第四節(jié)　施工過程中的合同管理

　　1.對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制

　　2.對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　3.隱蔽工程與重新檢驗(yàn)

　　4.施工進(jìn)度管理

　　5.設(shè)計(jì)變更管理

　　6.工程量的確認(rèn)

　　7.支付管理

　　8.不可抗力

　　9.施工環(huán)境管理

　　1.對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制(2類主體+2類檢驗(yàn))

　　(兩類主體：發(fā)包人+承包人)

　　(兩類檢驗(yàn)：到貨檢驗(yàn)+使用前檢驗(yàn)兩類)

　　1.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)

　　1.2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)

　　1.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

　　1.4 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

　　1.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)

　　1.1.1 發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場(chǎng)接收與移交保管

　　1.1.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理

　　1.1.1 發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場(chǎng)接收與移交保管

　　■現(xiàn)場(chǎng)接收

　　◇發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)

　　◇到貨前24小時(shí)，發(fā)包人以書面形式通知承包人， 雙方 共同清點(diǎn)

　　■接收后移交 承包人 保管

　　◇移交后由承包人保管，由 發(fā)包人 支付保管費(fèi)用

　　◇因承包人原因發(fā)生損壞丟失的由承包人賠償

　　◇發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收的，發(fā)生損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，發(fā)包人采購(gòu)的建筑材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，交由承包人保管前，應(yīng)經(jīng)過(　)共同清點(diǎn)。

　　A.發(fā)包人與工程師

　　B.工程師與承包人

　　C.發(fā)包人與承包人

　　D.工程師與供貨人

　　[答疑編號(hào)2455060401]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)雙方共同清點(diǎn)接收后，由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。參見教材P115。

　　【例題·單選題】(2009年真題)按照施工合同示范文本規(guī)定，下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后的保管及保管費(fèi)用的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管并承擔(dān)保管費(fèi)用

　　B.應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管，但保管費(fèi)用由承包人承擔(dān)

　　C.應(yīng)當(dāng)由承包人保管并承擔(dān)保管費(fèi)用

　　D.應(yīng)當(dāng)由承包人保管，但保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

　　[答疑編號(hào)2455060402]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P115。

　　1.1.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理

　　■材料設(shè)備的單價(jià)與合同約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)差價(jià)

　　■材料設(shè)備種類規(guī)格型號(hào)數(shù)量等不符，承包人可拒絕接收，發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)

　　■規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用

　　■到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)

　　■供應(yīng)數(shù)量小于合同約定的數(shù)量的，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊

　　■供應(yīng)數(shù)量多于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地

　　■到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間的，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用

　　■到貨時(shí)間遲于合同約定的時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)追加合同價(jià)款，發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失

　　1.2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)

　　■由承包人對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)

　　■承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知 工程師 共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)

　　■材料設(shè)備與約定不符的，承包人應(yīng)在工程師要求時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的工程設(shè)備到貨檢驗(yàn)的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.由承包人提供設(shè)備合格證明，并對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行到貨檢驗(yàn)

　　B.由設(shè)備制造商提供設(shè)備合格證明，并對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行到貨檢驗(yàn)

　　C.承包人應(yīng)在設(shè)備到貨時(shí)與發(fā)包人共同檢驗(yàn)

　　D.承包人應(yīng)在設(shè)備到貨時(shí)與工程師共同檢驗(yàn)

　　[答疑編號(hào)2455060403]

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P116。

　　1.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

　　■由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由 發(fā)包人 負(fù)責(zé)

　　■使用前檢驗(yàn)不能解除發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量缺陷責(zé)任

　　■以后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任(包括重新采購(gòu)和拆除重建的費(fèi)用)，并相應(yīng)順延由此延誤的工期

　　1.4 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

　　■由承包人檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)

　　■材料設(shè)備不合格的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆遷或重新采購(gòu)，工期不予順延

　　■承包人使用代用材料的，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可

　　■承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)歸納】

　　■誰(shuí)提供材料誰(shuí)負(fù)責(zé)質(zhì)量問題

　　■無(wú)論材料由誰(shuí)提供，具體的檢驗(yàn)工作均由承包人完成，檢驗(yàn)費(fèi)用由提供材料方承擔(dān)

　　■無(wú)論材料由誰(shuí)提供，保管均由承包人保管，保管費(fèi)由材料提供方承擔(dān)

　　■多次檢驗(yàn)均不能免除材料提供者的責(zé)任

　　■誰(shuí)的錯(cuò)誤就由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)費(fèi)用

　　■發(fā)包人的原因可以順延工期，承包人的原因不能順延工期

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，發(fā)包人采購(gòu)的建筑材料，在使用前需要進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)，責(zé)任劃分應(yīng)為(　)。

　　A.發(fā)包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

　　B.發(fā)包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)

　　C.承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

　　D.承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)

　　[答疑編號(hào)2455060404]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是材料和設(shè)備使用前檢驗(yàn)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后需要在使用前檢驗(yàn)或者試驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。參見教材P116。

　　【例題·多選題】(2009年真題)施工合同履行中，承包人采購(gòu)的材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后已在施工中使用，工程師后來(lái)發(fā)現(xiàn)材料不符合設(shè)計(jì)要求，則(　)。

　　A.承包人負(fù)責(zé)拆除

　　B.承包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用

　　C.發(fā)包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用

　　D.延誤的工期不予順延

　　E.已完成的工程應(yīng)予計(jì)量支付

　　[答疑編號(hào)2455060405]

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】參見教材P116。

　　2.對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　2.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　2.2 不符合質(zhì)量要求的處理

　　2.3 施工過程中的檢查與返工

　　2.4 使用專利技術(shù)及特殊工藝施工

　　2.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　■質(zhì)量監(jiān)督管理方法

　　◇巡視

　　◇旁站

　　◇平行檢驗(yàn)

　　■工程師對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制

　　◇發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期

　　2.2 不符合質(zhì)量要求的處理

　　■一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，可要求承包人 返工 ，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止

　　■因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延

　　■因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延

　　■因雙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方分別承擔(dān)

　　■雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，由 工程質(zhì)量監(jiān)督部門 鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方分別承擔(dān)

　　2.3 施工過程中的檢查和返工(三種情況)

　　■情況一：經(jīng)工程師檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題的處理：仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人直接損失，工期不應(yīng)順延

　　■情況二：工程師檢查如影響了施工正常進(jìn)行，其后果責(zé)任由檢驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)量是否合格區(qū)分合同責(zé)任

　　◇檢查不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延

　　◇除上以外的費(fèi)用由 發(fā)包人 承擔(dān)，相應(yīng)順延工期(注意不是由工程師承擔(dān))

　　■情況三：因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由 發(fā)包人 承擔(dān)

　　【例題·單選題】(2009年真題)某施工合同履行中，工程師進(jìn)行了合同約定外的檢查試驗(yàn)，影響了施工進(jìn)度。如檢查結(jié)果表明該部分的施工質(zhì)量不合格，則(　)。

　　A.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延，

　　B.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期給予順延

　　C.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期給予順延

　　D.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期不予順延

　　[答疑編號(hào)2455060406]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任主要看檢驗(yàn)結(jié)果是否合格。參見教材P117。

　　2.4 使用專利技術(shù)及特殊工藝施工

　　■發(fā)包人提出的-由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用

　　■承包人提出的-先取得工程師認(rèn)可，由承包人辦理手續(xù)，承擔(dān)費(fèi)用

　　■不論哪一方要求使用他人的專利技術(shù)，一旦發(fā)生侵權(quán)情況，由責(zé)任者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

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