第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

　　建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系：

　　1、《中華人民共和國(guó)合同法》——————必須適用

　　2、建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布:《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(示范文本)》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對(duì)于當(dāng)事人無強(qiáng)制性，但對(duì)減少合同爭(zhēng)議，完善合同管理起到了極大的推動(dòng)作用。

　　3.建設(shè)工程相關(guān)法律體系： 基本法律——《民法通則》， 規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》， 規(guī)范建筑市場(chǎng)工程采購(gòu)的主要法律——《招標(biāo)投標(biāo)法》， 規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律——《建筑法》， 合同訂立履行中需提供擔(dān)保的——《擔(dān)保法》， 合同訂立履行中需提供投保的——《保險(xiǎn)法》， 建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的——《勞動(dòng)法》， 合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》， 合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》，合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人之間沒有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》

　　建設(shè)工程合同管理的任務(wù)：

　　1)發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)

　　2)推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革： 我國(guó)在建筑領(lǐng)域中推行項(xiàng)目法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制

　　3)提高工程建設(shè)的管理水平

　　4)避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違法和犯罪

　　建設(shè)工程合同的管理方法：

　　1)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)

　　2)普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才

　　3)建立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員

　　4)建立合同管理目標(biāo)制度

　　5)執(zhí)行合同示范文本制度

　　合同法律關(guān)系的構(gòu)成

　　1.合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的[權(quán)利義務(wù)]關(guān)系。

　　2.合同法律關(guān)系包括[合同法律關(guān)系主體]、[合同法律關(guān)系客體]、[合同法律關(guān)系內(nèi)容]三個(gè)要素。

　　3.合同法律關(guān)系的主體可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。

　　4.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法[獨(dú)立享有]民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

　　5.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：[依法成立]、[有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)]、[有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所]、[能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任]。

　　6.法人可以分為[企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。

　　7.企業(yè)法人依法經(jīng)[工商行政管理機(jī)關(guān)]核準(zhǔn)登記后取得法人資格。

　　8.企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向[登記機(jī)關(guān)]辦理登記并公告。

　　9.非企業(yè)法人包括[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團(tuán)法人]。

　　10.企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由[變更后的法人]享有和承擔(dān)。

　　11.法人以外的其他組織也可以成為[合同法律關(guān)系主體]，這些組織應(yīng)當(dāng)是[合法成立]、[有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)]、[但又不具備法人資格的組織];其主要內(nèi)容包括[法人的分支機(jī)構(gòu)]、[不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)]等。

　　12.合同法律關(guān)系客體是指[合同指向的對(duì)象]。

　　13.合同法律關(guān)系的客體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。

　　14.法律意義上的物是指[可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料].

　　15.某建設(shè)單位與某水泥廠簽訂了水泥購(gòu)銷合同，該合同法律關(guān)系的客體是[物]。

　　16.某單位為了解決職工住房問題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購(gòu)買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是[物]。采集者退散

　　17.借款合同的合同法律關(guān)系客體是指[物]。