的含義

　　13.2.1 承包商申請頒發(fā)接收證書

　　■工程通過竣工檢驗(yàn)達(dá)到了合同規(guī)定的“基本竣工”要求后，承包商在他認(rèn)為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書

　　■工程師接到承包商申請后28天內(nèi)，認(rèn)為已滿足條件可頒發(fā)工程接收證書

　　■工程師如不滿意，則應(yīng)書面通知承包商，指出還需要完成哪些工作

　　■如合同約定工程不同區(qū)段有不同竣工日期時(shí)，每完成一個(gè)區(qū)段均應(yīng)頒發(fā)部分工程接收證書

　　13.2.2 基本竣工條件的含義

　　■指已通過竣工檢驗(yàn)，可以交給業(yè)主占用或使用

　　■并不是完成合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工

　　■剩余工作允許承包商在缺陷通知期內(nèi)繼續(xù)完成

　　13.2.3 工程接收證書的含義

　　■工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務(wù)已經(jīng)完成，而且對工程照管的責(zé)任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主

　　■但是合同尚未終止，剩余雙方合同義務(wù)只限于財(cái)務(wù)和管理方面的內(nèi)容

　　【對比記憶】國內(nèi)施工合同中關(guān)于竣工驗(yàn)收的程序與時(shí)間規(guī)定。參見教材P126。

　　■承包人申請驗(yàn)收-遞交竣工驗(yàn)收報(bào)告

　　■發(fā)包人收到報(bào)告后28天內(nèi)，組織各方進(jìn)行驗(yàn)收

　　■發(fā)包人在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人進(jìn)行修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用

　　■發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可，從第29天起，發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任

　　13.3 特殊情況下的證書頒發(fā)程序(兩種情況)

　　13.3.1 業(yè)主提前占用工程

　　13.3.2 因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗(yàn)

　　13.3.1 業(yè)主提前占用工程

　　■工程師應(yīng)及時(shí)頒發(fā)工程接收證書，并確認(rèn)業(yè)主占用日為竣工日

　　■提前占用或使用表明工程已達(dá)到竣工要求，對工程照管責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負(fù)有責(zé)任

　　13.3.2 因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定竣工檢驗(yàn)

　　■工程師應(yīng)在本該進(jìn)行竣工檢驗(yàn)日簽發(fā)工程接收證書，將工程移交給業(yè)主照管和使用，但仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)工作

　　■比正常檢驗(yàn)多支出的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

　　13.4 未能通過竣工檢驗(yàn)

　　13.4.1 重新檢驗(yàn)

　　13.4.2 重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過時(shí)的處理

　　13.4.3 業(yè)主有權(quán)獲得承包商的賠償?shù)膬?nèi)容

　　13.4.1 重新檢驗(yàn)

　　■承包商對缺陷進(jìn)行修復(fù)和改進(jìn)，重新進(jìn)行竣工檢驗(yàn)

　　13.4.2 重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過時(shí)的處理(工程師有三選擇)

　　■指示再進(jìn)行一次重復(fù)的竣工檢驗(yàn)(可進(jìn)行第三次檢驗(yàn))

　　■可拒收工程，業(yè)主有權(quán)獲得承包商賠償

　　■頒發(fā)一份接收證書，折價(jià)接收該工程

　　13.4.3 業(yè)主有權(quán)獲得承包商的賠償?shù)膬?nèi)容

　　(業(yè)主拒收工程時(shí))

　　■業(yè)主為工程所支付的全部費(fèi)用以及融資費(fèi)用

　　■拆除工程、清理現(xiàn)場和將永久設(shè)備和材料退還給承包商所支付的費(fèi)用

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據(jù)FIDIC《施工合同條件》，工程竣工驗(yàn)收不合格且經(jīng)過修復(fù)缺陷后重新檢驗(yàn)仍未通過的，工程師有權(quán)選擇處理方法。下列處理方法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、指示承包商修復(fù)缺陷后再進(jìn)行檢驗(yàn)

　　B、經(jīng)業(yè)主同意折價(jià)接收工程并簽發(fā)接收證書

　　C、建議業(yè)主解除施工合同

　　D、頒發(fā)接收證書并延長缺陷通知期的期限

　　[答疑編號2455080801]

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】拒收工程，業(yè)主有權(quán)依據(jù)合同約定獲得承包商的賠償。參見教材P164。

　　【例題·多選題】(2010年真題)根據(jù)FIDIC《施工合同條件》的規(guī)定，對工程竣工檢驗(yàn)不合格且經(jīng)過修正缺陷后重復(fù)竣工檢驗(yàn)也未通過的，工程師可以采取的處理方法有(　)。

　　A、指示再進(jìn)行一次重復(fù)的竣工檢驗(yàn)

　　B、經(jīng)業(yè)主同意頒發(fā)接收證書，折價(jià)接收該工程

　　C、建議業(yè)主解除合同

　　D、頒發(fā)接收證書并延長保修期限

　　E、要求承包商雇傭其他有能力的承包商修復(fù)缺陷

　　[答疑編號2455080802]

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】第二次檢驗(yàn)仍未通過的，工程師有三種選擇：進(jìn)行第三次檢驗(yàn);拒收工程，要求賠償;折價(jià)接收工程。參見教材P164。

　　相關(guān)推薦：

　　備考2013年注冊監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)方法概括

　　2013年監(jiān)理工程師《合同管理》考試指南匯總

　　2013監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》知識點(diǎn)配套練習(xí)匯總