2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(diǎn)(第一章)

　　11.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，[保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任]。

　　12.不征得保證人的書面同意，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況有[債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的]、[債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同]。

　　13.擔(dān)保方式中，有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式是[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]。

　　14.不可以是第三人做出擔(dān)保的方式有[留置]、[定金]。

　　15.保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，則按照[連帶責(zé)任]保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)[債權(quán)人]權(quán)利的有效保護(hù)。

　　16.當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證是[一般保證]。

　　17.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人[既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任]。

　　18.[具有代為清償債務(wù)能力的法人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作為保證人。

　　19.保證人的資格

　　不具備保證人資格的組織可以作為保證人的組織 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民 企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證國家機(jī)關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的可以提供保證

　　20.《擔(dān)保法》規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括[主債權(quán)及利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用]。

　　21.保證合同的內(nèi)容包括：[被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額]、[債務(wù)人履行債務(wù)的期限]、[保證的方式]、[保證擔(dān)保的范圍]、[保證的期間]、[對(duì)方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]。

　　22.當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)[對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任]。

　　23.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起[6個(gè)月]。

　　24.保證期間債權(quán)人債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得[保證人]的書面同意，否則[保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任]。

　　25.債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者從變賣抵押物的價(jià)款中[優(yōu)先受償]。

　　26.債務(wù)人或者第三人稱為[抵押人]，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為[抵押物]。

　　27.抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以[不轉(zhuǎn)移占有]的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。

　　28.抵押權(quán)人是指[債權(quán)人。

　　29.可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)和不得作為抵押的財(cái)產(chǎn)的劃分可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押的財(cái)產(chǎn) 抵押人所有的房屋和其他地上定著物土地所有權(quán)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) 抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施 抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn) 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

　　30.辦理抵押物登記的，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供的內(nèi)容：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所有權(quán)]、[使用權(quán)證書]。

　　31.抵押擔(dān)保的范圍包括[主債權(quán)及利息]、[違約金損害賠償金]、[實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用]。

　　32.抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)[同時(shí)存在]、[抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保].

　　33.在債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償?shù)�，抵押�?quán)人可以通過[協(xié)議以抵押物折價(jià)]、[拍賣抵押物]、[變賣抵押物]、[向人民法院提起訴訟]來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　34.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償規(guī)定可以是：[按抵押物登記的先后順序清償]、[按照債權(quán)比例清償]、[抵押物已登記的先于未登記的受償]。

　　35.[質(zhì)押]，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。

　　36.合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是[質(zhì)押]。

　　37.質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以[轉(zhuǎn)移占有]為特征。

　　38.質(zhì)押可分為[動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押]、[權(quán)利質(zhì)押]。