3.雙方的義務(wù)

　　3.1 委托人(建設(shè)單位)義務(wù)

　　3.2 監(jiān)理人的義務(wù)

　　3.1 委托人(建設(shè)單位)義務(wù)

　　■委托人應(yīng)負(fù)責(zé)工程所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作

　　■與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)工作(派駐甲方代方與監(jiān)理聯(lián)系)

　　■委托人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交要求做出決定的一切事宜做出書面決定

　　■就監(jiān)理工作做好與內(nèi)部其它方面的協(xié)調(diào)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】 監(jiān)理工作內(nèi)部其它方面的協(xié)調(diào)

　　■將監(jiān)理情況通知被監(jiān)理方(如施工單位)

　　■免費(fèi)提供監(jiān)理所需的工程資料

　　■為監(jiān)理人駐工地開展正常工作提供協(xié)助服務(wù)

　　◇信息服務(wù)-向監(jiān)理人提供原材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品信息，提供有關(guān)單位的名錄

　　◇物質(zhì)服務(wù)-由委托人向監(jiān)理人免費(fèi)提供設(shè)施設(shè)備和用房

　　◇人員服務(wù)-由委托人向監(jiān)理免費(fèi)提供職員和服務(wù)人員

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理所用設(shè)施的處理

　　■應(yīng)由委托人免費(fèi)提供

　　■財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸委托人，監(jiān)理任務(wù)完成后交還委托人

　　■如這些本應(yīng)該由委托人提供的設(shè)施由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　■補(bǔ)償金額=使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】人員服務(wù)的規(guī)定

　　■委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員

　　■職員從監(jiān)理處接受指示，但監(jiān)理不對(duì)這些人員的失職行為負(fù)責(zé)

　　■監(jiān)理人與委托人選定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的人員應(yīng)接受監(jiān)理的指示完成任務(wù)，但監(jiān)理人既不對(duì)檢測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)，也不對(duì)由此而導(dǎo)致的判斷失誤負(fù)責(zé)

　　【例題·單選題】(2010年真題)實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目施工前,有關(guān)監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限事宜，應(yīng)由(　)以書面形式通知承包人。

　　A.總監(jiān)理工程師　　B.監(jiān)理人

　　C.發(fā)包人　　　　　D.總監(jiān)理工程師代表

　　[答疑編號(hào)2455040201]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是發(fā)包人責(zé)任。參見教材P86。

　　【例題·單選題】(2010年真題)根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，由委托人提供的檢測(cè)設(shè)備改由監(jiān)理單位自備時(shí)，設(shè)備使用的補(bǔ)償金額計(jì)算方法是(　)。

　　A.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值×設(shè)備在工程上使用的時(shí)間

　　B.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值×設(shè)備在工程上使用的時(shí)間+設(shè)備折舊率

　　C.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值×設(shè)備在工程上使用的時(shí)間占折舊年限的比例+管理費(fèi)

　　D.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值×設(shè)備折舊率+管理費(fèi)

　　[答疑編號(hào)2455040202]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是補(bǔ)償金額的計(jì)算方法。補(bǔ)償金額=設(shè)備原值×設(shè)備在工程上使用的時(shí)間占折舊年限的比例+管理費(fèi)。參見教材P86。

　　【例題·單選題】(2010年真題)某工程監(jiān)理合同履行中，委托人與科研機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)室簽訂了負(fù)責(zé)施工期間材料和工藝質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)的技術(shù)服務(wù)合同。按照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于監(jiān)理人工作的說(shuō)法中,不正確的是(　)。

　　A.試驗(yàn)室應(yīng)接受監(jiān)理人的指示，完成要求進(jìn)行的檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目

　　B.監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督試驗(yàn)過(guò)程，對(duì)試驗(yàn)數(shù)據(jù)的正確性承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.監(jiān)理人對(duì)依據(jù)不準(zhǔn)確的試驗(yàn)數(shù)據(jù)作出的錯(cuò)誤判斷，不承擔(dān)責(zé)任

　　D.試驗(yàn)數(shù)據(jù)正確，監(jiān)理人作出錯(cuò)誤判斷應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　[答疑編號(hào)2455040203]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是委托人的義務(wù)。監(jiān)理人員不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。參見教材P87。

　　3.2 監(jiān)理人義務(wù)

　　■公正地履行監(jiān)理義務(wù)

　　■派駐足夠的監(jiān)理人員從事工作

　　■在合同期內(nèi)或合同終止后，不得隨意泄露與本工程有關(guān)的保密資料

　　■監(jiān)理工作完成時(shí)，歸還委托人提供的設(shè)施和剩余物品

　　■不得在監(jiān)理合同約定之外隨意收費(fèi)

　　■不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的活動(dòng)

　　■不得泄露相關(guān)方申明不得泄露的資料

　　■負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】 監(jiān)理負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作

　　■委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求，必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出

　　■當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以獨(dú)立的身份判斷，公正地調(diào)解

　　■當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府調(diào)解或仲裁時(shí)，監(jiān)理應(yīng)提供作證的事實(shí)材料

　　【例題·單選題】(2010年真題) 根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，下列工作中，不屬于監(jiān)理人義務(wù)的是(　)。

　　A.協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的外部關(guān)系　B.報(bào)送監(jiān)理人員情況

　　C.保守工程秘密　　　　　　D.協(xié)調(diào)合同管理工作

　　[答疑編號(hào)2455040204]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人的義務(wù)。協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的外部關(guān)系是建設(shè)單位義務(wù)。參見教材P86、87。

　　【例題·多選題】(2009年真題)依據(jù)監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，下列事項(xiàng)中，屬于委托人義務(wù)的有(　)。

　　A.辦理施工有關(guān)的行政審批手續(xù)

　　B.將監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)限和主要成員分工書面通知第三方

　　C.負(fù)責(zé)工程施工各方的協(xié)調(diào)管理

　　D.與監(jiān)理人協(xié)商一致，選定項(xiàng)目承包人

　　E.提供監(jiān)理工作需要的資料

　　[答疑編號(hào)2455040205]

　　【正確答案】ABE

　　【答案解析】C是監(jiān)理人的義務(wù)。D委托人選定承包人無(wú)需與監(jiān)理協(xié)商一致，監(jiān)理人只有建議權(quán)。參見教材P86、87。

　　4.違約責(zé)任

　　4.1 承擔(dān)違約責(zé)任的基本原則

　　4.2 一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)的賠償原則

　　4.3 監(jiān)理人的責(zé)任限度

　　4.1 承擔(dān)違約責(zé)任的基本原則

　　■當(dāng)事人一方過(guò)錯(cuò)，由有過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)違約責(zé)任

　　■如雙方都有過(guò)錯(cuò)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任

　　4.2 合同中一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)的賠償原則

　　■委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失

　　■因監(jiān)理人過(guò)失造成經(jīng)濟(jì)損失，向委托人賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額(除稅金)

　　■一方向另一方索賠要求不成立時(shí)，提出索賠的一方應(yīng)補(bǔ)償由此所導(dǎo)致的對(duì)方各種費(fèi)用支出

　　4.3 監(jiān)理人的責(zé)任限度

　　■監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如因過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任

　　■監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)

　　■也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限承擔(dān)責(zé)任

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理人的責(zé)任(必須同時(shí)滿足)

　　1.從時(shí)間上，只對(duì)責(zé)任內(nèi)賠償，只要移交了項(xiàng)目，結(jié)清了監(jiān)理尾款，則不賠

　　2.從原因上，只對(duì)監(jiān)理自身的責(zé)任賠，其它任何一方的原因均不賠

　　3.從數(shù)額上，帶來(lái)再大的損失最多也只賠監(jiān)理費(fèi)(扣除稅金)，頂多不賺錢，不會(huì)倒貼錢

　　【例題·多選題】(2011年真題)根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》,下列情況中,監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的有(　)。

　　A.因承包人維修工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致工程延誤竣工

　　B.承包人未執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示，在施工中發(fā)生安全事故

　　C.承包商未能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致施工返工

　　D.監(jiān)理工程師未按規(guī)定程序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)

　　E.監(jiān)理工程師未能按試驗(yàn)數(shù)據(jù)作出正確判斷，導(dǎo)致工程發(fā)生質(zhì)量事故

　　[答疑編號(hào)2455040206]

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】監(jiān)理人只對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任,其它主體原因造成的問(wèn)題,監(jiān)理不承擔(dān)。參見教材P87、88。

　　5.監(jiān)理合同的酬金

　　5.1 正常監(jiān)理酬金的構(gòu)成(四部分構(gòu)成)

　　5.2 正常監(jiān)理酬金的計(jì)算方法

　　5.3 附加監(jiān)理酬金

　　5.4 額外監(jiān)理工作酬金

　　5.5 獎(jiǎng)金

　　5.1 正常監(jiān)理酬金的構(gòu)成(四部分構(gòu)成)

　　■直接成本

　　■間接成本

　　■利潤(rùn)

　　■稅金

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】直接成本的構(gòu)成

　　■監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員工資、津貼、資金等

　　■用于監(jiān)理人員的其他專項(xiàng)開支，如差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等

　　■使用的儀器、設(shè)備的攤銷費(fèi)用

　　■所需的外部協(xié)作費(fèi)用

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】間接成本的構(gòu)成

　　■管理人員、行政人員等工資

　　■經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)

　　■辦公費(fèi)

　　■交通費(fèi)、差旅費(fèi)等

　　■固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費(fèi)

　　■業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書資料購(gòu)置費(fèi)

　　■其他行政活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

　　5.2 正常監(jiān)理酬金的計(jì)算方法

　　計(jì)算方法 適用項(xiàng)目

　　按監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)收 新建、改建、擴(kuò)建的工程

　　按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算 適用于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目

　　雙方商定 不宜按上述方法計(jì)收的

　　參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定 中外合資、合作、外商獨(dú)資的建設(shè)工程 　　5.3 附加監(jiān)理酬金

　　■增加監(jiān)理工作時(shí)間

　　■增加監(jiān)理工作內(nèi)容的補(bǔ)償金額

　　◇雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

　　5.4 額外監(jiān)理工作酬金

　　5.5 獎(jiǎng)金

　　■監(jiān)理人提出合理化建議使委托人得到經(jīng)濟(jì)效益，有權(quán)獲得獎(jiǎng)勵(lì)

　　■獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

　　【例題·單選題】(2011年真題)根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》,下列情形中，監(jiān)理人可獲得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)的是(　)。

　　A.監(jiān)理的工程施工質(zhì)量完全滿足規(guī)范的要求

　　B.監(jiān)理的工程施工中未發(fā)生安全事故

　　C.委托人采用監(jiān)理人的建議減少了工程建設(shè)投資

　　D.監(jiān)理人的有效協(xié)調(diào)避免了承包人的索賠

　　[答疑編號(hào)2455040207]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是監(jiān)理合同的酬金。監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，有權(quán)按專用條款的約定獲得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金的計(jì)算辦法是:獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率。參見教材P89。

　　【例題·單選題】(2010 年真題)施工合同履行過(guò)程中，承包人因采用監(jiān)理工程師的合理化建議而節(jié)約了施工成本并提高了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，監(jiān)理人按監(jiān)理合同專用條款的約定獲得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金應(yīng)當(dāng)由(　)支付。

　　A.委托人 　　　　　　　　B.承包人

　　C.委托人和承包人共同 　　D.政府主管部門

　　[答疑編號(hào)2455040208]

　　【正確答案】A

　　【答案解析】資金是由委托人支付給監(jiān)理人。參見教材P89。

　　5.6 酬金的支付

　　■一般分為首付、每月(季)等額支付，工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款

　　■如委托人對(duì)監(jiān)理人提交的酬金項(xiàng)目有異議，應(yīng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理發(fā)出表示異議的通知，但不得拖延其它無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。

　　■逾期應(yīng)支付酬金的利息，利息按支付期限最后1日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算

　　【例題·單選題】(2009 年真題)按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于有異議的監(jiān)理酬金支付的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.按監(jiān)理人要求的金額支付,異議部分與監(jiān)理人協(xié)商后在下次支付中扣回

　　B.無(wú)異議部分的酬金按時(shí)支付,有異議部分暫不支付

　　C.本次不支付，監(jiān)理人修改后并入下一次支付

　　D.將支付通知書退回監(jiān)理人，修改重新提交后再支付

　　[答疑編號(hào)2455040209]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】參見教材P89。

　　相關(guān)推薦：

　　備考2013年注冊(cè)監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)方法概括

　　2013年監(jiān)理工程師《合同管理》考試指南匯總

　　2013監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)配套練習(xí)匯總