41.債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償，這屬于[留置]。

　　42.可以質(zhì)押的權(quán)利包括：1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　43.在擔(dān)保方式中，比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式是[留置]。

　　44.留置作為一種擔(dān)保方式，只能通過[依法行使]產(chǎn)生留置權(quán)。

　　45.能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于[動產(chǎn)]。

　　46.如果[保管合同]、[倉儲合同]、[運(yùn)輸合同]、[加工承擔(dān)合同]履行過程中發(fā)生債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)行使留置。采集者退散

　　47.定金是指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行，約定[由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保].

　　48.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的[無權(quán)要求返還定金]，收受定金一方不履行約定債務(wù)的，[應(yīng)雙倍返還定金].

　　49.定金的數(shù)額由[當(dāng)事人]約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的[20%]。

　　50.定金合同要采用書面形式，其生效日是指[實(shí)際交付定金之日]。

　　51.勘察合同約定采用定金作為合同擔(dān)保方式。當(dāng)事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時(shí)，該合同處于[成立但不生效]狀態(tài)。

　　52.建設(shè)工程的保證人一般是[銀行]、[擔(dān)保公司]。

　　53.保證金額一般為合同總額的[5%～l0%]。

　　54.[預(yù)付款擔(dān)保]是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。

　　55.預(yù)付款擔(dān)保都是采用由[銀行出具保函]的方式提供。

　　56.預(yù)付款保證的有效期為[從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止]。

　　建筑工程一切險(xiǎn)

　　1.建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保[第三者責(zé)任險(xiǎn)].

　　2.我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，由[發(fā)包人]支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　3.在國外，建設(shè)工程一切險(xiǎn)的投保人一般是[承包人].

　　4.我國《施工合同(示范文本)》中要求，應(yīng)當(dāng)由[發(fā)包人]投保建筑工程一切險(xiǎn)。

　　5.保險(xiǎn)人可以對[設(shè)計(jì)原因]、[原材料缺陷或工藝不善]、[自然磨損]、[維修保養(yǎng)費(fèi)用]帶來的損失不負(fù)責(zé)賠償。

　　6.“建筑工程一切險(xiǎn)”的責(zé)任范圍和除外責(zé)任范圍:責(zé)任范圍自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象 意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸 除外責(zé)任范圍設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用 除外責(zé)任范圍因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用 非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失 維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用 檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失 盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺 領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失 除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失 除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。

　　7.建筑工程一切險(xiǎn)加保第三者責(zé)任險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：[在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失]、[被保險(xiǎn)人因上訴而支付的訴訟費(fèi)用]。

　　8.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自[保險(xiǎn)工程在工地動工]、[用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地]之時(shí)起始，至[對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書]、[工程所有人實(shí)際占用全部工程]之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。

　　合同的鑒證

　　1.合同鑒證由[縣級以上工商行政管理機(jī)關(guān)]辦理。

　　2.合同鑒證應(yīng)審查的主要內(nèi)容及其作用:　不真實(shí)、不合法的合同 有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的 合同鑒證應(yīng)審查的主當(dāng)事人提供的申請材料不齊全，經(jīng)告知補(bǔ)正而沒有補(bǔ)正的要內(nèi)容不能即時(shí)鑒證，而當(dāng)事人又不能等待的 其他依法不能鑒證的可以使合同的內(nèi)容符合國家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有利于糾正違法合同 合同鑒證的作用可以使合同的內(nèi)容更加完備，預(yù)防和減少合同糾紛 便于合同管理機(jī)關(guān)了解情況，督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，提高履約率。